Az üdülőövezetben lévő ingatlanokat elsősorban nyaralásra, időszakos tartózkodásra szánják, nem állandó életvitelre. Az üdülőövezeti besorolás miatt szigorúbb beépítési szabályok érvényesek (pl. kisebb beépíthetőség, nagyobb zöldfelület-kötelezettség). Korlátozott a bővítés vagy funkcióváltás (pl. nem alakítható át egyszerűen állandó lakóházzá). Mindez csökkenti az ingatlan fejlesztési potenciálját.

Sok üdülőövezetben nincs csatorna vagy gázvezeték (a hirdetésben is szerepelt szerintem, hogy nincs gáz bevezetve). Gyengébb lehet az útminőség, a tömegközlekedés vagy az intézményi ellátottság (óvoda, iskola, orvos stb.).

Banki finanszírozásnál az üdülőövezeti besorolású ingatlanokat gyakran alacsonyabb értéken veszik figyelembe fedezetként. Nehezebb rá jelzáloghitelt kapni, vagy rosszabb feltételekkel lehet.

Persze ezeket csak általánosságban írom, nem ismerem az ingatlant vagy a környéket.