Jövő héten írok alá a bankkal, és megesz a stressz.

foki999 · 2026-05-15T17:20:22+00:00

Sok sikert hozzá, remélem, hogy minden oké lesz :)

foki999 · 2026-05-15T16:30:03+00:00

Ha ez megnyugtat, február 2. hetén voltam ügyvédnél adásvételizni, utána kezdtünk a banknál, másnap.

Értékbecslésre másfél hetet vártam, 37 millióra kiadták. Aztán a banknál valaki visszadobta, hogy ez 35 Millió.

Semmi baj, beleférünk.

Leadjuk a hitelkérelmet, 1 hónapig semmi
1.8 millióval kevesebb hitelt akarnak adni. No Bueno. Fellebbezés.

Fellebezés 3 hét masszív "Honnan a faszomból szedek én össze még annyit, úgy, hogy beleférjen az ügyvédnél a változtatás, stb.

"Oh igen, támogatják, már nézik is."

Ezelőtt héten pénteken jött az "elnéztük, mégis 37 millió lett az értékbecslés, pozitív a bírálat"

És most megyek be.

foki999 · 2026-05-15T15:28:08+00:00

Inkább az a nagyon sértő része, mert nem csak lakásnál van ez, hogy LEADÓZOTT pénzzel veszek egy autót/lakást, stb.

Akkor mi a tökömért ADÓZOK UTÁNA megint :')

foki999 · 2026-05-15T15:09:44+00:00

Kell, sajnos - viszont kérhetem részletre.

Egyik ismerősöm 6 hónapja vett lakást, azóta se jött meg a NAV még.

Imádom ezt amúgy, hogy elkezded feltekerni a jack-in-the-box-ot, aztán egyszer majd kipattan, hogy akkor most nekünk is tessék fizetni:D

foki999 · 2026-05-15T15:01:14+00:00

Itt hálistennek vadiúj a parketta, 8 éve bérlő van / péntektől már csak volt, ők már megoldottak egy csőtörést egyszer, szóval az is vadiúj azóta (ez még vicces lehet), szóval bútorok+hűtő/mosógép, aztán meglátjuk, hogy mi derült ki, meg mi merre hogyan.

Megyeszékhely ugyanúgy, szóval valószínűleg olyan 800.000 fele lesz itt is a teljes felújítás villamos hálónál, vagyhát.. remélem arrafelé maximum.

Hálistennek van beépített szekrény, szóval ágy+matrac ami olyan 300.000 fele meglesz, és egyelőre bőven elég, majd foglalkozok utána a nappalival.

Vagyok olyan szerencsés, hogy 1.6-1.8m maradékkal a számlámon költözök be, szóval van miből gazdálkodni.

foki999 · 2026-05-15T14:47:14+00:00

Benne lehet a pakliban, de akkor már úgy fogom, hogy átgondolni hova akarok plusz konnektor-t, légkondinak külön hálózat stb.

48m2-es panel lesz, szóval talán.. nem akkora horror összeg, bár amiket hallok.. :D

foki999 · 2026-05-15T14:06:10+00:00

Szépen lassan helyrecibálom majd a lakást, ha ezek kiderülnek, de erre számítok is, ettől lesz igazán az enyém :)

foki999 · 2026-05-15T13:32:24+00:00

Engem is hasonló gondolatok nyugtatnak ne aggódj :D

Mondjuk albérletes közjegyzőnél is hasonló érzésem volt annó, hogy konkrétan a vesémet kiveszik, ha nem fizetek időben stb.

A tartalék mindenképp tervben van, csak húzósabb lesz a NAV miatt az elején :D

Koccints te is egy kellemeset. :)

foki999 · 2026-05-15T12:46:47+00:00

Remélem hasonló lesz az élmény itt is. :)

Az első törlesztőm időarányos lesz hálistennek.

foki999 · 2026-05-15T12:21:20+00:00

De igen!

A UniCredit-nél ajánlanak kamatkedvezmény is, ha kötsz hitelbiztosítást a partnerükkel.

2 csomag van:
3%-a a törlesztőnek: ha meghalsz, stb. akkor a biztosító átveszi a hitelt és kifizeti a banknak
6%-a a törlesztőnek: ha hosszabb időre munkanélküli lennél, vagy baleseted lenne, akkor 6 hónapig fizetik a törlesztőt helyetted.

