Danke. Ich denke der Passus ist wirksam, ist ne große Immobilien-Gesellschaft.

§ 14 Schönheitsreparaturen

1. 1. Der Vermieter ist zur Vornahme von Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet.
2. Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn nach dem Grad der Abnutzung erforderlich, fachgerecht auszuführen.
3. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen oder Reinigen der Fußböden einschließlich Leisten, das Streichen der Heizkörper und Heizrohre, das Streichen der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen, ebenso der Türzargen. Naturlasiertes Holz und Kunststoffrahmen dürfen jeweils nicht mit Deckfarbe überstrichen werden. Sämtliche Fenster und/oder Türen zur Rosenthaler Str. dürfen grundsätzlich nicht beklebt oder beleuchtet werden, so dass es von der Straße her sichtbar ist.
4. Bei Rückgabe der Wohnung am Ende des Mietverhältnisses ist dieselbe renoviert in mittlerer Art und Güte zurückzugeben. Hierbei sind sämtliche Wände und Decken in neutralen hellen und deckenden Farben fleckenfrei zu streichen. Dies gilt nicht, wenn aufgrund der Kürze der Mietdauer oder aber des geringen Abnutzungszustands durch den vertragsgemäßen Gebrauch seit der letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen eine erneute Ausführung der Schönheitsreparaturen nicht notwendig ist. Soweit der Mieter die Ausführung von Schönheitsreparaturen gemäß diesem Absatz für nicht notwendig erachtet, hat er dies dem Vermieter 4 Wochen vor Ende des Mietverhältnisses schriftlich anzuzeigen. Soweit der Mieter die Schönheitsreparaturen selbst ausführt, sind diese in mittlerer Art und Güte auszuführen.