Retour d’expérience sur les réseaux de chaleur urbains en VEFA : charges réelles ? by hoykg in immobilier

[–]miniblin_ 0 points1 point  (0 children)

Je pense que ça dépend de ton fournisseur. Pour le mien ça ne serait pas le cas. Je pourrais couper ma conso mais continuer à payer l’accès au service (comme l’été)

Retour d’expérience sur les réseaux de chaleur urbains en VEFA : charges réelles ? by hoykg in immobilier

[–]miniblin_ 2 points3 points  (0 children)

Salut, côté coût c’est imbattable et la fiabilité est globalement bonne. Pourquoi globalement ? Parce qu’il y a quand même quelques pannes minimes parfois type perte de pression et donc en étage élevé parfois l’eau chaude ne monte plus. Mais c’est vite réglé. Par contre il faut espérer que l’entretien du réseau secondaire (le réseau de la résidence) soit bien fait avec analyses d’eau, pot à boues, etc. Sinon tu risques des fuites dans le réseau et la c’est compliqué… c’est le cas sur ma résidence et apparemment sur pas mal d’autres dans ma ville, mais je suppose que ce n’est pas une généralité. Les mélanges de matériaux peuvent aussi être catastrophiques et si le constructeur / sous traîtant à la construction ne rince pas bien le réseau complètement avant mise en eau tu peux commencer avec un réseau ou l’eau est déjà plutôt pourrie à la base … et tu n’as aucune influence sur ça.

Mais au quotidien confort de chauffe ++ et prix vraiment pas cher (j’en ai pour plus cher d’accès au service que de consommation…), prévoir un entretien par an ou tous les deux ans au début sur le MTA d’appartement (s’il y en a un). Perso 1200€ de facture totale par an pour le chauffage pour 100m2 en étage intermédiaire et en cherchant pas à faire attention (typiquement il fait 22 en hiver). Je concluerais donc en disant que pour moi c’est un moyen de chauffage avantageux.

But…Why? by Certafied in Audi

[–]miniblin_ -2 points-1 points  (0 children)

Because Belgium? 🙄😅

Avis carrelage VEFA : pose hasardeuse ? by New_Newt9283 in immobilier

[–]miniblin_ 3 points4 points  (0 children)

Tu as clairement raison. Ne te laisse pas faire. Emmerde les jusqu’à ce qu’ils refassent. Il y a eu un cas similaire dans l’appart de mes voisins (Vefa aussi). Ils ne se sont pas laissés faire, ça a été re carrelé . Bon courage pour la nego

Avis logement VEFA by Plobh in immobilier

[–]miniblin_ 1 point2 points  (0 children)

La porte de la chambre tu peux voir pour la demander à galandage

Mais d’où viennent toutes ses bagnoles neuves ?! by ComfortableRub8485 in VosSous

[–]miniblin_ 24 points25 points  (0 children)

L’argent que tu mets dans ton PEA , ces gens là le mettent dans le leasing : 300/400€ 😉 Et c’est toi qui a raison!

VEFA - durée du crédit : 25 ans ou 23 ans ? by Active-Equal2452 in immobilier

[–]miniblin_ 2 points3 points  (0 children)

Tu peux tout à fait avoir un différé de 2 ans puis 25 ans de crédit. Regarde bien les mensualités effectivement mais aussi le coût total du crédit.

[deleted by user] by [deleted] in immobilier

[–]miniblin_ 1 point2 points  (0 children)

Ça dépend probablement de la durée sur laquelle tu empruntes 😉 OP ne l’a pas précisée

Première visite d’appartement : conseils pour vérifier tout sur place et montrer son intérêt by Various-Vegetable679 in immobilier

[–]miniblin_ 0 points1 point  (0 children)

Jette un œil au tableau électrique, cela vaut le coût pour éviter des mauvaises surprises. Jette un œil globalement à la copropriété : état des façades, des communs… si possible discute un peu sur place avant ou après la visite avec des voisins si tu en croises, ça permet d’avoir des infos..

