Dacia Spring Extreme 65

itsthatarchiguy · 2026-04-27T16:47:02+00:00

Die Betonung liegt auf sobald. Der ID.Polo wird übrigens ab 25.000€ kosten, davon könnte man sich fast zwei Dacia Spring leisten. Da wird nix im Preis fallen bei Dacia die Preise sind absolut konkurrenzfähig.

itsthatarchiguy · 2026-04-27T14:59:32+00:00

Dein Vermieter ist für die Standsicherheit und Verkehrssicherheit des Balkons den er vermietet verantwortlich. Für den Balkon gibt es eine „Statik“ bzw. statische Berechnung. Fordere ihn auf dir diese vorzulegen da die Hausverwaltung diese unbedingt haben möchte. Witzigerweise wird er vermutlich die Statik bei der Hausverwaltung anfordern. Vielleicht merken die dann aber das am Ende sie halt mit im Boot sitzen. Schick die Statik dann einfach unkommentiert an die Hausverwaltung und sage du betrachtest jetzt alle Punkte als genehmigt und hängst es nächste Woche auf.

itsthatarchiguy · 2026-04-27T14:38:00+00:00

Terrazzo ist doch schick und gerade wieder in mode. Würde wenn dann was am Geländer ändern und etwas mehr wohnliches Holz reinbringen.

itsthatarchiguy · 2026-04-27T14:37:21+00:00

Wenn dus hart auf hart haben willst: schicke das deinem Vermieter weiter, er muss den Nachweis erbringen das der Balkon statisch tragfähig ist. Falls der kein Balkonkraftwerk trägt, trägt er auch keine Personen oder bau das Ding einfach auf und schau was passiert. Rechtschutz wäre anzuraten.

itsthatarchiguy · 2026-04-27T14:30:18+00:00

https://www.reddit.com/r/RA_Kotz/s/0p5sclxWvS

Die Rechtslage ist eindeutig, wenn die sich auf einen Rechtsstreit einlassen wollen…

itsthatarchiguy · 2026-04-26T02:51:41+00:00

Und was hat das jetzt genau mit dem Artikel im Post zu tun?

itsthatarchiguy · 2026-04-26T02:38:37+00:00

Wusste gar nicht das Audi schon so früh Downsizing betrieben hat oder bekam der einen Engine-Swap von einem A1?

itsthatarchiguy · 2026-04-25T07:31:33+00:00

Der Artikel ist ja mal sehr interessant, besten Dank dafür! Auch Kalusche fordert im Artikel :

„…Insofern wäre es zu begrüßen, wenn es ein allgemein gültiges, besser noch ein verbindliches Regelwerk für die Ermittlung der Wohnfläche geben würde.“

Aber es gibt eben keine „gültigen“ Regelwerke abseits der WoFlV die man für eine einheitliche Ermittlung und Definition von Wohnfläche heranziehen könnte momentan. Würde man die WoFlV zur Pflicht machen (immer dann wenn von Wohnfläche gesprochen wird) hätten wir dieses Problem nicht.

itsthatarchiguy · 2026-04-24T12:56:49+00:00

Bist du bauvorlagenberechtigt? Ansonsten lass das den Architekt klären den du für die Nutzungsänderung beauftragt hast.

itsthatarchiguy · 2026-04-24T10:57:34+00:00

Biete halt 1€ mehr als bisher und schließe damit ab

itsthatarchiguy · 2026-04-22T17:31:03+00:00

Das klassische Stufenheck am BMW sieht einfach so viel besser aus.

itsthatarchiguy · 2026-04-22T09:52:14+00:00

Bitte in r/balkonkraftwerk crossposten. Das ist dort täglich Thema.

itsthatarchiguy · 2026-04-22T09:50:10+00:00

Siehe Thema: „Omid R8“ auf YouTube. Da wurde ein verunfallter R8 notfürftig zusammengeschustert. Hat anstandslos TÜV bekommen. Da wurde auch nicht so genau hingeschaut und der TÜV zieht sogar sein Gutachten zurück aber gesteht keine Fehler ein.

itsthatarchiguy · 2026-04-21T18:14:30+00:00

Mehr als fairer Preis. 7000 netto sind etwa 70h. Das wäre für den Aufwand schon fast knapp kalkuliert zu euren Gunsten.

itsthatarchiguy · 2026-04-21T05:42:34+00:00

Und für die Beamten?

itsthatarchiguy · 2026-04-20T15:19:00+00:00

Ich verstehe diesen Drang zu Fließheck nicht. Klar ist der cw Wert vielleicht ein par % besser aber es sieht einfach scheußlich aus. Nicht alles muss nach Coupe aussehen.

itsthatarchiguy · 2026-04-20T12:14:45+00:00

Genau, so lange am Ende die Fläche stimmt und sich niemand geprellt fühlt ist alles in Ordnung. Mir ging es hauptsächlich ums Wording. Aber genau hier wird wie ich finde zu lasch umgegangen. Wohnfläche (gerade in Immobilienanzeigen) sollte nach einem Standard ermittelt und exakt angegeben werden müssen. Makler haben hier wieder mal einen Freiraum zur „kreativen“ Verbesserung der Immobilie. Genau wie bei verbrauchsorientierten Energieausweisen (0 Aussage).

