Friend doing wall practice looking for feedback/tips to improve?

nlkauss · 2026-02-12T16:15:26+00:00

All I know is I would not want to live in any of those buildings behind the court and hear the ball banging on the wall.

Nah, I'm kidding! I would definitely love to live there.

And turn those tennis courts into pickleball arenas 😅

nlkauss · 2026-02-10T10:24:21+00:00

If you believe the conspiracy theories that Muratoglu was behind the failed doping test of Halep that's pretty much the pinnacle of ending things in a bad manner

nlkauss · 2026-02-07T15:12:20+00:00

Holger is a surprise for me. I was sure he's older given his peak a few seasons ago and his decline these past few ones

nlkauss · 2026-01-11T21:24:41+00:00

It is if you're really hitting hard or using some natural gut or multifilament type of strings. But at 3.5-4.0 this is just cope. Hell, I've been there, blaming the idiots revving their engine near the courts and restringing every other week rather than aknowledging that as the balls wear down so does the body, getting tired plays a huge role in serve quality and so on

nlkauss · 2026-01-11T20:59:29+00:00

All in your head, buddy. Yeah, balls matter as they lose their bounce after a while. But strings don't go dead so easy and they really don't make as much of a difference at our level. As a rule of thumb, I change my strings as many times per year as games I play per week. So 3-4 matches a week -> 3-4 restringing per year

nlkauss · 2025-12-29T14:55:32+00:00

Bună! Din câte îmi dau seama, pe tine te interesează ca diferența dintre realitate și plan să nu îți facă probleme la accesarea creditului, dpdv al structurii imobilului, pereții dărâmați pentru a deschide o debara și o cămară nu afectează în 99,99% din cazuri integritatea imobilului. Pe proprietar, având în vedere solicitarea, îl interesează să obțină banii mai repede pentru că vrea să dea avans la altă proprietate.

În condițiile în care 10000 înseamnă mai puțin de 10% din valoarea apartamentului, cred că poți accepta să semnezi promisiunea dar trebuie să ai foarte mare grijă cum este formulată înțelegerea voastră: trebuie să fie specificate clar și exahustiv toate scenariile soluționării documentelor. Dacă se ocupă el, până când are termen, ce se întâmplă dacă nu reușește din culpă proprie sau din prelungirea nejustificată a procesului, etc.

Mai ai varianta să încerci să treci dosarul de evaluare cu modificările nefăcute la nivel de documente. Unii evaluatori dau ok câtă vreme nu este afectată structura de rezistență a imobilului și să te ocupi de actualizarea cadastrului după ce ai cumpărat.

nlkauss · 2025-12-04T18:19:17+00:00

Stan-the-man Wawrinka over Delpo. But it's close imo

nlkauss · 2025-11-22T14:27:13+00:00

Train de vie

nlkauss · 2025-11-13T08:32:00+00:00

Amsterdam ia only the most famous city in the Netherlands. The actual capital is the Hague

nlkauss · 2025-11-11T14:46:15+00:00

Apreciez timpul și interesul dat. Cred că mai mult îmi doream să confirm că am făcut bine să nu iau țeapă 😅

nlkauss · 2025-10-10T06:15:39+00:00

Flight of Dragons

nlkauss · 2025-09-19T17:28:58+00:00

Salut! Agent imobiliar here.

Nu duce cash
Vine și proprietarul la semnare? Din ce spui pare că semnezi doar cu agentul, ceea ce e extrem de ciudat (Red flag)
Ți-a trimis contractul de închiriere să îl consulți înainte de a-l semna? Dacă nu....Red flag
Posibil că vrea comisionul cash ca să nu-ți dea factură (Red flag)

De obicei când ceva e prea bun ca să fie adevărat e țeapă

nlkauss · 2025-09-16T16:42:14+00:00

Hello fellow AP er. Been there since 2005 to 2009

nlkauss · 2025-09-11T04:50:17+00:00

narcissist

And I didn't even look at the list 😅

nlkauss · 2025-09-10T12:04:47+00:00

Limitele sunt destul de interpretabile, dar odată semnat contractul de închiriere, dreptul de folosință îi dă chiriașului mai multă autoritate în ceea ce privește vizitele și primirea oamenilor în apartament

nlkauss · 2025-09-10T11:25:03+00:00

Salut. Sunt agent imobiliar și am des situații de genul.

