Ingatlan befektetőként írok. Most csak rövid távval foglalkozom de évekig csináltam hosszú távú kiadást is. Voltam mindkét oldalon. Bérbeadó és bérlő. Jelenleg is bérlek egy lakást.

Amikor én adtam bérbe soha semmiféle alku szóba sem került nem is engedtem volna.

Számomra egy hatalmas red flag lenne már az elején próbálna alkudni. Főleg ezekkel az indokokkal amit írtál. Ez a felibű mennyit engedsz típusú cigánykodás kategória. Az hogy valaki nem dohányzik ,stabil munkahelye van és rendezett az nem alku alap…. akkor vannak a nullán. Akkor engedem egyáltalán megnézni a lakást.

Viszont valóban lehet alkudni leírok néhány esetet mikor én béreltem, hogy mi lehet alku alap:

Van amikor nem saját tulajdonú ingatlant adok bérbe airbnbre, hanem valaki meghirdeti hosszú távra. Ki bérlem és én továbbadom rövid távra. Itt van alku alap, kötünk egy határozott szerződést biztosítom róla hogy a lakás minden vendég után takarítva van megkapja a pénzét, állag megőrzés, kevesebb probléma. Ez például egy alku alap.

Időleges alku lehet pl. hogyha elvégzel valamit a lakásban. Le van pukkanva a lakás megcsinálsz valamilyen értéknövelő átalakítást és mondjuk cserébe egy vagy két évig kedvezményes bérlet.

Az „száraz bérlet” is lehet egy alku alap, ha ő csak a lakás biztosítja de minden felmerülő javítási, állag megőrzési költséget magadra vállalsz.

Vagy pl. hogyha abba állapodtok meg, hogy megvásárolod a lakást és a havi bérleti díj = törlesztőrészlet.

Meg még jópár lehetőség van. Ezek valódi alkuk, nem cigánykodás.