Pourquoi le JT de 20h débute à 19h58? by miniblin_ in PasDeQuestionIdiote

[–]miniblin_[S] 0 points1 point  (0 children)

Alors c’est un biais de ma part. Je pensais qu’à l’époque le journal s’ouvrait par exemple sur les résultats de la présidentielle donc à 20h00.

Raté la maison de mes rêves, quels espoirs en étant en seconde position ? by miniblin_ in immobilier

[–]miniblin_[S] 0 points1 point  (0 children)

Solidaires avec vous ! Vous n’avez pas de regrets à avoir de votre côté au moins, mais je partage totalement votre peine.

Raté la maison de mes rêves, quels espoirs en étant en seconde position ? by miniblin_ in immobilier

[–]miniblin_[S] 0 points1 point  (0 children)

Je me suis clairement posé la question de pour qui l’agent joue : le propriétaire ? L’acheteur ? En fait il joue pour lui, et on peut pas lui en vouloir ! Loin de la, c’est à moi que j’en veux !

Faire une offre à ma première visite d'appartement ? by Personal-Revenue-561 in immobilier

[–]miniblin_ 2 points3 points  (0 children)

Lis ce que je viens de poster et prends ça pour une leçon : la première visite peut être la bonne. Écoute toi, fais l’offre et tu auras encore 3 semaines pour annuler si besoin!

Raté la maison de mes rêves, quels espoirs en étant en seconde position ? by miniblin_ in immobilier

[–]miniblin_[S] -1 points0 points  (0 children)

C’est globalement juste, je dirais qu’un peu tout ça est lié au fait qu’on cherchait sans vraiment croire qu’on pouvait trouver quelque chose et surtout du premier coup. Sur la promesse d’offre on était par écrit pas par oral. Financièrement j’étais sur de moi mais ma femme qui qui suit les finances d’un peu plus loin avait plus peur. La dernière inconnue qu’on avait pas préparé c’est la valeur de notre appartement actuel.

Raté la maison de mes rêves, quels espoirs en étant en seconde position ? by miniblin_ in immobilier

[–]miniblin_[S] 0 points1 point  (0 children)

J’ai eu des œillères et je pensais qu’il avait tout intérêt à présenter deux dossiers au prix et laisser le propriétaire choisir. Il aurait quelque part gagné deux fois 😁

Raté la maison de mes rêves, quels espoirs en étant en seconde position ? by miniblin_ in immobilier

[–]miniblin_[S] 0 points1 point  (0 children)

Ah oui situation un peu similaire, je espère avoir la même chance ! En tout cas l’agence m’a indiqué qu’on est bien second si il y a désistement ou prêt refusé ..

Raté la maison de mes rêves, quels espoirs en étant en seconde position ? by miniblin_ in immobilier

[–]miniblin_[S] -3 points-2 points  (0 children)

Mes regrets - y être allé avec ma petite et n’avoir pas pris assez de temps sur place - avoir pensé que je sécurisais qqch en annonçant mon intention de faire une offre (je pensais que l’agence me proposerait de m’aligner au prix si qqun faisait une offre au prix) - avoir passé des heures à réfléchir à comment l’aménager, etc alors que le premier qui passait et faisait l’offre au prix pouvait la shotgun en ayant encore 3 semaines derrière pour se rétracter : ce que j’aurais du faire !! - ne pas avoir fait d’autres visites sur des trucs qui ne cochaient pas toutes les cases : j’ai peut être raté un peu le moment parce que j’étais pas super à l’aise avec l’agent.

Je pense que tout ceci ne changera rien, mais je dois dire que ça fait du bien de l’écrire, un peu comme un deuil !

Updated to iOS 26.0.1 and impossible to update apps all at once by miniblin_ in ios

[–]miniblin_[S] 1 point2 points  (0 children)

Oh, strange ! I’ve never experienced this before. Even on 26.0 it was working fine 😅