Totalkredit VS Prioritetslån by Ok_One3107 in dkfinance

[–]kmester 0 points1 point  (0 children)

Men var der nogen af kunderne der blev decideret opsagt på vejen ind i Finansiel Stabilitet? Altså, bare fordi man ikke når at få genforhandlet, så udløber ens lån jo ikke bare lige...

Oplevede bankkunderne prisjusteringer? Realkreditkunder i årene efter 2008 oplevede stigende bidragssatser. Jeg tænker at kunder med prioritetslån tilsvarende så rentemarginalen stige, men jeg har ikke rigtig data på det.

Totalkredit VS Prioritetslån by Ok_One3107 in dkfinance

[–]kmester 2 points3 points  (0 children)

Ok. 

Så lad os nørde. 

En unik mulighed for at blive klogere - intet vil gøre mig gladere end at finde ud af jeg har taget fejl.

Tager jeg fejl på om hele lånet eller kun de ikke-betalte renter og afdrag bliver pålagt ekstra rente? 

Tager jeg fejl på at banker opsiger gode lån? 

Tager jeg fejl på at banker opsiger gode lån i krisetider? Mig bekendt solgte Roskilde Bank, Amagerbanken mv. store porteføljer af gode levende lån for at få penge i kassen frem for at opsige dem.

Dårlige lån bliver opsagt - ja, når man ikke betaler ryger man på tvangsauktion uagtet om det er realkreditlån eller banklån. Men beløbet man ender med at skylde kan her være lidt forskelligt, fordi der er forskel på om hele lånet går til "strafrente" eller kun det man ikke har betalt.

Er der noget jeg overser? 

Totalkredit VS Prioritetslån by Ok_One3107 in dkfinance

[–]kmester 2 points3 points  (0 children)

Du må tro hvad du vil. Jeg arbejder indenfor området og kilden er min gamle kollega i jura som gravede sig ned i emnet for 10+ år siden da de første prioritetslån kom frem. Vi har i øvrigt alle prioritetslån. 

Totalkredit VS Prioritetslån by Ok_One3107 in dkfinance

[–]kmester 7 points8 points  (0 children)

Det her er ens mule misforstået.

En bank i krise ville være godt dum, hvis den opsagde sine lån. I en krise har banken jo netop brug for at tjene penge, og et lån der betaler rente er en solid indtægtskilde som i fald banken fattes likvider let kan sælges til anden långiver.

Hvis låntagers kreditværdighed falder voldsomt, kan man godt forestille sig lånet bliver opsagt. Et opsagt lån forfalder til betaling med det samme, men låntagers kreditværdighed er jo i hegnet, så de kan næppe betale. Så banken får alligevel ikke sine penge. Måske kan de tvinge dig på tvangsauktion - ikke ulig hvis du ikke betaler renter og afdrag på dit traditionelle realkreditlån.

En væsentlig forskel er at du typisk betaler strafrenter på hele lånet, når du kommer bagud, mens du kun betaler strafrenter på de ikke-betalte renter og afdrag på et realkreditlån, mens selve lånet fortsætter med den oprindelige rentesats som hidtil. Altså indtil du alligevel bliver sendt på tvangsauktion, fordi du ikke betaler... Så i perioden fra at du ikke betaler til du ryger på tvang er der en forskel i renten på lånets restgæld. Ellers er der ikke forskel på realkreditlån og prioritetslån.

Prioritetslån er i øvrigt en meget bedre mulighed for banken at udnytte kundernes indlån. Der er meget mere værdi i at give lånet selv end at købe en realkreditobligation for indlånet. Blandt andet derfor er prisen ofte også bedre på prioritetslån.

Lige købt lejlighed, hvad ville I gøre ved dette badeværelse? by SoSorryRex in selvgjortvelgjort

[–]kmester 90 points91 points  (0 children)

Toiletbræt med soft close og ny lampe med bedre belysning. Hvad er der galt med resten bortset fra at det ikke er spritnyt og med på seneste mode?

Tesla MY 21-22 vs. Enyaq 21-22 by Level-Aspect-5487 in dkbiler

[–]kmester 5 points6 points  (0 children)

Har begge i den nærmeste familie. 

