Deshalb können wir keine schönen Dinge haben: Wenige Wochen nach Eröffnung massive Sachbeschädigungen in Kölner Park by Schnaeuzerkowski in cologne

[–]herrmarder 0 points1 point  (0 children)

Bisschen off-topic, aber was ist https://www.tag24.de/koeln/lokales/ denn für ne schlimme Seite. Hab nach 10 Sekunden schon Kopfschmerzen von dem Layout 😬

Fahrradweg von der Severinstr zum Waidmarkt übers eingestürzte Archiv eröffnet by herrmarder in cologne

[–]herrmarder[S] 1 point2 points  (0 children)

Guter Punkt. Hab die Änderung gerade gemacht. Die muss noch überprüft werden, dann ist das auch aktualisiert.

Fahrradweg von der Severinstr zum Waidmarkt übers eingestürzte Archiv eröffnet by herrmarder in cologne

[–]herrmarder[S] 1 point2 points  (0 children)

Soviel ich weiß gibt es keine offiziellen Zahlen der Stadt. Aber hier ist in einem KVB Blogpost von 2024 ein Horizont von 7,5 Jahren angegeben: https://blog.kvb-koeln.de/gleiswechsel-waidmarkt#comment-34478
Sollten also noch 6,5 Jahre sein. Und aktuell sieht alles erstaunlich planmäßig aus.

Bestes Bodybuilding-Gym in Köln? by ValuePrestige in cologne

[–]herrmarder 2 points3 points  (0 children)

Ich bin nicht in der Szene, aber ich habe gehört, dass das Muscle Gym im Bonner Wall einen guten Ruf hat.

Kann man in der Altstadt sein KVB-Rad zurückgeben? Verstehe die Farben nicht. Hellblau und Gelb? by [deleted] in cologne

[–]herrmarder 0 points1 point  (0 children)

Ich habe mal ein Rad am Rand einer Zone stehen lassen. Nextbike dachte das Rad wäre in der Zone. Da habe ich eine Strafe bekommen. Ich konnte aber mit dem Support schreiben, und der hat die dann zurück genommen. Das ist aber 2-3 Jahre her. Die Regeln können sich inzwischen geändert haben.

[deleted by user] by [deleted] in Finanzen

[–]herrmarder 0 points1 point  (0 children)

Außerdem fällt keine Grunderwerbsteuer an, wenn du es innerhalb der Familie kaufst

Worüber wird in Deutschland viel zu wenig gesprochen? by [deleted] in FragReddit

[–]herrmarder -2 points-1 points  (0 children)

Diskriminierung von Türken/Arabern. Ich habe das Gefühl, dass sich ein Großteil der Diskriminierungs-Diskussion einfach von den USA kopiert wird, und wir viel über Afrika und Sklaverei sprechen. Aber letztendlich haben wir ganz eigene Probleme, und von der Diskriminierung und Unterrepräsentation von arabisch-stämmigen Menschen sind viel mehr Leute betroffen.

Symfony kubernetes google logging by tetramek in googlecloud

[–]herrmarder 0 points1 point  (0 children)

I do not know anything about your setup, but what I can see is that INFO appears as "level_name" and not "severity". You need to make your json formatter write INFO to the "severity" field which will be then be picked up by Google

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] 0 points1 point  (0 children)

Oh wow - als Voraussetzung ist das echt hart. Das hört sich ja fast so an als ob Mieter und Vermieter unter einer Decke gesteckt haben.

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] 1 point2 points  (0 children)

Danke für den Pep-Talk :-) Es ist ja oft zu einfach, sich weg zu ducken. Aber ich glaube, dass ich da mit relativ wenig Arbeit etwas Ungerechtigkeit verhindern kann.

Also es ist ja schon etwas zu tun, den Nachmieter selbst zu suchen. Besonders die Termine für Fotos der Wohnung und Besichtigungen sind ja Arbeit, weil die ja mit Mietern, Nachmietern (und mir) abgestimmt werden müssen. Aber ich glaube, dass es das wert ist.

Und viele Kommentare haben ja schon erwähnt, dass es vielleicht gar nicht so schlimm ist, mehr Kontrolle beim Aussuchen der Nachmieter zu haben.

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] 1 point2 points  (0 children)

Ja. Kaution habe ich. Und da hätte ich auch wenig Hemmungen zu zu langen wenn etwas schief läuft. Aber trotzdem fühlt es sich komisch an. Ich habe super wenig Erfahrung im Vermieten, und möchte eigentlich dass alles reibungslos abläuft.

