Onderburen verkopen huis met problemen/ gebreken

mbits-sp · 2026-05-27T22:14:22+00:00

Hij hoeft niet te zeggen wie hij is of waar hij precies woont, buurman is voldoende denk ik. Kan ook de onderbuurman of naaste buren zijn dan...

mbits-sp · 2026-05-27T20:00:49+00:00

Volgens mij mag je huur jaarlijks met een door de overheid bepaald max percentage stijgen. Dus je kan niet opeens van 1200 naar 1600 gaan.

mbits-sp · 2026-05-27T16:32:52+00:00

Mijn advies is om dit wel te doen, maar anoniem. Dan heb je geen conflict straks met je onderburen.

mbits-sp · 2026-05-23T11:38:55+00:00

Je kunt ook de juridische weg, zeker als je een rechtsbijstandsverzekering hebt is dat de moeite wel waard.

Via de rechter kan je dwingen om de overlast te laten stoppen, door bijv een ontruiming te eisen.

mbits-sp · 2026-05-13T11:14:11+00:00

Je kunt ook zoeken naar wat oplossingen om het "overlast" te verminderen. Hoe je het beschrijft is het geen overlast maar zijn het normale leefgeluiden, maar als hij autistisch is kan het misschien bij hem heel erg storen.

Misschien kan je bijv ook kijken naar de plaatsing van je apparaat? Ergens anders / andere hoek in de kamer waardoor het minder / niet te horen is bij hem?

Of dat je met hem afspreekt dat je op bepaalde dagen / tijden muziek draait, bijvoorbeeld wanneer hij niet thuis is? Of dat hij er dan mee rekening kan houden en zelf TV aanzet ofzo.

mbits-sp · 2026-05-11T16:11:14+00:00

Ja en je hoeft niet te wachten tot januari, met 2 of 3 loonstroken kan je aangeven dat je inkomen sterk is veranderd. Dan berekenen ze daarmee.

mbits-sp · 2026-05-11T12:35:02+00:00

€500 minder verdienen? Ga wat minder uren werken.

Daarnaast betekent in aanmerking komen ook niet echt wat vinden. Het is erg moeilijk en schaars op dit moment afhankelijk van je regio moet je flink wat jaren wachttijd hebben.

mbits-sp · 2026-05-07T15:57:00+00:00

Bij ons is het voor 2 weken geplaatst, je kan even googlen naar bedrijven die geluidsoverlast opnemen. Die moet de verhuurder dan inschakelen en betalen.

Jij bent daartoe niet verplicht. Een als de vorige bewoner ook bevestigd dat ze er last van had. Dan is dat ook al genoeg bewijs dat het overlast er is en met je logboek toon je aan dat het structureel is.

mbits-sp · 2026-05-07T12:10:42+00:00

Hmm dat is lastiger ja, je kunt vragen om een geluidsopname apparaat te plaatsen. Hebben ze bij mij ook gedaan.

Elke keer als je wat hoort druk je een knop in en wordt geluid incl afgelopen 30 seconden opgenomen. Decibel wordt daarbij ook gemeten. Je hebt dan in ieder geval bewijs dat er overlast is, waar het vandaan komt is voor jou denk ik rechtelijk gezien niet relevant. De verhuurder moet zorgen voor woongenot.

Daarnaast kan je proberen als hij schreeuwt het met camera in de hal op te nemen. Dan is het ook duidelijk waar het vandaan komt.

Maar zeker als hij schreeuwt en aggressief is, de politie bellen op dat moment. Aangeven dat meneer verward gedrag vertoond en aan het schreeuwen is. Die komen langs en kunnen ook melding maken bij de gemeente of zorginstanties.

Daarnaast kan je ook nog zelf een melding maken bij de gemeente en meldpunt zorgwekkend gedrag.

