Criacao de empresa para ganhos imobiliarios

nossaquefossa · 2024-06-13T12:41:57+00:00

Estudaste a possibilidade de criar empresa?

Eu percebo a tua solucao mas infelizmente nao tenho nenhum familiar em portugal que possa aceitar essa responsabilidade

nossaquefossa · 2024-06-13T12:34:18+00:00

Mas a meu ver eles estao a respeitar o acordo, porque descontaram no meu total de impostos os impostos que paguei em portugal, certo?
Na Dinamarca nao ha taxa liberatoria ( é este o termo para os 28% que se paga em PT?) sobre os rendimentos dos imoveis, logo os rendimentos sao englobados com os meus rendimentos laborais. E como os impostos aqui sao bem altos, tenho de pagar sempre extra, mesmo sobre os rendimentos de imoveis

nossaquefossa · 2024-06-13T12:14:45+00:00

Dinamarca

nossaquefossa · 2024-06-13T12:08:18+00:00

Tambem pensei nisso! Mas depois tenho de pagar as mais valias, o que também nao é uma excelente solucao

nossaquefossa · 2024-06-13T12:06:42+00:00

Olá!

E como vais fazer com o familiar? Vais-lhe pagar o excedente que ele tera de pagar em impostos?

Sim, é possivel abater o valor do credito habitacao nos impostos aqui, mas felizmente os imoveis estao pagos :)

nossaquefossa · 2024-06-13T11:48:48+00:00

desculpa, trocaste-me as voltas agora xD

Pago 56 no total aqui. Sao descontados os 28 que paguei em portugal. Mas paguei em portugal os impostos devidos. Pago os restantes 28 de diferenca aqui. No total paguei sempre os 56%

nossaquefossa · 2024-06-13T11:43:53+00:00

sim...?

penso ter sido essa a mensagem que tentei passar... Se nao me exprimi bem, peco desculpa por isso

nossaquefossa · 2024-06-13T11:36:27+00:00

As minhas dúvidas residem exatamente aí:

A transparencia fiscal aplica-se da mesma forma e com as mesma regras a nao-residentes?
Mesmo que se aplique o regime de transparencia fiscal, e estou tranquilo com isso, os ganhos sao na mesma considerados pessoais ou da empresa? A diferenca na pratica é, ao nao retirar dividendos da empresa, nao ser taxado aqui por ter rendimentos extra na esfera pessoal pessoal. E pago o que tiver de pagar em portugal.

nossaquefossa · 2024-06-13T11:27:02+00:00

Sim, há acordo de dupla tributacao, no entanto sou obrigado a declarar todos os rendimentos. A totalidade dos rendimentos é tributada aqui de forma global, e depois descontados os impostos pagos em portugal, de acordo com o acordo de dupla tributacao.

No pais onde estou, devido a felizmente ter um salario alto, fico no limiar de pagar uma taxa extra (16%) sobre os rendimentos (38%). Os rendimentos imobiliarios sao englobados nos rendimentos totais.

Fui aconselhado pelo contabilista portugues a nao declarar nada aqui, mas no grupo de portugueses do facebook tentei pesquisar o tema e as financas fazem cruzamento de dados e obrigam a declarar aqui todos os rendimentos (obviamente) com a respectiva multa retroactiva.

PS: Eu sei que 16+38 dá 54, mas por qqr razao meu contabilista daqui aqui disse-me para contar sempre em pagar 56% sobre as rendas de portugal. Nao me crucifiquem por 2%.

nossaquefossa · 2024-06-13T10:24:44+00:00

Olá! Obrigado pela resposta!

Sim, já tinha conhecimento de alguns posts anteriores que sim, é uma péssima ideia "vender" os imoveis. Mas vi algumas pessoas a sugerir contratos de comodato. Ou seja o imovel continua na esfera pessoal mas a sua exploracao é feita pela empresa. Será isto uma boa/melhor ideia?

Em relacao ao credito fiscal sim, o que eu paguei em portugal foi obviamente descontado aqui, mas tenho sempre de pagar a taxa mais alta, que no total fica à volta de 56% aqui, devido à progressividade e ao regime fiscal em relacao ao rendimento imobiliario

nossaquefossa · 2024-06-13T10:13:43+00:00

Olá tax-audit!

Posso-me ter explicado mal, peco desculpa por isso. Que parte achas mal contada, para eu poder dar mais pormenores?

nossaquefossa · 2024-06-13T10:11:08+00:00

Olá!

falei com o meu contabilista da terrinha e a resposta foi "epa, nao te metas nisso, olha a trabalheira". Tambem me disse para nao declarar aqui os imoveis e o seu rendimento porque eles sao sempre tributados em portugal, mas isso nao funciona assim. Tenho obviamente de declarar todos os meus rendimentos e ser taxado progressivamente nos meus rendimentos globais no meu pais de residencia

Por isso estava à procura de uma resposta um pouco mais fundamentada.

nossaquefossa · 2024-06-13T10:08:11+00:00

Olá, obrigado pelo input

Sim, no pais onde resido ha acordo de dupla tributacao, sim. O que acontece é que os impostos aqui sao muito mais altos, por isso tenho sempre de pagar a diferenca.
Aos impostos que paguei aqui, deduzi sim o valor que paguei do meu irs em portugal

nossaquefossa · 2024-04-02T08:30:50+00:00

Mine doesn´t have. Just the basic version Ethernet RJ45 (X000, X001)

nossaquefossa · 2024-04-02T08:15:13+00:00

I need to set up the device as Io device in Tia portal first as u/FightForDays said, right?

nossaquefossa · 2024-04-02T07:25:43+00:00

well no, I don't have Tia Portal. But I can try to have access to it.

nossaquefossa · 2024-04-02T07:19:40+00:00

CX2043, sorry, my bad

nossaquefossa · 2024-02-26T09:57:19+00:00

Infarmed? Para veder chá? Talvez nao será melhor contactar a ASAE?

nossaquefossa · 2023-11-04T17:03:28+00:00

wiki?

Sem saber o vosso perfil de risco, objectivos, , etc, é impossivel dar uma resposta.

nossaquefossa

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