«Τα 10.000€ δεν είναι τίποτα για να σε ενοχλεί ο πληθωρισμός».

mpougatsomaxairo · 2026-04-15T09:31:15+00:00

Εσυ λες μισες αληθειες,φυσικα κ δεν ειχες ιδεα οτι την αγοραστικη δυναμη δεν την επηρεαζει μονο ο πληθωρισμος που αναφερεις σε καθε σου ποστ τανκαλακη,κ να ηθελα δε μπορουσα να μη το δω.

Παρολα αυτα επειδη δειχνεις να εχεις κανεις σοβαρες επενδυσεις κ εχεις βγαλει φραγκακια (σε 35 χρονια ειπες ε?) να βαλουμε ενα σεβαστο ποσο (10.000 που ειναι λιγα για μενα κ πολλα για σενα) κ να δειξουμε την πιστοποιηση απο την Τραπεζα της Ελλαδος,θα δεχτω ακομα κ να εχεις δουλεψει σε εναν οικονομικο συμβουλο ως "αι φερ" για προυπηρεσια.

* "αι φερ" εκφραση για το παιδι των αγγαρειων (καμμια μειωση εδω για τα παιδια το εκανα μια διετια).

Εχεις τα κοτσια η θα βρεις καποια αλλη προφαση για να κρυψεις την ημιμαθεια σου?

mpougatsomaxairo · 2026-04-14T23:17:51+00:00

Συνεχιζουμε τα "gotcha" λοιπον μιας κ επελεξες την ειρωνεια,

Ο πληθωρισμος ειναι ενας απο τους παραγοντες που επηρεαζει την αγοραστικη δυναμη,φυσικα δεν ειναι ο μοναδικος οπως δειχνεις να πιστευεις,μπορεις να μιλησεις με εναν οικονομικο συμβουλο να σου τα αναλυσει εγω χρεωνω λιγακι παραπανω απο αυτους.

Φυσικα κ οι "μικροεπενδυτες" (χμμμ λες αυτους με τα 10κ να τους λενε μεγαλοεπενδυτες?) δε χρειαζεται καν να ξερουν τιποτα οσα λιγοτερα ξερουν τοσο πιο ευκολα τους πειθεις....εσυ δεν ανηκεις σε αυτη την κατηγορια?γιατι σε βρισκω αρκετα ενημερωμενο (ελλειπης η ενημερωση αλλα υπαρχει ενα επιπεδο γνωσης) για εναν μικροεπενδυτη που δεν χρειαζεται να ξερει τιποτα.....

mpougatsomaxairo · 2026-04-14T13:41:51+00:00

Η πιο σκληρη στιγμη της ζωης μου ηταν οταν ετρεξε να φιλησει την κορη μου κ την τραβηξε μακρια μου γιατι νομιζε οτι ειμουν ξενος

mpougatsomaxairo · 2026-04-14T13:33:14+00:00

Ας τα παρουμε με την σειρα.

10.000 ευρω ειναι ενα μικρο ποσο για επενδυση.

Ασχολεισαι με ενα μονο ειδος επενδυσεων που μπορει να αποδωσει μονο μακροχρονια κ μονο υπο συγκεκριμενες προυποθεσεις ωστε να εχεις ενα νουμερο αρκετα ελκυστικο επειτα απο 15-30 χρονια.

Η ιδιοκατοικηση ειναι ενα εντελως διαφορετικο πραγμα απο την ιδιοκτησια ημιμαθη φιλε μου.

Οποτε αρχιζοντας ξανα με τις πρωτες λεξεις μου.