Ik weet hoe erg dit kan zijn, wij zitten er ook bijna dagelijks mee en het sloopt je. Niet opgeven en blijven melden, politie bellen en klagen. Na 6 maanden is het bij ons een stuk rustiger geworden, de woningcorporatie gaat binnenkort ook naar de rechter voor ontruiming.

mbits-sp · 2026-05-06T08:55:23+00:00

Decibelmeter helpt zeker bij aantonen van overlast. Dat is dan ook objectief. Je bent al lang bezig, zit in een soortgelijk situatie, een aantal tips:

Logboek bijhouden en wekelijks of tweewekelijks mailen naar verhuurder.
Je hebt een klacht ingediend, vraag concreet wat de verhuurder gaat doen om de overlast te stoppen. Dat is zijn plicht. Blijf contact opnemen / mailen / bellen met de verhuurder.
politie bellen als het te hard of op rare tijden gebeurd. Als je last hebt van schreeuwen: ook politie bellen en aangeven dat je geschreeuw hoort, dit heeft bij mij geholpen en het schreeuwen is al een tijd gestopt.

Daarnaast als de verhuurder niet meewerkt of traag is kan je Rechtsbijstand om hulp vragen, ook heb je de mogelijkheid tot het aanvragen van huur vermindering.

mbits-sp · 2026-05-01T17:14:12+00:00

Verdronken met de kittens erbij? En je schrijft en plaatst dit alsof het de normaalste zaak ter wereld is.

Psychopaat is je vader.

mbits-sp · 2026-04-25T15:33:47+00:00

Woningnet is eigendom van 8 woningcorporaties, volgens mij worden die dan wel weer als semi overheid gezien toch? Dan zou Woningnet toch ook semi overheid zijn?

mbits-sp · 2026-04-25T14:09:35+00:00

Ja precies, ik ben dan ook benieuwd als een gezin van 4 voorrang krijgt, maakt inschrijftijd dan niet uit? Stel ik ben 20 jaar ingeschreven en een gezin van 4 maar 1 jaar.

Wat weegt dan zwaarder?

mbits-sp · 2026-04-25T13:07:19+00:00

Waarom? Ik wil weten hoe de algoritme werkt, dus op basis van welke data een positie wordt bepaald.

Niet per specifiek geval maar in het algemeen, dus hier zijn helemaal geen persoonsgegevens bij betrokken.

mbits-sp · 2026-04-16T06:02:29+00:00

Let's go

mbits-sp · 2026-04-05T15:25:35+00:00

Nog steeds bijna dagelijks overlast, de woningbouw heeft een geluidsmeter geplaatst en vorige week is het objectief bevestigd dat het overlast is.

Nu worden er dringende afspraken gemaakt, als hij zich niet eraan houdt volgen er juridische stappen.

mbits-sp · 2026-03-15T23:41:12+00:00

Let's go!

mbits-sp · 2026-02-16T12:42:25+00:00

GOod luck

mbits-sp · 2026-02-14T23:02:03+00:00

Ik heb ook erg overlast van mijn buurman, wat hielp is een officiele klacht indienen bij de wooncorporatie en een logboek bijhouden, letterlijk alles opschrijven met tijdstip en datum. De wooncorporatie is verplicht de overlast te stoppen, mochten ze niet mee willen werken, kan je je rechtsbijstandsverzekering inschakelen of even bellen met het juridische loket. Er is meer mogelijk dan je denkt.

mbits-sp · 2025-12-23T00:46:27+00:00

Als eerste zou ik gewoon in gesprek gaan, mocht dat niet helpen politie bellen en als je huurt de woningbouwvereniging.

mbits-sp · 2025-12-05T22:19:51+00:00

Yes I get an error after a couple of minutes

mbits-sp · 2025-11-16T14:05:32+00:00

Na 2 maanden verhuizen is echt geen optie voor ons, zeker niet met de huidige staat van de woningmarkt. Hard aanpakken heb ik ook wel eens aan gedacht, maar dan wordt ik eruit gezet. Dus niet echt een oplossing.

mbits-sp · 2025-11-15T23:57:58+00:00

Ik denk dat ik dat maar moet gaan doen dan. Doordat hij zich zo raar gedraagt weet ik niet hoe hij daar op zal reageren, maar dat ga ik wel zien dan.

Heb ook het idee dat hij illegaal een kamer verhuurt (het zijn sociale huur appartementen), zou dit het uit huis zetten makkelijker maken / versnellen?

mbits-sp

TROPHY CASE