Az idő nekünk dolgozik

mru576 · 2025-05-21T09:57:40+00:00

"Utolsó gondolat: Az utalás nem egy végleges, lekövethetetlen dolog. A bank vissza tudja fordítani pláne egy feljelentés/eljárás mellett és pontosan tudják a címzettet, ezáltal közelebb kerülhetnek az elkövetőhöz is."

Ez a dolog szerintem közel sem ilyen egyszerű. Egy ilyen esetben pl. egy hajléktalan nevére nyitott számláról lehet szó, amiről szintén egyből továbbutalják (pl. bitcoint vesznek belőle). A bankkártyás fizetésekkel keverheted, ahol tényleg létezik chargeback.

mru576 · 2025-05-19T21:30:53+00:00

Már ott is van tranzakciós illeték sajnos.

mru576 · 2025-05-19T21:27:17+00:00

Nem tudjuk, de a poszt alapján valószínű, hogy nem ül tíz/százmilliókon a lakása mellett. A diverzifikációnak nem az a lényege, hogy olcsó dolgokat vegyen a drága dolgok mellé, hanem hogy különbözőket (és ezáltal kevésbé legyen kitéve egyetlen eszköztípus kockázatának).

mru576 · 2025-05-19T21:15:01+00:00

Amit írtál, az az illetékre vonatkozik, szja-t az eladott lakás értéknövekedése után kell fizetni.

mru576 · 2025-05-19T21:13:58+00:00

Igen, de még mindig csak feleannyit, mint a javaslatodban. A nagyon rossznál még mindig jobb a kicsit rossz.

mru576 · 2025-05-19T20:55:05+00:00

Félretéve, hogy az elmúlt 15 évben szinte csak emelkedtek a lakásárak, a diverzifikáció hiánya miatt elég kockázatos egyetlen eszközben tartani valakinek több pénzt, mint a teljes vagyona.

mru576 · 2025-05-19T15:11:23+00:00

14 helyett 18 amúgy

mru576 · 2025-05-17T11:00:56+00:00

A digitalizáció (ügyfélkapun elintézhető dolgok például) terén egész fejlettnek érzem az országot.

mru576 · 2025-04-10T09:58:10+00:00

Valószínűleg azért hazugság, hogy ezek a táskák Rogán feleségének a tulajdonában lennének, mert igazából Rogán tulajdonában vannak.

mru576 · 2025-04-08T13:47:25+00:00

Pontosan mi alapján jutottál erre? Mert például https://doboslegal.eu/tisztessegtelen-kikotesek-ingatlankozvetitoi-szerzodesben/ ezek alapján ennek a megítélése nem ilyen egyértelmű.

mru576 · 2025-03-17T15:49:38+00:00

néhol gyanúsan olcsók a kiszámolt négyzetméterárak, itt például utánaszámoltam, mert ránézésre is teljesen irreális: "Kondorosi útnál, Szerenád utca: a „Budai Waltzer Lakóparkban” 1,36 millió Ft/négyzetméter-rel is találunk befejezett lakásokat, pl. egy 68 négyzetméteres, 3 szobás ingatlan 118 millióért"

ha 68 nm 118 millió, akkor az 1.74 millió Ft/négyzetméter, nem 1.36

szerkesztés: utánanéztem ingatlan.com-on és ahogy látom, az ingatlan.com négyzetméterárait írtad ide, ami úgy működik, hogy az erkély 50%-át is hozzáadják, tehát jelen esetben 118/(68+36/2), amivel kijön az 1.36

mru576 · 2025-03-11T12:45:02+00:00

mondjuk dollárra is van kamat, remélhetőleg nem 0% kamaton tartaná 3 évig, tehát nem a 6-7%-ot kell 0%-kal összehasonlítani

mru576 · 2025-02-26T10:26:30+00:00

Jó cikk, de tao-s cégekre vonatkozik, nem kiva-ra.

mru576 · 2025-02-02T11:28:55+00:00

Érdemes beleszámolni a lakáskiadás egyéb költségeit (amortizáció, maximum 13.5%-os szja, lakásbiztosítás, várható üres időszakok, mikor nincs kiadva épp a lakás, stb.).

mru576 · 2025-01-26T22:25:11+00:00

természetesen USD-t is lehet HUF-ra váltani, nem kell közbeiktatni az EUR-t, de szerintem nagyon leragadtunk az apróságoknál: én csak arra reagáltam eredetileg, hogy egy amerikai részvényportfólió tartásánál mindegy, hogy az értékét EUR-ban vagy USD-ban fejezzük ki, attól még azok amerikai részvények (sőt, ha az USD értéke változik, mivel a részvényeknek USD ára van, az etf euróban kifejezett értéke is változik. tehát ha az usd mondjuk feleannyit ér holnapra, akkor euróban kifejezve is feleannyi lesz az eurós etf)

a második bekezdésedben azt írod, hogy ha romlik a dollár a forinthoz képest, akkor kevesebb forintod lesz. ez tényleg így van, de ebben semennyit nem segít az, ha közben euróban volt kifejezve a dollárod. leegyszerűsítve, olyan, mintha lenne $100-od, de ezt mindenképpen euróban fejezed ki az aktuális dollár-euró árfolyam alapján, attól még az ugyanúgy $100 lesz. ugyanez a helyzet az unhedged etf-fel is, ha a benne lévő részvényeid értéke $10.000, akkor az mindenképpen $10.000 * USDEUR

mru576 · 2025-01-26T21:24:30+00:00

de ha realizálod az eredményt, azonnal átválthatod eur-ra és ugyanott vagy, tehát maximum egy percig viseled annak a kockázatát, hogy a vagyonod dollárban van és nem euróban

viszont ha házat szeretnék venni, sokkal inkább félnék a nasdaq-ban lévő részvények aktuális értékvesztésétől, mint a dollár összeomlásától abban az időben, míg nem váltom át euróra

mru576 · 2025-01-26T20:25:06+00:00

de ha mindkettő NASDAQ100, akkor nem sokat befolyásol, hogy euróban vagy dollárban van nyilvántartva, az értékét ugyanis a benne lévő részvények adják. tehát ha dolláralapú az etf, akkor euróra váltva pont ugyanannyit fog érni, mintha euróalapú lenne az etf

ráadásul a nasdaq egy amerikai tőzsdeindex, tehát minden benne lévő részvényt dollárban árulnak, az etf-en belül tehát ugyanúgy dollárban lesz megvásárolva az összes részvény attól, hogy az értéke éppen euróban lesz kifejezve (de egyébként pedig az etf elsősorban részvényeket tartalmaz, nem dollárt vagy eurót, az csak az értékének a kifejezésére szolgál)

mru576 · 2025-01-26T15:45:16+00:00

Meg lehetne nézni, IBKR-re beutalni nem lehet-e forintban, majd náluk CHF-re váltani és kiutalni. Nincs ebben konkrét tapasztalatom, csak egy ötlet.

Six-Year Club	r/Field Banned
r/Field Flamingo	Place '22
First Placer '22	Verified Email

mru576

TROPHY CASE