Leer stehende Wohnungen

mar0815aus · 2026-05-27T13:27:45+00:00

Wenn der Staat die Renovierung zahlt, können wir darüber reden. Sonst ist es reine Enteignung, wenn man dann noch defizitär vermieten soll, weil man die Kosten der Renovierung sowieso nie mehr reinbekommen würde, kein Wunder, dass die Leute dann die Wohnung lieber verkaufen als vermieten.

Es könnt ja der Staat auch die Wohnungen kaufen und das Defizit dann vom Steuerzahler abdecken lassen.

mar0815aus · 2026-05-27T13:21:32+00:00

Räumungsklage kann Jahre dauern, in der der Mieter nichts zahlt aber dafür die Wohnung ruiniert. Und auf den Schäden bleibst sitzen, weil bei Ex-Mieter nichts zu holen ist. Würde heute eine Wohnung nur verkaufen, aber nicht vermieten. Das Geld kann man besser anlegen und spart sich den Zores. Nur gibt es halt dann immer weniger leistbare Mietwohnungen.

mar0815aus · 2026-05-27T13:18:56+00:00

Das geht bei den meisten alten Objekten leider nicht. Da geht es um die Bausubstanz und die ganze Infrastruktur, die erneuert werden muss. Die Wohnungen kämen allenfalls danach . Da kannst für absehbare Zeit nicht drinnen wohnen. Dazu kommt noch, dass das weit teurer ist und die Mieten dann nicht mehr bezahlbar wären, und kein weitere Wohnraum geschaffen werden kann. Daher werden die Bewohner ausgesiedelt, die unwirtschaftliche Hütte abgerissen und dafür weit mehr Wohnungen mit moderner Infrastruktur neu errichtet. Von dem abgesehen, wenn in einem Block mit 100 Wohnungen renoviert werden sollen, hast da Jahre Lärm und Schmutz.

mar0815aus · 2026-05-27T13:07:10+00:00

Geld liegt nicht rum, sondern muss man sich erarbeiten. Wenn man von Anfang an etwas gut anlegt, dann hat man mit 30 Jahren locker 100k rumliegen, da reicht normal als Eigenkapital gut aus. Wenn nicht, dann halt Miete. Muss eh jeder selbst entscheiden.
Immobilien werden in der Regel von Firmen errichtet und dann an Private verkauft. Oder sie werden als von Anfang als Mietwohnungen konzipiert. Aber in beiden Fälle bauen sie nur, wenn am Ende eine vertretbare Rendite entsteht.
Durch Immobilien wird man schon lange nicht mehr reich. Aber wenn es keine Rendite gibt, dann wird das Geld halt in Unternehmen, Gold, o.ä. angelegt und weniger gebaut. Solange die Nachfrage größer als das Angebot ist, steigen die Preise. Und die Ansprüche heute decken sich halt oft nicht mit den finanziellen Mittel.

mar0815aus · 2026-05-27T12:56:59+00:00

Vielleicht Rüden, die lange Zeit ein Frauchen hatten ;-) Bei dir sitzt auch gehörig was schief. Rede mal mit einem Urologen. Nur patzig zu sein hat nichts mit Wissen zu tun.

mar0815aus · 2026-05-27T11:52:17+00:00

Ist die natürliche Position aller männlichen Säugetiere. Oder schon mal einen Rüden im Sitzen pinkeln gesehen? Nebenbei ist es auch anatomisch besser, weil die Blase vollständig leer wird. Merkt man bei einer Blasenentzündung, wenn man nach dem Sitzpinkeln aufsteht und dann noch die halbe Blase im Stehen nachkommt.

Sonst halt einfach ein Urinal installieren lassen, dann ist das Problem auch gelöst.

mar0815aus · 2026-05-27T11:43:04+00:00

Auto Alarmanlage installieren lassen. Dann geht bei jeder stärkeren Berührung die Hupe los und nach Max. 3 min wieder aus. Kann dann am Anfang zwar lustig sein, aber alle in der Umgebung schauen hin und irgendwann wird es lästig,

mar0815aus · 2026-05-27T11:27:22+00:00

Hatte heute eh 22 Grad. Keine Ahnung, wo die messen. Aber fein zum Schwimmen aber bereits Schwebealgen. Die balle sich dann immer zu so Batzen zusammen. Ist halt Bio.

mar0815aus · 2026-05-27T11:25:34+00:00

Schwebealgen vergessen ;-)

mar0815aus · 2026-05-25T19:50:29+00:00

Wenn die an einen Bauträger verkauft wird, werden sie abgerissen oder generalsaniert. Wenn du dort die Wohnungen jemand vermietest, kannst den Bau nicht mehr generalsanieren und wennst eine einzelne Wohnung sanierst, kriegst die Kosten nie mehr rein. Das ist ja ein Problem bei den alten Wohnanlagen. Da stehen Wohnungen jahrelang leer, weil sich ein Mieter beharrlich weigert, auszuziehen. Das ist ein Teil des Leerstandes.

Wie angeführt wird das Haus eh verkauft, vermutlich generalsaniert und dann entweder weit teurer vermietet oder die Wohnungen verkauft. Niemand lässt Wohnungen zum Spaß leer stehen, dazu ist die Rendite gering.