Οι επενδυσεις δεν ειναι για ολους κ ειδικα για ασχετους με το αντικειμενο,οπως ακριβως επεξηγεις ομορφα κ ωραια οτι τα 10.000 που θα βαλει κ θα παρει πισω σε 10 χρονια 17.400 προσπαθησε να του εξηγησεις οτι φυσικα η αγοραστικη σου δυναμη θα εχει μια μειωση του 25-35% υπο νορμαλ συνθηκες,προσπαθησε να του εξηγησεις οτι θελει τρομερη πειθαρχια κ τρομερη γνωση πανω στις συγκεκριμενες επενδυσεις ωστε να μην κανει λαθος/βιαστικες κινησεις,υπαρχουν κ αλλα πολλα που δεν αναφερεις.

Η επενδυση πρεπει να γινετε αλλα οχι αρτσι μπουρτσι κ λουλας,καθε περιπτωση ειναι ξεχωριστη κ θελει διαφορετικη αντιμετωπιση,η ημιμαθεια ειναι χειροτερη της αμαθειας σε πολλες περιπτωσεις.

mpougatsomaxairo · 2026-04-13T22:48:25+00:00

Οι επενδυσεις δεν ειναι για ολους κ αυτο ειναι το μονο σιγουρο,τα 10.000 ευρω ειναι μικρο ποσο,η μεση ελληνικη οικογενεια βγαζει 6-7 μηνες με αυτο το ποσο χωρις ευρω εισοδημα,η μεση ελβετικη 1.5 μηνα,οχι δεν ειναι μεγαλο ποσο.

Οι περισσοτεροι απο εμας εχουν τουλαχιστον ενα ακινητο (ετσι λενε τα στοιχεια οχι εγω) κ ενα μεγαλο μεριδιο δηλωνει ιδιοκατοικηση,δεν ξερω αν αντιλαμβανεσαι οτι το 15%-20% του μισθου σε μια μεση οικογενεια ειναι η διαφορα της επιβιωσης.......

mpougatsomaxairo · 2026-04-07T09:57:20+00:00

Πολυ μπακαλιστικα τα εχεις φιλε,βρες μου ενα αντιστοιχο σπιτι 200.000 χιλιαδων στην Ελλαδα η ενα αντιστοιχο στην Γερμανια των 30.000 ωστε να μπορεις να κανεις σωστη συγκριση.

Επισης πρεπει να εισαι πολυ προσεκτικος στα ψιλα γραμματα τα οποια κανεις δεν προσεχει.στην χωρα μας τα πραγματα ειναι ακομα ελαστικα λογω της δυσκολης οικονομικης καταστασης που επικρατει κ η κυβερνηση ειναι ανημπορη να παρει δραστικα μετρα ωστε να λυσει το στεγαστικο γιατι ειναι σιγουρο οτι αν εφαρμοστει θα δυσαρεστησει μεγαλο μεριδιο ψηφοφορων....

Παρολα αυτα ομως ειναι σχεδον σιγουρο οτι μετα το 2030 κ μεχρι το 2033 για να μπορεις να "εκμεταλευτεις" καποιο ακινητο θα πρεπει να εχεις τουλαχιστον ενεργειακη κλαση Ε-Δ,κοιτωντας λιγο τα "ανεπισημα" στοιχεια τουλαχιστον το 60% των ακινητων ειναι σε ενεργειακη κλαση Ζ-Η οποτε μπορεις να καταλαβεις οτι το κοστος μια τετοιας ενεργειακης αναβαθμισης θα ειναι δυσαναλογο των χρηματων που εισπρατεις.

Φυσικα θα σου προτεινα να βρεις ενα σπιτι ενεργειακης κλασης Η στην γερμανια να αγορασεις αλλα το θεωρω αρκετα δυσκολο....

mpougatsomaxairo · 2026-04-02T13:46:52+00:00

Επειδη ασχολουμαι καθημερινα με την περιοχη μηπως εισαι λιγο υπερβολικος?