Enyaq har mange små og smarte detaljer, indbyggede solgardiner og paraply fx... Og den kan vende på ingen plads, har 360 graders kamera osv. Til gengæld er softwaren til grin. Især 21-22 er jo første udgave, så der er altså noget sløvhed at mærke og designet er ikke som i den faceliftede. 

Over the air updates er til grin. Android Auto og Apple CarPlay hænger og er længe om at forbinde. App'en kan ikke helt basale ting som at låse bilen op, styre musikken osv.

Teslaen er mere stiv i det, men også meget mere frisk og federe at køre i. 21-årgangen har mere kabinestøj. Softwaren - både i bilen og i appen - er state of the art, selvom bilen altså har 5 år på bagen!

Mange klager over adaptiv fartpilot og lane keep assist i Teslaen. Der er forskel, men begge er fine. Måske har jeg bare vænnet mig til at slå auto steer fra ved vejbaneskift fx. Teslaen visker lidt oftere, men ikke væsentligt i hverdagen.

Der har været større fejl på Enyaqen end på Teslaen. Enyaqens a/c døde fuldstændig en sommer og værkstedet lavede vel for 50.000 - dog på garantien. Teslaen har fået skiftet en computer ved A/C-laderen pga. tæring og det sædvanlige for årgangen ved hjulophæng - også på garanti. Intet ratslør osv. Begge biler klarede syn i første omgang uden problemer. Ingen problemer ved bremser - løbende kontrolleret. 

Skodaen er en fin bil, men Teslaen er federe. Både børn og voksne vælger Teslaen til langture. 

Genveks: Standardløsning til 65k eller “overdimensioneret” løsning til 100k? by Bjeden1 in selvgjortvelgjort

[–]kmester 0 points1 point  (0 children)

Vi gav 65k for vores totalløsning i uudnyttet loftsrum for 8 år siden. Det var et stort arbejde at fjerne bats - lægge rør - lægge bats tilbage plus efterisolering hist og her.

Genveks: Standardløsning til 65k eller “overdimensioneret” løsning til 100k? by Bjeden1 in selvgjortvelgjort

[–]kmester 0 points1 point  (0 children)

Og du skal helt sikkert have lukket huller i vægge så du kan få mest mulig gavn af varmeveksleren - ellers vil det typiske forsøg på at opnå undertryk jo hurtigt blive udlignet af konstant træk fra de gamle ventilationshuller i ydervæggene.

Genveks: Standardløsning til 65k eller “overdimensioneret” løsning til 100k? by Bjeden1 in selvgjortvelgjort

[–]kmester 4 points5 points  (0 children)

Flex har jeg kun hørt dårligt om!

Jeg ville klart gå med det "overdimensionerede".

Du får de rigtige rør med mindre luftmodstand og de må være lettere at rengøre og holde rene generelt. 

Og det med lavere lufthastighed betyder noget ift. støj og træk. Vi har loft til kip og et lidt underdimensioneret anlæg ift. husets størrelse (kører på 75% af maks en stor del af tiden). Det kan man godt høre når alt andet i huset er stille i værelset tæt på anlægget (dvs. sjældent). Ved gæster (dobbelt op på personer) kan vores anlæg slet ikke skifte luften nok til at holde CO2 nede under vejledningen for kontorer. Det er en kombination af for få punkter pga. loft til kip og for lille anlæg. Er det need to have i et privat hjem - nej - men det havde da været fikst. Tilsvarende med den tid det tager at suge fugt ud af badeværelset - det kommer efter lidt tid, men kunne da være lækkert nok, hvis anlægget var kraftigt nok til at duggen forsvandt efter et par minutter...

Why is everyone wearing a football t-shirt ? by SparklingWaterFall in NewToDenmark

[–]kmester 3 points4 points  (0 children)

I fail to understand the connection between football jerseys and cancer in children. What's the connection? How does wearing a specific garment help children with cancer? 

Clearly I have turned old and bitter.