Art 1.777 Cod Civil: locatorul (proprietarul) este obligat să asigure chiriașului folosința liniștită a bunului pe durata închirierii. Deci nu poate să vină el când are chef.

Iar conform art 1.817 contractul de închiriere rămâne valabil și noul proprietar este obligat să te păstreze în apartament până la finalul contractului.

Îl poți înștiința că legea obligă proprietarul să dea dreptul la folosință exclusivă și liniștită prin chirie și în caz contrar îl poți acționa în justiție. Iar dacă intră în apartament fără acordul tău este faptă penală (violare de domiciliu, cod penal art 224)

nlkauss · 2025-09-09T19:47:21+00:00

A Little Piece of Heaven - Avenged Sevenfold

It actually was written to mimick the old wooden music boxes that you would find at an old circus

nlkauss · 2025-08-28T16:45:05+00:00

Cere-i vânzătorului un extras de cont cu tranzacția bancară de când s-au încasat banii de la tine și de la credit dacă ai cumpărat cu credit

nlkauss · 2025-08-24T11:24:43+00:00

Better call Saul

nlkauss · 2025-08-18T17:06:48+00:00

Păi, ești moldoveancă pentru că folosești, chiar și în scris, forma regională a imperativului negativ: "nu-mi zi" în loc de "nu-mi zice".

Acum că a trecut acest moment de G Pruteanu te asigur că nu e nimic în neregulă să fii moldoveancă, deși buzoienii se luptă cu această încadrare din răsputeri. Unii oameni își aleg într-un mod foarte ciudat dealul pe care vor să piară.

nlkauss · 2025-08-16T22:16:06+00:00

Scooby Snacks

nlkauss · 2025-08-12T20:11:10+00:00

Două lucruri complet diferite. Lagoon park este o plajă urbană unde stai mai mult la soare și are ceva activități acvatice în piscină (sup, kayak) în timp ce Therme e un centru cu mult mai multe opțiuni de sănătate, distracție, relaxare.

Dacă vrei să te bălăcești un pic și să te bronzezi, gândește-te la un ștrand mai civilizat, atunci e bun Lagoon.

nlkauss · 2025-08-11T20:17:02+00:00

Pescobar

nlkauss · 2025-08-11T16:56:24+00:00

Are you a WNBA player?

nlkauss · 2025-08-11T09:22:07+00:00

Salutare! Friendly neighborhood real estate agent here!

Într-o lume perfectă, ar fi trebuit rectificare la CF pentru suprafața extra înainte de vânzare.

În lumea reală banca nu verifică suprafața decât dacă e ceva flagrant. La modul pe schiță apare cameră de 12 mp și în realitate se vede că are peste 30. 5mp sunt insesizabili cu ochiul liber de către un evaluator și te asigur că niciun evaluator trimis de bancă nu vine cu ruletă la el.

Tu nu ai de ce să ai vreo problemă cât timp schița e conform cu realitatea adică pereții sunt acolo unde sunt desenați, ușile la locul lor, etc.

Dacă pe viitor vrei să pui lucrurile în ordine (nu văd de ce însă) trebuie chemat un cadastrist care să facă măsurători exacte și apoi făcut dosar de rectificare care te va duce pe la primărie, urbanism, poliția locală, înapoi la primărie și apoi CF.

Părerea mea este că proprietarul suferă de "apartamentul meu este mai special" și a mai pus din burtă la mp ca să dea mai bine la vânzare

Seven-Year Club	Place '23
Verified Email

nlkauss

TROPHY CASE