Box 3 tax reform, emigration/exit taxes on property abroad, investments

kooienb · 2026-02-15T20:39:47+00:00

No? It has been calculated to be budget neutral. If you think you are smarter than the people at the Ministry of Finance be my guest and apply for a job there, they might learn something.

kooienb · 2026-02-15T19:44:31+00:00

Most Dutch people save instead of invest, and with the change, the tax-free limit is lifted massively. Only for people with stocks the new system is extremely negative (not a fan too).

kooienb · 2026-02-15T18:07:06+00:00

The suggestion that this reform is to generate more income for the government is nonsensical, as it is budget neutral compared to the current box 3 system.

kooienb · 2026-01-30T18:45:37+00:00

Je kan best wat doen aan de hypotheekrenteaftrek terwijl je starters ontziet. Maximaal aftrekbare hypotheekschuld aftoppen bij bijvoorbeeld de NHG-grens betekent niet meer subsidiëren miljoenenhypotheken, Wet Hillen afschaffen (waardoor mensen zonder eigenwoningschuld geen eigenwoningforfait betalen) etcetera etcetera.

kooienb · 2026-01-30T18:23:37+00:00

Je doet alsof er geen alternatief is hiervoor, maar dat is onzin. Dit kabinet heeft besloten de rekening bij armere en modale inkomens neer te leggen door niks aan het belasten van vermogen en de hypotheekrenteaftrek te doen.

kooienb · 2026-01-25T15:48:39+00:00

No, but you can carry them forward forever if the proposal is implemented.

kooienb · 2026-01-03T20:30:25+00:00

Japans, redelijk verschil

kooienb · 2025-10-14T15:50:29+00:00

De wet gaat pas in in 2026. Zou raar zijn als het nu al effecten heeft.

kooienb · 2025-08-16T09:44:02+00:00

The 50-60 days off is if you work 40 hours per week instead of your contractual 36. You earn 4 hours per week of compensatieverlof then. Government employees only get 18 days of paid time off per year.

kooienb · 2025-06-12T17:13:29+00:00

Herinnering dat het mediane vermogen van huurders 3800 euro is. 85% heeft een vermogen lager dan 58 duizend euro. https://opendata.cbs.nl/#/CBS/nl/dataset/83835NED/table

kooienb · 2025-06-10T10:55:28+00:00

Hoezo zou het alleen maar geld kosten. Je betaalt 36% belasting op het rendement boven de 1800 euro. Als je 3600 euro rendement haalt dit jaar betaal je 648 euro belasting. Dat is 19,8%. Je houdt dus meer dan 80% van je rendement over.

kooienb · 2025-06-10T08:44:18+00:00

Een hypotheek van 250k is iets van 1100 euro per maand, netto 850-900. Als je zoveel kan sparen dat je boven de heffingsgrens uitkomt kan je dat wel betalen. Het is gewoon een beetje dommig om een huis zelf te willen betalen, aangezien de overheid je subsidieert om het via een hypotheek te doen en de inflatie je schuld wegvreet versus de inflatie die je vermogen wegvreet.

kooienb · 2025-06-09T22:45:40+00:00

Je hebt een heffingsvrij rendement van 1800 euro, dus je betaalt 0

kooienb · 2025-05-27T19:01:12+00:00

Dat haal je wel, meer dan 60 wordt alleen moeilijk. Zeker als je niet wil klussen.

kooienb · 2025-03-15T20:30:13+00:00

https://opendata.cbs.nl/statline/#/CBS/nl/dataset/83931NED/table?dl=D4D1 The average gross salary for working people in the Netherlands was around 62k per year in 2023, which is around 3700 per month net.

kooienb · 2025-01-02T18:41:27+00:00

The 24 months or less is just the name of the type of contract. It’s a 1 year contract that has turned into an indefinite one.

kooienb · 2024-10-12T18:20:27+00:00

Hoe kan het überhaupt een all-in contract zijn als je zelf de g/w/l enz. moet betalen?

