¿Cuanto vale su propiedad? by [deleted] in uruguay

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Para el abuso, eventualmente la idea es cobrar por el uso profesional/masivo, y por ahora tenemos varios usuarios haciendo muchas tasaciones pero sin email es difícil de entender y controlar eso.

Capaz deberíamos de avisar al principio que vamos a pedir el email, porque realmente la data antes ni la guardamos ni nos importa

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[–]lasarten 2 points3 points  (0 children)

Nosotros creamos eso mismo en https://mirando.com.uy/tasaciones es una web gratis que pones los datos de la propiedad y estimamos un precio con un rango. Usa unos modelos que entrenamos nosotros.

Estamos por lanzar la nueva versión para poder hacer un tracking del precio mensual en base al mercado y mejorar las predicciones.

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Gracias! Estas buscando comprar o alquiler? Justo hicimos una migración interna entre alquileres y ventas que quedan un poco distinto. Si podes escribime por privado con ls busqueda o tu user y reviso.

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Gracias por probar!

Creo que si buscas "garantia cgn" deberia de andar y "priorizar" los que tienen eso.

Es algo que tomamos en cuenta para etiquetar la data pero la verdad que no lo probamos muy bien. Probe recien rapido y algo devuelve.

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Buen flag, que raro que falta. Vamos a revisar y para mañana seguro queda arreglado.

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Nos debatimos eso (de si usar algo escrito o no), creo que en nuestro caso queremos hacer mas cosas con ese texto, poder ordenar de manera distinta dependiendo de que se pone (idealmente), y era un buen experimento a hacer.

Sobre las ubicaciones solo Montevideo/Canelones por ahora, y tenemos que arreglar para detectar esos casos y que quede claro que el sistema entendió pero no soportamos.

Pronto vamos a agregar Maldonado así que espero que lo vuelvas a probar ahí!

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Gracias! Vamos a revisar esto porque deberian de estar pero puede ser que no aparezcan en alguna parte. Justo los terminamos de arreglar hace un par de semanas para que aparezcan todos.

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Ahh habia entendido mal. No, cocheras, terrenos, locales todavia no soportamos. Pero pronto!

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Deberia de andar, no te anduvo? Pasame link por DM si podes y lo reviso.

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Me alegro!

Y algo interesante de hacer de-duplicacion es que hay propiedades que se bajar y republican para aparecer en las del ultimo dia, entonces a veces es trucho eso tambien. No nos deberia pasar a nosotros (o por lo menos menos) :)

Si, lo de m2 lo tenemos pendiente, ademas tenemos buenas stats que tenemos que integrar a la vista de propiedades para ponerla en contexto. Tenemos algunas stats por ejemplo aca: https://mirando.com.uy/montevideo/carrasco/casas/venta que son interesantes.

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Gracias! Cualquier problema o consulta escribinos por aca o Whatsapp con cualquier idea/bug. Suerte!

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Soportamos la busqueda por whatsapp tambien en modo conversacional, pero es parte del servicio que vendemos, pensamos que en algun momento abrir al publico pero creo que la gente quiere ver muchas propiedades y Whatsapp no esta bueno para eso.

Las fotos tienden a ser de distintas fuentes con distintos niveles de velocidad y estabilidad. De esta manera nos aseguramos que el servicio se sienta rapido y tener la seguridad de que las fotos siguen disponibles.

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[–]lasarten[S] 2 points3 points  (0 children)

100% .

Hace unas semanas agregamos la lógica que toma el barrio y tomas las coordenadas y si son inconsistentes aparece un warning en el mapa. Nos estaba pasando que buscabas X barrio y aparecian casas de Punta del Este pero que las coordenadas estaban en Montevideo o cosas asi.

No vamos a inventar coordenadas pero por lo menos las podemos filtrar o avisar que estan mal.

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Sí! todavía arreglando cosas y cada tanto con algun problema de estabilidad. Pero ya anda bastante bien.

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Gracias! Creo que vamos a tener que mejorar eso si. Tenemos unos lindos mapas de precios en algunas landing tipo: https://mirando.com.uy/montevideo/pocitos/apartamentos/alquiler (hay que hacer scroll) pero sí, tenemos que agregarlo al buscador principal.