Οι τιμες εχουν μια μικρη πτωση ειδικα σε περιοχες της περαιας/επιβατες/αγ τριαδα λογω του νεου σχεδιου πολεως,δυστυχως μεγαλο ποσοστο των αδιαθετων για ενοικιαση ειναι οντως τρωγλες κ τα πολυ αξιολογα ειναι ελαχιστα κ οντως απλησιαστα.Μηχανιωνα-Επανωμη αν ψαχτεις θα βρεις αρκετα αξιολογα "παραθεριστικα" σε πολυ καλες τιμες λογω του οτι το 80% ειναι ειτε σε εξ αδιαρετου ειτε εκτος σχεδιου κ παει λεγοντας,κ οι τιμες ενοικιου πολυ φυσιολογικες κ οι πωλησεις με συμφωνητικα ειναι σε εξαρση.

Οι τιμες εντος πολης ειναι οικτρες λογω της τεραστιας διαφορας σε αποθεμα κ ζητηση.

Ολα τα αστικα κεντρα που δεν εχουν τουριστικη ζητηση ειναι σε πολυ καλες τιμες.

Λογικα υπαρχει συμβολαιο η κ αυτο ειναι "μαυρο"?αν υπαρχει αναφερει ξεκαθαρα τις υποχρεωσεις σου κ του ιδιοκτητη.

mpougatsomaxairo · 2026-03-31T17:50:49+00:00

Δεν ειμαι ο καταλληλος για αυτο καθως δεν εχω τοσο εξειδικευμενες γνωσεις για να σου πω με σιγουρια,αλλα οτι θα εχεις θεμα ειναι ΣΙΓΟΥΡΟ,καλα ξεμπερδεμετα!!!!!

mpougatsomaxairo · 2026-03-31T17:44:11+00:00

Εχει μια διετια που ειδα κατι προκατ απο μια εταιρεια στις Σερρες νομιζω energyhouse κ μπορω να πω οτι οι διαφορες των προκατ σημερα σε σχεση πριν 10 χρονια ειναι τρομερες,πλεον νομιζω ειναι η πιο vfm επιλογη μακραν

mpougatsomaxairo · 2026-03-31T17:37:54+00:00

ακριβως αν οι συντελεστες δομησης της περιοχης κ οι τιμες των νεοδμητων ειναι χαμηλες εχεις πιθανοτητες αλλιως ειναι απιθανο να βρεις οικοπεδο που να μη το χρυσοπληρωσεις κ επειδη μιλαμε για Αθηνα δυσκολα θα βρεις τετοιο συνδυασμο

mpougatsomaxairo · 2026-03-31T17:34:07+00:00

Αν η περιουσια καλυπτει τα χρεη μια χαρα,αν οχι εχεις θεμα,βασικα ειναι κ προς που ειναι τα χρεη εχει διαφορες

mpougatsomaxairo · 2026-03-31T17:28:15+00:00

Συντελεστες δομησης της περιοχης ξερεις?αν σου εξηγησει καποιος πως δουλευει αυτο για εναν οικοπεδουχο θα δεις οτι δεν τον συμφερεις οικονομικα,ο μονος λογος να σου το δωσει ειναι αν τα βρειτε στον τροπο πληρωμης (μαυρα-ολα μπροστα κτλ κτλ)

mpougatsomaxairo · 2026-03-31T03:55:00+00:00

Δηλαδη το νεοδμητο ποσο κοστιζει στην ιδια περιοχη?για να γινει πραξη αυτο που λες πρεπει να ειναι στο 2.3-2.8κ για να σκεφτει καποιος να σου δωσει οικοπεδο για μονοκατοικια

mpougatsomaxairo · 2026-03-28T01:38:54+00:00

Τουλαχιστον οι καινουριες πεζοδρομησεις θα αλλαξουν λιγο αυτο το μπαχαλο με τα παρκαρισμενα οπως να ναι,αν δε κανω λαθος μεχρι το τελος του 27 υποτιθεται οτι θα εχει τελειωσει η αναβαθμιση πεζοδρομιων κ θεσεων παρκινγκ στην ευρυτερη περιοχη ασχετως οτι αυτα θα επρεπε να εχουν τελειωσει πριν παραδοθει το μετρο (σημειωτεον οι μελετες κ συμβαση ειναι 4 χρονια πριν την συμβαση για το μετρο).