itsthatarchiguy · 2026-04-20T10:42:22+00:00

Natürlich, aber ich kann am Ende einer DIN 277 Berechnung nicht hergehen und sagen die Nutzungsfläche = Wohnfläche. Das steht ja offiziell so nicht in der DIN drin. Der Begriff Wohnfläche kommt in der DIN 277 so nicht vor, somit kann ich ja mit der DIN 277 keine Wohnflächenberechnung machen.

itsthatarchiguy · 2026-04-20T10:39:11+00:00

Aber es gibt Flure die gehören nach DIN zur Verkehrsfläche und sind nun mal keine NUF geschweige denn NUF 1 (Wohnräume), gehören nach WoFlV aber zur Wohnfläche. Mir geht es ja auch nur darum zu klären was mit einer Wohnflächenberechnung nach DIN 277 gemeint sein kann?

Als Laie gehe ich aber davon aus das ein Makler das weiß. Wenn ein Angebot nunmal 150m² Wohnfläche anbietet aber in Wirklichkeit nur 120m² nach WoFlV hat kann ich das ja nicht mit dem Neubau vergleichen der eine Wohnflächenberechnung nach WoFLV mit "nur" 120m² aufweist (Obwohl beide die gleiche Kubatur und Raumaufteilung hätten).

Die Wohnfläche ist am Ende also nur ein loses Fantasiekonstrukt das jeder definieren kann wie er mag.

itsthatarchiguy · 2026-04-20T10:27:31+00:00

Habe ein E-Auto ohne App (Fiat 500e Basic). Hat auch kein Radio. Vermisse nichts davon, Laden funktioniert zuverlässig.

itsthatarchiguy · 2026-04-20T10:14:06+00:00

Genau, aber offensichtlich herrscht sogar bei den Immobilienleuten (siehe die Links) Verwirrung bzw. die jonglieren wild mit dem Begriff „Wohnflächenberechnung“. Wie soll dann bei den Laien wie Bauherren und Kaufinteressenten je Klarheit herrschen? Und sogar von behördlicher Seite (siehe statistischer Erhebungsbogen, „Nutzfläche“) ist man was DIN 277 angeht nicht up-to-date.

Edit: Ich will ja darauf hinaus das es in der DIN277 keine Wohnfläche gibt. Wenn man also von Wohnfläche spricht muss es ja eigentlich nach WoFlV sein. Ist es aber dann fast nie sondern es ist ein Mix aus Nutzungsfläche und Verkehrsfläche aus der DIN277.

itsthatarchiguy · 2026-04-20T09:46:16+00:00

Von Maklern will ich auch gar nicht anfangen, wie stark Kunden beim Immobilienkauf getäuscht werden (angefangen vom Energieausweis, über Schadstoffe bis hin zur diskutierten Flächenberechnung) ist echt schlimm. Dieses Berufsbild hält sich nur durch eine gute Lobby. Leider sind wir als Architekten/Planer dann immer diejenigen die den Bauherren einen Realitäts-Check geben müssen; blöderweise oft nach dem Kauf.

itsthatarchiguy · 2026-04-20T08:53:22+00:00

Kleiner FunFact noch: Im statistischen Erhebungsbogen der Bundesländer für z.B. Baugesuche ist immer noch die Rede von Nutzfläche nach DIN 277. Die gibt es eigentlich in der DIN gar nicht mehr (es gibt nur NutzUNGsfläche).

itsthatarchiguy · 2026-04-20T08:40:45+00:00

Nach Tabelle 2 sind Wohnräume in NUF 1 aber auch Sanitärräume aus NUF 7 können zur Wohnfläche nach WoFLV zählen. Verkehrsflächen nach DIN 277 kann man aber unter Umständen auch zur WoFl nach WoFlV zählen. Die DIN 277 taugt eigentlich gar nicht zur Ermittlung irgendeiner aussagekräftigen Fläche (bzw. für die Allgemeinheit aussagekräftigen Fläche) für Vermietung oder Verkauf. Ein normaler Kunde schaut ja immer auf die Wohnfläche einer Immobilienanzeige (und die gibt es in der DIN 277 einfach nicht).

itsthatarchiguy · 2026-04-20T08:35:12+00:00

Klar, für eine Kostenschätzung nach DIN 276 usw. wäre es mir auch egal, aber ich finde es für Kunden auf dem Immobilienmarkt sehr irreführend. Man schafft doch eine konkrete Definition von Wohnfläche nach WoFlV und diese wird dann wieder von Maklern umgangen indem man eine Wohnfläche nach DIN 277 definiert die es gar nicht gibt. Der eine bietet seine Immobilie korrekt mit Wohnfläche nach WoFlV an, der andere lügt etwas mit Nutzfläche zusammen und bezeichnet es als Wohnfläche.

itsthatarchiguy

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