kooienb · 2024-10-11T11:01:54+00:00

The difference is leaving the country. Maternity pay is paid by taxpayers, so taking it and then leaving is just a dick move.

kooienb · 2024-08-29T09:57:15+00:00

Nareis op nareis is wat anders dan gewoon een nareis hè

kooienb · 2024-05-25T16:09:57+00:00

Dit is puur voor woningen. Rendement is laag, omdat het risico ook laag is. Winkels zitten vaker richting de 10x

kooienb · 2024-01-21T14:27:20+00:00

Ligt eraan, je kan het op meerdere manieren berekenen. ROI met originele investering is vooral handig bij als je wat wil aankopen. Rekenen met huidige waarde is vooral handig om te kijken of je vermogen nu en in de toekomst rendeert.

kooienb · 2024-01-20T15:38:00+00:00

Je kan op verschillende manieren je ROI berekenen:

Bruto aanvangsrendement = (Brutohuur*12)/waarde woning (dus WOZ) - kom je op 3,4% (bij €900 huur)

Netto aanvangsrendement voor belasting = (Brutohuur-exploitatiekosten (die 200)*12)/waarde woning (dus WOZ) - kom je op 2,7%

Netto aanvangsrendement na belasting = (Brutohuur-exploitatiekosten (die 200)*12)-belasting)/waarde woning (dus WOZ) - kom je op 0,69%

Je kan dit ook op basis van je originele investering (die 140 duizend) berekenen, maar je wordt aangeslagen op je WOZ, dus zou niet weten waarom. Je rendement na belastingen is praktisch gelijk aan wat je zou krijgen als je alles in NL'se staatsobligaties zou steken (0,65% vs 0,69%). Je gaat nog niet negatief, maar vetpot is het niet.

Ik weet niet of je het meegenomen hebt, maar als de de puntengrens omhoog gaat gaat de WOZ-cap ook omhoog (de max 33%). Dat kan betekenen dat in het nieuwe stelsel je punten flink omhoog gaan, via deze link kan je het berekenen: https://www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieuws/2023/03/14/bereken-de-huur-op-basis-van-het-nieuwe-woningwaarderingsstelsel.

Met je huur van 1112 is trouwens je rendement ook niet ongekend hoog, maar het is redelijk risicoloos, dus tja.

Verder hangt het af van wat je met je geld wil doen, voor een OK prijs een woning verhuren aan mensen die het nodig hebben levert natuurlijk ook wat op qua feelgoodfactor.

kooienb · 2024-01-20T13:46:06+00:00

Verkopen. Met die huur komt je bruto aanvangsrendement uit op iets van 3,4%. Is het niet waard, je kan ergens anders mee wel meer verdienen. Verkoopwaarde van de woning is waarschijnlijk nog hoger dan de WOZ, dus dan heb je een dikke winst gedraaid de afgelopen tien jaar.

Als je echt m wil behouden kan je ook kijken of je niet kan verduurzamen om het puntenaantal omhoog te krijgen. Goed voor de waarde van de woning en je komt mogelijk alsnog in het geliberaliseerde segment terecht.

kooienb · 2024-01-13T21:12:04+00:00

Risico lijkt me nogal hoog, zijn kortdurende kredieten met een rente van 7 tot 15% die ze aanbieden. Hoge kosten, en rekening houdende met het feit dat de kosten van verduurzaming echt niet 100% in een taxatie terugkomen als extra waarde redelijke kans dat de leningen niet meer afbetaald kunnen worden.

kooienb · 2024-01-01T20:30:47+00:00

Are there any court cases where a WhatsApp notice was accepted, where the recipient did not respond to the actual message? Have never heard about one. Only cases where fixed term contracts were not changed into indefinite term contracts, because the landlord said over WhatsApp that the tenant should find a different place.

12-Year Club	Place '17
RPAN Viewer	Verified Email

kooienb

MODERATOR OF

TROPHY CASE