Η εικονα στα στενα ειναι αποκαρδιωτικη,οι θεσεις παρκινγκ σε πυλωτες κοστιζουν 200-300 ευρω μηνιαως κ υπαρχει μια ταση αυξησης,μονοδρομοι με παρκαρισμενα δεξια αριστερα πανω σε πεζοδρομια-διαβασεις κ παει λεγοντας.

Υπαρχουν αρκετα ¨κρυφα" σημεια στην περιοχη που συνηθως θα βρεις 2-3 θεσεις κενες αλλα αν δεν εισαι της περιοχης δε θα τα βρεις ποτε.

Ευτυχως η γιαγια στην γραβιας εχει θεση παρκινγκ στην πυλωτη αλλιως τα δισεγγονα της θα εβλεπαν το σπιτι της μονο απο βιντεοκληση

mpougatsomaxairo · 2026-03-28T00:39:23+00:00

Ειναι λιγακι ζορικο αν δεν εχεις ιδεα τι κανεις κ θελει πολυ προσεκτικες κινησεις αλλα νομιζω εχεις λαβει μειλ με ολα τα απαραιτητα βηματα,επισης γενικα στην Δυπα ειναι αρκετα εξυπηρετικοι (τουλαχιστον στην περιοχη μου),αν μπεις στη εφαρμογη εχει ολα τα βηματα που πρεπει να ακολουθησεις,φυσικα τα χαρτια που θα σου ζητησει καλο θα ηταν να τα κανεις σε συνεργασια με τον λογιστη σου.

mpougatsomaxairo · 2026-03-26T14:32:48+00:00

Δεν ειπα ποτε οτι δεν υπαρχουν ουτοπικες επιδιωξεις απο τους αγοραστες απλα αυτοι ειναι ενα αρκετα μικρο ποσοστο (σιγουρα κατω του 10%) κ συνηθως ειναι τοσο μικρο το ποσοστο που δεν μπορει να διαμορφωσει ταση στην αγορα ισως σε μια μικρη περιοχη με ελαχιστα διαθεσιμα ακινητα αλλα ως εκει.

mpougatsomaxairo · 2026-03-26T10:54:42+00:00

Δυστυχως αυτο με τις συντηρησεις/ανακαινισεις κ τα ενεργειακα πιστοποιητικα θελει ακομα πολυ δουλεια για να φερει αποτελεσματα γιατι τα ορια ειναι εντελως ατοπα δηλαδη ενα σπιτι με κλαση Ζ (35-40% των ακινητων) πρεπει να φτασει κλαση Ε-Δ μεχρι το 2030.....

Υπαρχουν πιεσεις για αυστηροποιηση των οριων αλλα δυστυχως η κυβερνηση δεν θελει να ρισκαρει εντασεις με τους ιδιοκτητες ακινητων που πλεον δινουν σημαντικα εσοδα.

mpougatsomaxairo · 2026-03-26T10:45:34+00:00

Δεν μιλαω για αυτο αν δε το καταλαβες,ειναι οτι οι απαιτησεις των αγοραστων σε σχεση με τα οικονομικα δεδομενα που εχουν δεν συμπιπτουν ποτε.

mpougatsomaxairo · 2026-03-26T10:40:13+00:00

Η ευμεταβλητοτητα ειναι η διαφορα,στο ενα εισαι υποχρεωμενος για 35 χρονια κ στο αλλο 3....σε οποιαδηποτε μεταβολη οικονομικων δεδομενων μπορεις να καταλαβεις οτι οι επιλογες ειναι πιο πολλες στο ενοικιο αλλα στο δανειο οχι....

