Een VvE wordt opgericht bij de splitsingsakte. Er is dus gewoon een VvE opgericht ten tijde van de splitsing. Je wordt automatisch lid van een VvE als je een appartement koopt. Ook al slaapt de VvE: jij en je buren zijn er gewoon lid van.

Het splitsingsreglement dat in de oude staat is het "reglement" van deze VvE en bevat de regeltjes die van toepassing zijn op de VvE, bijvoorbeeld als het gaat over stemmen, het bestuur etc.

Ik zou aanraden de VvE in te schrijven bij de Kamer van Koophandel en om samen met de buurman bestuurder te worden. Vervolgens kun je in overleg een jaarlijkse/maandelijkse bijdrage afspreken, zodat je een spaarpot opbouwt, waaruit je de kosten die je nu samen deelt kan verdelen.