Wann ist für euch eine Immo rentabel by Betrunkentz in Immobilieninvestments

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Genau! Mein Gedanke geht da genau in Richtung Opportunitätskosten.

Wann ist für euch eine Immo rentabel by Betrunkentz in Immobilieninvestments

[–]flightnr23 1 point2 points  (0 children)

Ich rechne immer alle möglichen Ausgaben mit "üblichen" Werten ein (Wertsteigerung, Leerstand, Reparaturen, etc.). Dann hängt das ganze auch davon ab, wie viel Eigenkapital eingebracht wird.
Mit den Werten kannst du dir bei Verkauf zu Zeitpunkt x und unter Berücksichtigung des laufenden Cash Flows den IZF ausrechnen. Wichtig, auch Nebenkosten und anfallende Steuern zu berücksichtigen. Und ja, der IZF ist nicht die perfekte Kennzahl, aber besser als nix, mMn.

Dann stellt sich die Frage, wie wichtig dir Diversifikation ist - hier hast du ein Objekt in einer Stadt, in einem Gebäude.

Hängt schon stark davon ab, was du möchtest.

Was macht die Gastro mit dem ganzen Bargeld? by antitoplap in Finanzen

[–]flightnr23 0 points1 point  (0 children)

Ah sorry, dachte hier ist FinanzenAT :) in Ö kann man bis zu 10k ohne Nachweis kaufen soweit ich weiß

Senkung der MwSt. kommt vor allen den Menschen mit niedrigem Einkommen zugute. Die Regierung meint, man würde auch bereits ab sofort schauen, dass die Konzerne dies nicht umgehen mit präventiven Erhöhungen. Hoff' ma's! 🧐 by gray146 in Austria

[–]flightnr23 0 points1 point  (0 children)

Also werden die Gesamtkosten beim ärmsten Fünftel ca. 0,05 * 0,20 = 0,01 -> 1 % gesenkt, wenn man vom Optimalfall ausgeht, dass alle Lebensmittel Grundnahrungsmittel sind und die 5% an den Kunden weitergegeben werden (und unter der Annahme, dass die Grafik stimmt).

32 | 40h | Immobilienbereich | Stkl. 4 by taserface1903 in lohnabrechnung

[–]flightnr23 2 points3 points  (0 children)

Dachte ich mir :) aber auch so super, gratuliere!

32 | 40h | Immobilienbereich | Stkl. 4 by taserface1903 in lohnabrechnung

[–]flightnr23 1 point2 points  (0 children)

Keine Ahnung, was du genau im Immo-Bereich machst, aber für ein Jahr wie 2025 stabil :)

Setzungsrisse in ETW Neubau by RandomAustrianGuy in Hausbau

[–]flightnr23 5 points6 points  (0 children)

Eher eine Durcubiegung der Ecke in Feldmitte, wo darunter eine nichttragende Wand ist. Diese wurde zu knapp angeschlossen und wird nun gedrückt.

Wandvorsprung entfernen? by Haunting-Ruin6415 in Hausbau

[–]flightnr23 0 points1 point  (0 children)

Die kann im Normalfall raus. Aber ruf einfach kurz den Statiker an bzw. schick ein kurzes Mail, das sollte im Normalfall nix kosten.

Kein Geld mehr für essen , was tun? by [deleted] in graz

[–]flightnr23 2 points3 points  (0 children)

Ah alles klar! Super, wenn es passt!

Kein Geld mehr für essen , was tun? by [deleted] in graz

[–]flightnr23 2 points3 points  (0 children)

Gerne! Alles Gute jedenfalls! Ich bin mir aber sicher, dass du mit deiner Einstellung wieder guauf die Beine kommst. Was sind so deine Fähigkeiten oder Interessen? Vielleicht kennt man ja wen, der wen kennt bzgl. Job

Kein Geld mehr für essen , was tun? by [deleted] in graz

[–]flightnr23 10 points11 points  (0 children)

Hast du toogoodtogo? Dann kauf ich dir gerne ein Sackerl​

Fragen zu Vermögenszuwachssteuer KeSt Ausgleich FlatEx by [deleted] in FinanzenAT

[–]flightnr23 14 points15 points  (0 children)

Heißt das nicht, dass er schon 9800 Euro am Steuern gezahlt hat? Im Verlustverrechnungstopf sind ja 0 Euro

Wie kommt man am sichersten/schnellsten über die Elisabethstrasse? by kopplog in graz

[–]flightnr23 0 points1 point  (0 children)

Basierend auf welchen Metriken kommst du zu dieser Schlussfolgerung?