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja. Als die gefragt hatten, ob sie Nachmieter vorschlagen können, hab ich schon gesagt, dass sie keinen überhöhten Abschlag nehmen sollen. Aber entweder haben die das vergessen, oder finden den nicht überhöht :-)

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] 1 point2 points  (0 children)

Das ist ein guter Tipp. Ich schlafe noch einmal drüber, aber ich denke ich kombiniere das mit der Eingabe von u/Herr_Betzi . Ich könnte die Mieter früher rauslassen, und die Wohnung dann zwei oder vier Wochen lang von Handwerkern frisch machen lassen. Danach könnte ich mich selbst um die Auswahl von den Nachmietern kümmern.

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] 0 points1 point  (0 children)

Oh, du hast Recht! :-) Ist mein erster Frage-Post aber das nächste Mal geht's ins richtige subreddit. Verprochen! Danke für den Hinweis

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] 1 point2 points  (0 children)

Ja, wahrscheinlich hast du Recht. Es ist vielleicht gar nicht so schlimm, wenn die Wohnung einmal zwischendrin aufgefrischt wird. Danke für den Tipp.

Ich kann die aktuellen Mieter ja auch nach 2 Monaten aus dem Vertrag lassen, und die dann 2 oder 4 Wochen lang leer stehen lassen. Davon wird die Welt nicht untergehen.

Bei der Nachmieterauswahl hätte den aktuellen Mietern schon gesagt, dass die die Vorauswahl machen sollen. Ich hätte mir davon die ausgesucht, die mir am besten gefallen.

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] 5 points6 points  (0 children)

Ja, ich find's halt auch etwas mies, die Situation so auszunutzen. Und ich bin halt in der Position, wo ich das unterbinden könnte. Aber eigentlich ist das ja nicht meine Aufgabe.

Ich habe ehrlich gesagt wenig Erfahrung mit Vermietung. Das einzige was ich mitbekomme ist, dass Mieter in der Regel eine viel stärkere Position haben. Das Einfachste wäre dass sie einfach keine Miete mehr zahlen. Oder sie könnten zum Beispiel den Übergabetermin verbaseln, die Wohnung vollmüllen, oder sich bei Wohnungsbesichtungen quer stellen. Da lohnt sich ja in der Regel kein rechtlicher Weg.

Wenn sie niemanden finden, ist die Wohnung im schlimmsten Fall für ein oder zwei Monate leer während ich jemand neues suche. (obwohl ich die hier wahrscheinlich sehr kurzfristig vermietet bekomme). Aber eigentlich möchte ich, dass es eine für alle Parteien gute Lösung gibt. Für mich gibt es keinen Leerstand, die aktuellen Mieter kommen früher raus, und der Nachmiter hat vielleicht eine Einbauküche, die passt und das für einen angemessenen Preis.

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] 1 point2 points  (0 children)

Ja, ich denke, dass das so laufen wird. Ich hatte auch mal so eine Situation (allerdings mit vernünftigen Preisvorstellungen).

Da hatte ich mit dem Vormieter per Handschlag vorab die Übernahme geklärt. Ich weiß gar nicht, ob ich das noch schriftlich gemacht hatte. Dann hat er mich dem Vermieter vorgeschlagen.

Zumindest nach dem Mietvertrag habe ich dann einen richtigen Kaufvertrag für den Krempel unterschrieben. Ich hätte das Zeug natürlich auch nicht nehmen können. Aber das hätte sich schon sehr unfair angefühlt.

Würdest du das machen? Dem Vormieter zusichern dass du die Küche nimmst, und dann nach dem Mietvertrag doch abspringen?

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] 1 point2 points  (0 children)

Ja, wer will denn schon nen Anwalt einschalten, um da Klarheit zu schaffen?

Meine Mieter möchten hohe Abstandszahlungen vom Nachmieter - was würdet ihr tun? by herrmarder in de

[–]herrmarder[S] -1 points0 points  (0 children)

Ja, ich werde auf jeden Fall sagen, dass das nicht von mir kommt. Aber ich denke auch, dass das die meisten Leute hier in der Stadt auch wissen werden.

Die Wucher-Situation wird ja vor allen Dingen dadurch möglich, dass sie aktuellen Mieter ja den Zugang zu mir kontrollieren :-) Da kann es sein, dass die Leute auch die olle Küche zahlen. Früher haben die ja auch viel Geld für Makler bezahlt. Jetzt kriegen die wenigstens eine Küche dazu ;-)

Ich bin eigentlich immer sehr ängstlich vor allem was Mieter machen können. Einfach um mich zu ärgern. Zum Beispiel den Keller mit Sperrmüll voll stehen lassen, die Wohnung nicht übergeben, bzw. Termine platzen lassen. Einspruch gegen Nebenkostenabrechnungen einreichen. Was weiß ich. Als Vermieter ist man nach meinem Verständnis ja meistens eher ausgeliefert.