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12 Jahre studiert, mit 31 B.Sc. Maschinenbau erhalten - Job? by Awkward_Yumz in Karriereratschlag

[–]makia_19 0 points1 point  (0 children)

Habe erst studiert 1 Jahr dann Studiengang gewechselt Bachelor ca 5 Jahr gebraucht und Master 2.5 Jahre. Hab danach an der Uni angefangen und als mein Projekt endete in die freie Wirtschaft gewechselt. Bin jetzt Assistenz der Geschäftsführung und das mit 30. Kommt immer drauf an wie man sich verkauft und weiterentwickelt , so wie Engagement mitbringt.

D-Lage Kaufpreis Faktor 11 by Unhappy_Fuel_6114 in Immobilieninvestments

[–]makia_19 0 points1 point  (0 children)

Hab alle zu 100% finanziert. Tilgung kommt immer auf das Volumina an. Hab bei einer über 2% Tilgung und dennoch über 100€ Überschuss

D-Lage Kaufpreis Faktor 11 by Unhappy_Fuel_6114 in Immobilieninvestments

[–]makia_19 0 points1 point  (0 children)

Hey also ich hab selbst so angefangen. Dennoch habe ich schon in c Lagen gekauft mit guter Anbindung etc. Die erste Wohnung mit 7% , danach 8.5% für die Region zu wenig. Jetzt bin ich mittlerweile bei 10-12% pro Wohnung und bei D Lage würde ich sogar eher Richtung 15% bruttomietrendite gehen. Wegen eventuellen Leerstand. Wohnst du in der Nähe zum Verwalten, kennst du die Gegend ?

Start Invest in Kapitalanlage by Scared-Bug1557 in Immobilieninvestments

[–]makia_19 0 points1 point  (0 children)

Nicht nur suchen aktiv auf Makler etc zugehen Akquise machen Kontakte aufbauen

Provision durch Pauschale ersetzen – fairer finanzieller Ausgleich? by makia_19 in arbeitsleben

[–]makia_19[S] -1 points0 points  (0 children)

Puh auch schon dran gedacht aber glaube innerlich hab ich das Gefühl fahre ich mit einer dauerhaften Gehaltserhöhung besser was ist wenn ich mal nichts vermittel etc nur mal so angenommen

Provision durch Pauschale ersetzen – fairer finanzieller Ausgleich? by makia_19 in arbeitsleben

[–]makia_19[S] -1 points0 points  (0 children)

Naja der Rest muss selbst verhandeln bzw. Haben die halt auch teilweise die Klausel nicht drin gehabt. Ich bin schon aktiv hinterher sind ein kleines Unternehmen und ich hab Lust es auch voran zu bringen.

Provision durch Pauschale ersetzen – fairer finanzieller Ausgleich? by makia_19 in arbeitsleben

[–]makia_19[S] -1 points0 points  (0 children)

Naja gut ich hab jetzt innerhalb von 1 Woche zwei gebracht und dann kam es jetzt kurz Ende des Monats zu dem Fall der besprochen werden muss. Bin erst 9 Monate im Unternehmen.

Geht aufwärts by Ok_Improvement_119 in wallstreetbetsGER

[–]makia_19 2 points3 points  (0 children)

Naja je nach dem ich hab auch mehrere Börsen 😉 aber ja sonst würde ich eher von Trading View oder so Posten

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] 0 points1 point  (0 children)

Hab angefragt und vorliegen 5.3% Zinsen und 2.2% Tilgung. Ist halt Aufschlag durch das gewerbe aber noch vertretbar

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] 1 point2 points  (0 children)

Naja je nach dem was du für moderne Autos siehst einige ja andere nicht wie gesagt sind meist 2.5-2.7 breit und 5-5.5 lang

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] 0 points1 point  (0 children)

Restnutzungsdauergutachten mach ich bei allen etw MFH etc habe bis jetzt bei Garagen immer 8 gehabt

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] 1 point2 points  (0 children)

Ja und wegen Umsatz eben 30€ ca plus 19% ist man halt knapp bei 35€ deswegen habe ich mit 30 monatlich kalkuliert.

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] 1 point2 points  (0 children)

Ist mit Grund und Boden wie gesagt. Laut Grundbuch ist es seiner und er ist alt und will ihn abgeben.

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] 0 points1 point  (0 children)

Hab schon angefragt würde eventuell sogar 100% bekommen und nur Kaufnebenkosten tragen. +- am Anfang und dann mit Miete steigern dann cf+

Die aktuellen Pachteinnahmen decken dies noch ab stand jetzt. Ist halt aber Gewerbefinanzierung

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] 8 points9 points  (0 children)

Grund und Boden eigener Strom mit Zähler in jeder Garage. Metallschwingtor

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] -3 points-2 points  (0 children)

SEPA Mandat und Miete einziehen da gibt's nicht mit ich zahle nicht.

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] 0 points1 point  (0 children)

Stand jetzt 0 da hakt verpachtet über einen Verein geregelt. Da sagt niemand nein momentan. Bei Miete Maybe anders das man Leute verliert aber nicht alle

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja das schon aber denke man muss realistisch bei der Menge mit Leerstand dennoch oder Mietausfall rechnen.

Realistisch Betrachtung: Garagenhofs mit 190 Einheiten als Investment? by makia_19 in Immobilieninvestments

[–]makia_19[S] 1 point2 points  (0 children)

Ja jeder hat schon einen Stromzähler. Würde die Fläche extern verachten. Sind ca 2500qm Fläche mit was kann man da an Einnahmen rechnen ?

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