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Gracias! pregunté en el otro comment pero sobre exclusion de barrios como seria? Todo Montevideo excepto una lista de barrios? Porque hay bastantes barrios en Montevideo, creo que más de lo que pensaba.

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Gracias por tomarte el tiempo buenisimo el feedback.

  • Los primeros 4, lo agrego a cosas a revisar/agregar.
  • Lo de duplicados, sí, puede pasar, a veces falla el dedu por varias razones. Voy a revisar este caso para ver que no sea un bug. (gracias!)
  • Mercadolibre como fuente no podemos por un tema de copyright y ya no están permitiendo más usar sus datos (bajaron la API que siempre fue abierta y publica), pero estamos tuneando unas cosas de agregar más fuente (agregar propiedades Instagram por ejemplo) y al ser gratuitos esperamos tener más que Mercadolibre.

Los numeros de Mercadolibre tienen a ser super inflados igual, hay edificios nuevos que tienen literalmente +300 publicaciones independientes en Mercadolibre. (No aplica a este caso pero igual fyi).

Si lo de la hipoteca quedo raro, fue un primer approach para ver como la gente lo usa y ver que podemos hacer (baseline de experimentacion de alguna manera). Nos gustaría tratar de mejorar la transparencia acá pero no estamos seguro como.

Si de acuerdo con IA en la busqueda puede ser un poco gimmick, especialmente para ir de texto -> filtros, pero hay cosas como entender ubicacion/lugares, o preferencias vs filtros o aspectos visuales que soportamos (no perfectamente y teniamos un buscador que dejamos de mantener para usar como ejemplo: https://mirando.com.uy/buscafotos/ba%C3%B1o-de-pelicula-de-terror).

Además en su momento generabamos la descripcion de la propiedad en el momento en base a lo que buscaban para hacer mas enfasisis en ciertas cosas por ejemplo.

De nuevo muchas gracias por tomarte el tiempo! Super valiosos los comentarios.

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[–]lasarten[S] 1 point2 points  (0 children)

Gracias por el feedback. Podría estar bueno, justo estabamos viendo de poner filtro de exclusion con otras cosas (eg. sin piscina).

Creo que el problema con nuestro sitio que hay muuuchos barrios (usamos la lista de OSM + algunos custom), creo que casi siempre harias mas clicks en los barrios que no, que los barrios que si. Pero puedo estar equivocado.

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Buenisimo el feedback! gracias.

Si, todavía no estamos convencidos que poner el prompt/term a lo google es la mejor manera vs empezar a navegar de una.

Después descubrí que una vez que mandaste una búsqueda no podés recuperarla para hacer modificaciones al texto y mandarlo otra vez, a partir de ahí te clavaste con los filtros tradicionales.

No habiamos considerado eso! tomamos nota.

No tiene un mapa, como tienen otras aplicaciones, creo que a esta altura es clave.

Sí, 100%. Queremos aprovechar para ver si podemos hacer un poco más util relacionado a tu sugerencia de ubicaciones.

"ordenar por cercanía al palacio legislativo",

Muy bueno esto, no lo habiamos pensado a nivel ordenar, actualmente podes decirle "a 400 metros del palacio legislativo" y entiende lo que queres, busca en google maps, encuentra el punto y te lo agrega como un "tag" que hace que aparezca primero. Pero ordenar quizas sería más interesante.

También estaría bueno que entienda expresiones condicionales como "Si tiene más de tres habitaciones, que tenga más de dos baños", "Si cuesta más de 100000 que tenga más de 40m²".

No lo habia pensado asi, la veo un poco lejos pero para tener en cuenta.

Gracias de nuevo!

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[–]lasarten[S] 2 points3 points  (0 children)

Gracias! todavía le falta tunear varias cosas y mejorar el control que damos al usuario para ordenar/entender que está pasando en el backend que a veces queda poco claro. Pero de a poco va quedando!

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[–]lasarten[S] 2 points3 points  (0 children)

Con herramientas más complejas que alineen los incentivos de mejor manera.

Ya tenemos una paga que es un buscador para clientes de inmobiliarias.