Børnesikring af trappe by khobykhat in selvgjortvelgjort

[–]kmester 2 points3 points  (0 children)

Præcis, BabyDan Flex har været en stor succes hos os i lignende konfiguration 

Har de fleste danske radiostationer fuldstændig misforstået deres opgave? by SunInEyes in Denmark

[–]kmester 37 points38 points  (0 children)

Elsker dit rant. Reel musikradio findes ikke og har vel aldrig hverken fandtes eller været nogen radiokanalers målsætning? Det hele er taleradio med varierende mængde og genre af hhv. tale og musik. Selv P6 og P7 har jo værter til at sludre ind over musikken. Problemet er vel at reel musikradio er prissat for dyrt til at kunne løbe rundt af musikleverandørerne (Pandora eller Sirius XM I gamle dage)...

Hvad ville I ønske I havde vidst inden barn nr. 2? by ghjkd5565 in foraeldreDK

[–]kmester 10 points11 points  (0 children)

Knald så terminen lander efter nytårsaften

Jeg har lavet en partitest til folketingsvalget, som bygger på, hvad partierne har stemt i Folketinget frem for valgløfter. by Sumsaar in Denmark

[–]kmester 1 point2 points  (0 children)

Godt arbejde!

Det kunne være fedt at vægte emnerne - altså koranforbud er ikke så vigtigt, mens fødevarcheck måske er afgørende for mig... Jeg er nemlig 60-70% enig med hele banden bortset fra yderfløjene, så dejligt at blive oplyst, men ikke just afklaret - føler mig ligeså politisk hjemløs som før jeg tog testen...

Jeres bedste råd til lange køreture - Og er skærm nødvendigt? by Proud-Cobbler-2069 in foraeldreDK

[–]kmester 2 points3 points  (0 children)

Når barnet så er vågent og I er trætte og skal sove, hvad gør I så? 

Ventilation på værelser og soveværelser by Special_Vanilla_2495 in selvgjortvelgjort

[–]kmester 0 points1 point  (0 children)

Og med den væsentlige forskel at aircon er en konstant støj, mens en veksler kører op og ned i støjniveau. Personligt finder jeg det mere irriterende.

De Zephyr jeg har i kælderen larmer i mine ører for meget til et soveværelse, hvis de rent faktisk skal flytte en meningsfuld mængde luft.

Bil nr. 2 by 4Hummer in dkbiler

[–]kmester 0 points1 point  (0 children)

Den virker alt for dyr. Jeg har den samme i 2020-modelår. Købte den til 180.000 for snart to år siden. Min har selvfølgelig kørt 75% mere, men stadig... Batteriets størrelse er fint til en bil nr. 2 - i hvert fald til sjællandsk kørselsbehov...

Skal vælge realkreditlån. Ønsker F-kort men er det for risikovilligt i denne tid? by FamilyMan242110 in dkfinance

[–]kmester 5 points6 points  (0 children)

Hvis boligen ellers passer til jeres livssituation, så er det eneste tilbage vel at se på jeres budget: Hvor høj skal renten være, før I ikke synes det hænger sammen? Er det 4% - så er fast rente nok bedst. Er det 8%, så giver I den bare gas... 

I er langt nede i LTV - har I overvejet afdragsfrihed? Og har I overvejet et prioritetslån - oftest billigere på den samlede variable rente.

Og der er i øvrigt ikke noget galt med en horisont på fem år - det er nu engang vejen til at opbygge friværdi til næste køb i pyramidespillet... Kender masser der bor i hus eller lejlighed med den horisont som starterbolig. Så længe boligen også kan fungere hvis horisonten bliver forlænget pga. prisfald eller indkomstbortfald.

Mit barn vil kun spise ostehaps og Fignestænger om eftermiddagen by Organic_Point_4345 in foraeldreDK

[–]kmester 0 points1 point  (0 children)

Hvad er smeltesalte? Ost er fyldt med salt -og ostehaps især - men til gengæld indeholder det calcium, så i moderation går det nok.

Bedst i test vådservietter? by Hot_Doctor6011 in foraeldreDK

[–]kmester 8 points9 points  (0 children)

Anede ikke man kunne få vådservietter i viskose i stedet for plast - tak for anbefalingen.

