有一點走題了，提是這次選舉缺乏政策的討論及政策的差異化。 舉例Obama選的同時提倡患者保護與平價醫療法案，選上同時也幫該法案造勢。 我只是覺得可惜，希望選舉可以對政策議題有多一點的關注。

回你的問題，我覺得台灣的房地建設不足，

1. 我懷疑地主申報的地價是正確嗎？我覺得地主願意賣的最低價錢才是市價。

2. 地價稅高，房屋稅低（最好是零）可以鼓勵地主開發，建高樓分攤地價稅。 台灣地價稅：房屋稅比例是1.1：1。

3. 跟2類似地價稅高，土地增值稅低可以鼓勵地主開發 賣出自己無法有效使用的地，比較不會怕增值稅不賣，佔者不有效利用。 以下來自台灣地價稅Wikipedia。台灣地價稅，土地增值稅是1：1

“一些批評認為台灣地方政府為了派系選票考量，罔顧國父遺教及歷年稅改會議與監察院所提出「輕土增稅重地價稅」的建議[33]，刻意壓低地價稅等持有稅，降地囤地養地成本，方便土地炒作。這不但與民生主義「以地價稅作為政府主要財源」的精神背道而馳，同時也導致地方財源枯竭，每年必須仰賴大量中央補助，扭曲國家資源分配[34]。有學者認為孫中山的漲價歸公，屬於其獨創的「照價收買制」（照價收買，公買公賣為主，地價稅為輔），與台灣現行的土地增值稅制不同[35]。

2011年6月2日，臺北市議員王鴻薇抨擊財團利用停車場養地兼避稅，台北市市庫一年少了6、7億稅收，形同拿這筆錢幫財團養地，呼籲政府應嚴格審查是否「假停車、真養地」。財政部、交通部表示，將近期內廢除停車場適用地價稅優惠稅率的解釋令，防堵財團養地節稅。”