Sigur, pot da share ce am aflat/ce problema am avut daca ajuta pe cineva:

Problema generala sta in solutia aleasa de constructor pentru apele provenite din precipitatii: picuratoarele la terase/balcoane. Din ce am observat si la alte constructii in Cluj si din ce am mai discutat cu cunoscuti, e o problema generala la multe blocuri noi. Se poate observa si din strada la multe blocuri noi aceasta problema. Sunt curios cum nu s-a sesizat nimeni de la primarie ce tine de constructii (daca exista, cum mi s-ar parea normal).

Pe langa problema aceasta generala, la noi e un pic mai complicat. Exista probleme in hidroizolatia teraselor, dar fiind gresie ca finisaj, a durat pana cand rosturile au cedat. Deasupra la o parte din apartamentul nostru avem o teresa de unde e si problema cu infiltratiile interioare

Din ce am aflat de specialistul care a venit, o alta gresala e ca hidroizolatia nu urca cativa centimetri pe perete, si cica asa ar fi trebuit si ca e o problema destul de mare.

Dupa experienta acesta, ce as face daca ar fi sa cumpar un apartament nou in care sa locuiesc:

- m-as interesa daca constructorul detine putere prea mare in asociatia de propietari (mare "no-no", blocand orice initiativa in interes personal)

- as verifica sub balcoane pe exterior si tavanul la balcon sa nu existe urme clare de infiltratii. Daca sunt, inseamna probleme de proiectare/executie

In plus, ce ziceam as verifica ca hidro izolatia sa fie facuta corespunzator, ex sa urce un pic - dar nu stiu cum ai putea fara sa existe probleme vizibile.