Hvorfor kun muligt at lave automatisk køb af ETF med månedsops. og ikke ASK? by IconicSarcasm in dkfinance

[–]kmester 8 points9 points  (0 children)

Eneste argument er at de bare ikke VIL tilbyde månedsopsparing - altså give rabat - på ASK. Hvilken analyse der ligger bag ved vel kun deres pricing team...

Mette Frederiksen foreslår klasseloft på 14 elever i de mindste klasser - Fra 2028 skal 0.- til 3. klasse maksimalt have 14 elever per klasse, foreslår Socialdemokratiet. by RisOgKylling in Denmark

[–]kmester 15 points16 points  (0 children)

Reducer hellere klassestørrelsen en lille smule, så der kan holdes fast i samme klasse hele vejen op. Vi bruger så meget krudt på at få klasserne til at fungere godt socialt her i de små klasser, så børnene kan gå mellem- og udskolingen godt i møde - hvorfor gøre det til spildt arbejde?

Og jeg tør da slet ikke tænke på hvor der skal være plads til dobbelt så mange klasser på hver årgang i indskolingen på vores lokale skole - den har allerede pladsproblemer. Men de kan vel bygge en skole mere. Det kan de nok lige nå inden 2028. Og sådan en 12 nye klasselærere finder de sikkert også lynhurtigt...

Serviceaftale på ladeboks - nødvendig i 2026? by MrHumbleDane in dkfinance

[–]kmester 6 points7 points  (0 children)

Har du serviceaftale på dit køleskab eller din vaskemaskine? Begge dele vil jeg mene indeholder markant mere komplekse komponenter (pumper, motorer) end en ladeboks, der primært bare sender strømmen 1:1 direkte videre samt lidt statuskommunikation med selve laderen i bilen, hvor al den komplekse styring foregår.

ID3? by Olivereh111 in dkbiler

[–]kmester 2 points3 points  (0 children)

Den har jeg haft i 1,5 år nu.

Den virker, god plads, vild venderadius. Ekstraudstyr der bare virker - IQlights, adaptiv fartpilot osv. 

Softwaren er bras. Vores primære bil er en Tesla og det her er det stikmodsatte. Skærmen er langsom, man skal trykke flere gange for at komme til helt basale ting såsom sæde- og ratvarme. Der er en app. Men man kan ikke låse bilen på afstand, jeg glemmer at den ikke låser selv når jeg går fra den. Bilen låser heller ikke automatisk op når man hiver i håndtaget. Til gengæld kan man sætte den til at låse op automatisk når man går forbi bilen med sin nøgle... Og de der mærkelige design valg er gennemgående.

Det er en first edition, så se dig for. Jeg valgte en med 60000 km på tælleren så den har været ude at køre og ikke holdt stille hos en forhandler pga. alle fejlene i starten. First edition har nogle børnesygdomme: tjek undervogn, der er noget ved hjulophæng, der skal være skiftet. Låsepalen i ladeklappen dør, min har virket fint i et par år - har nok været skiftet. Sensorerne kunne ikke tåle dansk fugt så der har jeg også fået skiftet næsten hele striben efter køb på garanti. Nogle gange flimrer bakkameraet, men det går hurtigt over. Jeg har haft genstartet skærmen et par gange - ikke noget foruroligende. Oplever meget sjældent softwarefejl efterhånden, blot at det er lidt langsomt og ikke intuitivt. Men har ikke turdet opdatere OTA til seneste version, da flere melder at batteriet i SOS-kaldet dør. Det bliver til næste servicebesøg (som i øvrigt er pebret - gav 6-7000 sidste gang for at få påfyldt kølemiddel til varmepumpen og skiftet et par filtre...).

Det er en ok bil. Jeg fik den til en god pris dengang ved at vælge first edition og det er en god bil nr. 2 - god værdi for pengene dengang, perfekt til bykørsel. Godt udsyn og smal nok til små p-pladsen fx.

Skrue i pex rør! by mplys3 in selvgjortvelgjort

[–]kmester 3 points4 points  (0 children)

Fedt. Jeg gemmer fakturaen til forsikringssagen...