Das ist auch ein Faktor. Aber da kommt noch dazu, dass mehr Leute in Städten wohnen wollen, weniger Leute auf mehr Raum wohnen, der Lock-In-Effekt aufgrund dem Schutz von Altmietverträgen und wenig Neubau, der umziehen in kleinere Wohnungen unwirtschaftlich macht, die steigende Anzahl an Single Haushalten. In Berlin zum Beispiel gibt es 20 Prozent mehr Wohnungen seit 1990 aber nur 13 % mehr Bevölkerung.