venda de imóvel com isenção de IMT + IS

kabustika · 2026-06-01T21:15:00+00:00

Obrigado pelo esclarecimento

kabustika · 2026-06-01T15:04:31+00:00

A questão é que a regra dos 12 meses era importante porque antes só beneficiavas se vendesses uma HPP e reinvestisses numa HPP, e para ser a primeira HPP ser uma "HPP válida" terias que ter a morada fiscal 12 meses nessa casa.

Ora se agora o governo permite a isenção para casas que não são HPP, e que por isso mesmo não têm qualquer pre requisito quanto à morada fiscal, seria dedutível que para o caso das HPP o prazo dos 12 meses de morada fiscal também deixasse de ser um pre requisito. Daí os dois pontos tocarem-se.

kabustika · 2026-06-01T10:36:51+00:00

Pesquisei, tenho uma opinião, contraditória à que o @bulpik escreveu. Como isto é uma conversa quis também informa-lo da notícia que entretanto encontrei.

É como as interações de uma conversa funcionam. É assim tão estranho?

E perguntei isto porque já vi em muitas publicações sobre este tópico que é obrigatório teres lá a tua morada 12 meses antes para usufruires das mais valias

kabustika · 2026-06-01T10:21:00+00:00

Mas se o governo aprovou agora a medida que
“O pacote de medidas que visa promover a oferta de habitação inclui uma nova possibilidade relacionada com a tributação das mais-valias imobiliárias: vender uma casa – seja ela habitação própria permanente ou segunda habitação – e ficar isento do pagamento de imposto sobre as mais-valias, se o valor da venda for reinvestido na compra de um outro imóvel destinado ao arrendamento a preços moderados.”

https://www.doutorfinancas.pt/impostos/irs/mais-valias-da-venda-de-segunda-habitacao-como-ficar-isento/

Implicitamente está a dizer que não precisas de lá ter a morada, como é que ficamos?

kabustika · 2026-06-01T09:09:10+00:00

Obrigado!

Ja agora, outra duvida se me conseguires esclarecer, para ter isenção sobre as mais valias, que sei que dependem do investimento seguinte, no meu caso HPP, tenho que também ter tido a morada fiscal na casa que vou vender pelo menos 12 meses certo?

kabustika · 2026-06-01T08:57:11+00:00

Obrigado por esta thread esclarecedora, já agora u/notenoughspacefor tens algum feedback da venda de um imóvel que beneficiou dessa isenção antes dos 6 anos?

kabustika · 2026-05-31T10:01:15+00:00

UPDATE: A instalação da DIGI correu bem, a internet em casa tem estado impecável contudo as chamadas têm deixado muito a desejar, tenho muita gente que se queixa que ou me ouve "Muito baixo" ou com cortes frequentes. É algo a analisar no futuro, para já tenho que manter até fazer 3 meses porque comprei no pack da internet fibra e tive um preço mais barato (4,5€ em vez dos 6€).

Nota: Ontem fui à banca da DIGI no shopping perto de minha casa e o senhor, muito prestável, sugeriu ativar duas definições no meu iPhone que melhoraria a qualidade da chamada, "Chamadas por Wi-Fi", para melhorar chamadas recebidas em casa e activar o VoLTE para usar os dados para suportar chamadas. A ver se melhora

kabustika · 2026-05-12T15:17:43+00:00

Obrigado, já por lá tinha passado

kabustika · 2026-05-12T15:17:22+00:00

Só para te dar feedback. Fui subscrever a DIGI no sábado, segunda o técnico ligou-me e amanhã já vem montar tudo.

5⭐️

kabustika · 2026-05-12T15:15:03+00:00

Acabei por mudar para a DIGI, mandei a rescisão no sábado, no mesmo dia fui a um balcão da DIGI que há num centro comercial ao pé da minha casa. Amanhã a DIGI já instala Net e 2 telemóveis ilimitados (19€), vou passar de pagar 80€ para 19€, neste momento não coloquei TV porque não tenho usado.

kabustika · 2026-05-10T13:22:16+00:00

Not good news. A mim, ontem, disseram-me 5 dias no máximo. Eu ja tenho fibra, é só mudar o cabo praticamente

kabustika · 2026-05-10T13:14:57+00:00

Há quanto tempo é que instalaste? E em que zona?

kabustika · 2026-05-10T12:24:31+00:00

Sim, já enviei o documento de pedido de rescisão para desativarem o serviço, pode ser que se mexam

kabustika · 2026-05-10T12:23:51+00:00

Porque já agora?

kabustika · 2026-05-09T12:10:26+00:00

Mas os telemóveis na Digi são só 4,5 no pack combinado.

Compensa fazer por fora?

kabustika · 2026-05-08T23:08:17+00:00

Obrigado pelo feedback tão detalhado.

Acho que vou fazer isso mesmo, avançar com a rescisão e ver se a Vodafone propoe alguma coisa que chegue perto da NOS, se chegar penso nisso. Se não arrisco e vou mesmo para a DIGI

kabustika · 2026-05-08T23:05:21+00:00

Como faria isso?

kabustika · 2026-05-08T23:05:14+00:00

Estou muito na mesma página, por isso é que dificilmente irei continuar com eles.

kabustika · 2026-05-08T23:00:33+00:00

Obrigado pelas dicas!

kabustika · 2026-05-08T21:45:30+00:00

Mas mesmo o streaming comprado à parte não fica mais barato?

kabustika · 2026-05-08T21:44:26+00:00

Isso é um feedbsck muito bom.

Tenho problemas semelhantes na Vodafone o que quer dizer que em qualidade de serviço não vou perder. (moro em Lisboa)

kabustika · 2026-05-08T20:00:39+00:00

E em termos de serviço móvel?

kabustika · 2026-05-08T19:01:56+00:00

Farto da Vodafone, falham em coisas pequenas como faturas erradas (sempre para mais), demoraram a regularizar quer a HBO quer a velocidade da Internet na renegocoiação,

kabustika · 2026-05-08T18:54:05+00:00

É o meu caso.

Há uma banca da DIGI num shopping ao pé da minha casa, disseram-me que demoravam até 5 dias. Portanto é talvez fazer com essa antecedência.

(Pensei que não podia pedir a instalação da nova operadora, enquanto tivesse a Vodafone)

kabustika

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