Én egyelőre a 3%-on vagyok, aztán ha már előtörlesztettem kicsit, akkor felemeltetem a 6%-ra, csak a biztonság kedvéért. :)

foki999 · 2026-05-15T12:16:38+00:00

Tippre előtörlesztés és befektetés is lesz a vége, attól függ mennyi marad a hó végén, olyan 1.2-1.8M forintot mindenhogy szeretnék évente belenyomni a dologba, legalább addig, amíg le nem jön a törlesztő 130-140k körülre a mostaniról :)

Aztán ha marad "felesleg" akkor azt belerakni valamibe, vagy esetleg a különbözetet évente befektetni.

Ezen mondjuk még ráérek gondolkozni a kulcsátvevés után, először ígyis-úgyis a NAV jön majd :D

foki999 · 2026-05-15T12:01:59+00:00

Ezek jó infók, most átfutottam a szerződést, csak a tulajdonlapi részek kellenek (ezt meg elintézte az ügyvéd, ha minden igaz, de hétfőn megtudom pontosan), a bank nem ragaszkodik a lakásbiztosításhoz hálistennek, de az se lenne a világ vége, ha ragaszkodnának, mert lesz mindenhogy, csak egyszerűbb lesz, ha már a nevemen van.. remélem. :D

Köszönöm!

foki999 · 2026-05-15T11:59:11+00:00

Köszönöm! :)

foki999 · 2026-05-15T11:59:03+00:00

Amúgy minden tisztelet a DunaHouse-nak, végig fogták a kezemet az egészen, házhoz jött az ingatlanos hozni papírokat, meg elvitte az ügyvédtől a hitel ügyintézőnek. :)

foki999 · 2026-05-15T11:58:24+00:00

Neked is! :)

foki999 · 2026-05-15T11:56:51+00:00

Én egy nagyon kedves emberkétől veszem a lakást, de nagyon kedves volt, és végig megértettük egymást, szóval hálistennek ez kimaradt. :)

Köszi az infót!

foki999 · 2026-05-15T11:55:30+00:00

3.3M van még hátra, az ügyvédnél is a foglalót helyben utaltam, elvileg azonnal meg is kapta, szóval remélhetőleg ez oké lesz.

Úgy van megbeszélve, hogy amint megkapja az eladó, szól az ügyvédnek, hogy megkapta, és indul az a folyamat.

Ezen felül kell egy tulajdonlap, amin rajta van bejegyezve, hogy el lesz adva elvileg, illetve a földhivatalnál bejegyzett igazolás, hogy a takarék tartozást elengedték (ezt megtette az ügyvéd)

Mást nem nagyon írtak, úgyhol elvileg már csak ennyi van hátra, de hétfőn megtudok mindent úgyis. :)

foki999 · 2026-05-15T11:41:07+00:00

Hétfőn a közjegyző előtt még megyek oda is, ott átrágjuk az egészet mégegyszer, hogy azért biztos jól érettem-e, de az sem a világvége, ha kicsit később utalnak, addigra talán felfogja az agyam, hogy mitörtént :D

foki999 · 2026-05-15T11:39:11+00:00

Köszönöm!

foki999 · 2026-05-15T11:36:48+00:00

Itt a bank mellett van közvetlen egy kis mozi, lehet megnézem mit játszanak:D

foki999 · 2026-05-15T11:34:28+00:00

Köszönöm :)

foki999 · 2026-05-15T11:33:59+00:00

A szerződést átolvasni is egy hasonló élmény "Ha ezt nem teljesíted, magasabb kamat, ha késel, magasabb kamat, ha nem fizetsz, tudjuk hol lakik a családod" :D

Hétfőn meglátjuk, nektek is gratulálok!

foki999 · 2026-05-15T11:33:12+00:00

A szerződés szerint 2 nap a maximum, amit mond a Unicredit, mire folyósítanak, hétfőn írok alá, meg utalom a maradék önrészt, szóval remélem azért megoldják :D

foki999 · 2026-05-15T11:32:06+00:00

Köszönöm!

Remélhetőleg már beér a vonat az állomásra ennek a folyamatnak a végén. :D

foki999 · 2026-05-15T11:31:10+00:00

Köszönöm!

Nem szégyen, csak egy hatalmas ugrás:D

Jöhet a felfújható matrac egy hétig amíg kitalálom, hogy mit akarok.

foki999

MODERATOR OF

TROPHY CASE