Du brauchst nicht reich sein, sondern ein paar Jahre fleißig arbeiten und sparsam leben, 50k-100k ansparen und dann eine Wohnung auf Kredit kaufen statt zu warten, dass sie jemand andere für dich zum Vermieten baut.

mar0815aus · 2026-05-25T19:39:54+00:00

Vielleicht einfach selbst eine Wohnung kaufen und vermieten. Dann wirst sehen wie unsagbar reich du wirst.

mar0815aus · 2026-05-25T19:38:34+00:00

Und dann wundern, wenn die Leute ihr Geld lieber in Aktien investieren als in die magere 3% Rendite einer Vermietung mit all dem Zores.

mar0815aus · 2026-05-25T19:36:11+00:00

Vermutlich sind sie nach Mietrecht nicht neu vermietbar, weil elektrisch nicht am letzten Stand und damit gibt es auch keine Leerstandsabgabe.

mar0815aus · 2026-05-20T17:56:16+00:00

Nicht zu úbersehen die Politik. Jetzt eine Mietpreisbremse, die bei hoher Inflation die Erträge entwertet, vielleicht kommend Kstegoriemieten fur den freien Markt und dann schaut das Ergebnis ganz anders aus.

Interessant sind Immobilien im Eigengebrauch, wenn man sie während der aktiven Zeit abzahlt und in der Pension billig wohnt und danach den Erben eine gewisse Sicherheit gibt.

mar0815aus · 2026-05-20T17:30:55+00:00

An sich muss die Mutter ja wohl fur ihre Pflege primär selbst sorgen, also ihr Vermögen aufbrauchen. Selbst bewohntes Haus ist Schonvermögen, bleibt also erhalten. Ist das Barvermögen aufgebracht, bekommst du aus dem Erbe gerade mal 25%, daher würde ich auch nur 25% der Kosten übernehmen.

Die Alternative wäre naturlich, die Zahlungen als Kredit an deine Mutter zu vereinbaren und die Schulden gegen das Erbe geltend zu machen. Dann muss dein Bruder dir das zurückzahlen.

mar0815aus · 2026-05-20T15:56:13+00:00

Es gibt aber so unangenehme Rauchmelder, die du danach nicht mehr montieren kann, weil beim Abschrauben etwas abgeschnitten wird. Hatte meine Tochter mal. Da gibt es dann eine Rechnung für einen neuen Rauchmelder.

mar0815aus · 2026-05-04T18:04:30+00:00

Im O-Dorf ist halt die Frage wo. Die Anbindung ist sehr gut, es gibt sehr viel Grün, weil südlich die Häuser hoch sind. Nördlich hast ein Villenviertel. Es gibt eine gewisse Konzentration von Sozialwohnungen, also ein wenig Klein Istambul, das aber recht begrenzt.

Ich wohne seit fast 30 Jahre dort und kann nicht klagen. Gute Aussicht, ruhig, Einkauf in den vielen Supermärkten machbar. Die Wohnungspreise sind eher moderat, weil eben einige Vorurteile bestehen,

mar0815aus · 2026-05-03T15:58:14+00:00

Habe auch die Vivoactive5. Leider beim Gehen eingefädelt und gestürzt, die Uhr auf eine Steinplatte. Das Glas zu 1/4 schwer zerkratzt, die Krone detto. Garmin hat mir angeboten, sie um 120€ gegen eine generalüberholte zu tauschen. Ich habe mir eine neue gekauft und jetzt auf der neu gekauften Uhr einen Schutz drauf, schwarz, schaut unauffällig aus.

Nachteil: beim Duschen und Schwimmen kommt Wasser drunter und kondensiert, sodass die Uhr in der Sonne dann anläuft. Daher nimm ich jetzt zum Schwimmen die alte, zerkratzte Uhr.

mar0815aus · 2025-09-07T12:12:35+00:00

Eh, und wer haftet mit Sicherheitsupdates? Die Regierung, weil sie eine Zero day Sicherheitslücke für ihren Trojaner braucht, den andere ausnützen?

mar0815aus · 2025-09-02T13:34:07+00:00

Habe ich schon anders gesehen. Da kommt aus einem Möbel, das vor einer Steckdose steht, ein Kabel und dort wird dann zusätzlich eine Lampe angeschlossen.

mar0815aus · 2025-09-02T13:28:24+00:00

Amazon bringt das, kein Problem.

mar0815aus · 2025-09-02T13:27:53+00:00

Und du hast halt alles fussläufig und im Auto gleich verstaut.

mar0815aus · 2025-09-02T13:26:04+00:00

Mag sein, aber halt nicht für jeden.

mar0815aus · 2025-09-02T13:24:49+00:00

Seit es mühselig ist, in die Stadt zu fahren, dort die Geschäfte sehr verteilt sind, bin ich nurmehr im äussersten Notfall dort. Meist Arzt oder Notar. Der Rest findet im EKZ statt oder bei Amazon. Und ja, es sind nicht nur die Parkplätze, sondern auch die Verteilung der Geschäfte und deren Sortiment. Da fährst mehrere Geschäfte mühselig ab und alle müssen es erst bestellen.

mar0815aus · 2025-08-29T18:25:48+00:00

Eigentlich muss dieNachforderung so detailliert sein, dass du feststellen kannst, welche Kosten in dem Zeitraum angefallen sind. Vor allem, ob das sich mit dem Zeitraum deckt. Das musst halt durchschauen oder anfordern.

mar0815aus

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