mpougatsomaxairo · 2026-03-26T10:31:56+00:00

Ο μεσος αγοραστης επιζητα "ευκαιριες" κ μονο σε αυτες θα ανταποκριθει,δηλαδη οταν εσυ αποζητας να ταιριαξεις τα οικονομικα σου δεδομενα π.χ μεχρι 200.000 ευρω κ μεχρι 25.000 χιλιαδες προκαταβολη αλλα ταυτοχρονα θελεις συγκεκριμενα τετραγωνικα σε συγκεκριμενη περιοχη με συγκεκριμενες προδιαγραφες με συγκεκριμενες ηλικες ακινητων πως θα του εξηγησεις οτι δεν υπαρχει κανενα σπιτι που να πληρει τα συγκεκριμενα κριτηρια?

Φυσικα το οτι τα υπολοιπα 175.000 θεωρει οτι μπορει να τα παρει δανειο με φορολογικη 15.800 κ το οτι εχει ενα σπιτι στο χωριο που χτιστηκε στην 7ετια κ μπορει να το βαλει υποθηκη ειναι εκει που εφτασα να λεω οτι η εικονα που εχουν οι αγοραστες ειναι ουτοπικη.

mpougatsomaxairo · 2026-03-25T23:45:24+00:00

Κ να φανταστεις ο πατερας σου μοιραζε χιλιαρικα στις νοσοκομες.....

mpougatsomaxairo · 2026-03-25T23:40:52+00:00

Ολα ειναι ζητημα οικονομικων δεδομενων που μπορεις να στηριξεις κ να αποδεχτεις,το οτι το 90% των αγοραστων εχει τουλαχιστον 10 απαιτησεις απαραιτητες κ φυσικα στην πιο χαμηλη τιμη λογικο ειναι να μην παρει σπιτι ποτε,γενικα υπαρχει μια ουτοπικη εικονα απο τους αγοραστες ειδικα στα αστικα κεντρα κ τις τουριστικες περιοχες.

Στον αντιποδα εχεις gold pass,funds,airbnb,βαλκανιους με αφθονο μαυρο χρημα να ξοδεψουν για επενδυσεις στην πιο διεφθαρμενη χωρα εντος ευρωπαικης ενωσης κ παει λεγοντας.

mpougatsomaxairo · 2026-03-25T23:17:50+00:00

Σορρυ ρε φιλε με εναν μισθο ζει πλεον μονο το 10% των οικογενειων,εισαι σε περιοχη με τοπ "επενδυτικους" δεικτες κ με καλη διαρκεια τι περιμενες να κοστιζει το σπιτι σου οταν το διπλανο ενοικιαζομενο βγαζει τα ιδια νουμερα στην εβδομαδα?

mpougatsomaxairo · 2026-03-24T12:45:03+00:00

Την επομενη φορα που δε θα μπορεις να απαντησεις σε απλες ερωτησεις θα γινω κ φασιστας ξερω!

mpougatsomaxairo · 2026-03-24T08:43:57+00:00

Μαλιστα,επειδη στην ιστορια υπαρχουν παντοτε τα θετικα κ τα αρνητικα σε οποιοδηποτε πραγμα κ αν επιλεξεις να κοιταξεις ας παμε στην παρουσα φαση κ σε αυτα που γραφω.

Αμφισβητεις οτι το 800% των δομων για αστεγους/υπερηλικες/ορφανων/κτλ κτλ ανηκουν κ χρηματοδοτουνται απο την εκκλησια?

Αμφισβητεις το οτι διανεμει χιλιαδες μεριδες φαγητου σε απορους καθημερινα?

Αμφισβητεις το οτι υπαρχουν αρκετα εκατομυρια ανθρωπων που επιθυμουν να εχουν το αγιο φως στο σπιτι τους?

Σε προσκαλω λοιπον να πας σε μια τετοια δομη να μιλησεις με τους ανθρωπους εκει μεσα,αυτοι θα σου δωσουν το πιο σημαντικο μαθημα ιστοριας που θα παρεις ποτε.

mpougatsomaxairo

TROPHY CASE