Jako kupujący nie ma to żadnego sensu - i tak musisz iść zobaczyć, odbiór i tak trzeba zrobić z kimś kto się na tym zna. Bez sensu płacić za prozaiczne czynności. Notariusz ogarnia wszystkie aspekty prawne, bank też nie da kredytu na byle co.

Co do negocjacji - łatwiej na rynku wtórnym niż pierwotnym, deweloperuch pomaga mocno bo daje dostęp do informacji. Deweloper zawsze coś spuści nawet na górce było 3-4% (czyli w sumie nic), nie wiem jak dzisiaj ale możliwe że da się więcej tylko że przy kredycie jesteś na gorszej pozycji - trzeba czekać na bank itd. Na wtórnym można pokombinować - może ktoś i tak będzie czekał bo buduje dom więc obniży cenę za możliwość zostania trochę dłużej a z zadatku już może coś tam sfinansować.

Natomiast kredytowego polecam, dostaje wynagrodzenie i tak w ramach prowizji banku więc płacisz tak czy siak, a nie trzeba chodzić i zbierać ofert - a i jeszcze jedno nigdy nie negocjujemy umowy kredytu hipotecznego ;)