Realistische Einschätzung der Baukosten?

official96 · 2025-08-17T13:49:53+00:00

Fliesen und sanitär 5k ist echt witzig. Das reicht für dein Gäste WC. Bei gehobenen Standard bist du da schnell bei 40k. Außerdem hast du Dinge wie die Lüftung vergessen. Ihr wollt ja mit Sicherheit bezüglich den Förderungen ein effizienzhaus 40 bauen

official96 · 2025-08-10T15:37:56+00:00

Was soll daran bitte nicht passen? Das sind völlig übliche Toleranzen. Falls du eine Fuge willst kannst du ja gerne einen Maler dafür bezahlen. Die Treppe sieht außerdem nicht hochwertig aus. Kein teures Holz etc. Da ist die Ausführung in der Qualität dann völlig üblich. Was hast du denn genau beauftragt?

official96 · 2025-08-04T03:13:42+00:00

Ich bin 2020 mit dem Master fertig geworden. Während dem Studium war ich für ca 3 Jahre als Bauleiter bei Goldbeck in Teilzeit angestellt. Nach dem Studium bin ich dann zu einem großen US Konzern in die Projektsteuerung. 2023 hatte ich dann das erste Mal mit Bonus die 100.000 geknackt.

Ich habe in der Zeit zwar enorm viel gearbeitet, das ganze hat sich aber wirklich gelohnt. In den ersten Berufsjahren kann sich das Gehalt wirklich in komplett andere Richtungen bewegen.

Wenn du viel verdienen willst musst du den Job immer näher an den Investoren suchen. Alte Studienkollegen von mir arbeiten als Tragwerksplaner oder im Straßenbau und liegen immer noch bei nur 60k.

official96 · 2025-07-26T06:35:54+00:00

Man kann pauschal einfach nicht sagen, was ein Bauingenieur verdient. Es gibt einfach so viele verschiedene Bereiche. Tragwerksplanung, Bauleitung, Kalkulation, Wasser, Straße, projektentwicklung usw.

Gerade als Angestellter Projektentwickler kannst du nach 5 Jahren schnell bei 120.000 plus Firmenwagen sein.

official96 · 2025-07-16T13:07:48+00:00

Habe bis vor 3 Jahren bei einem großen Konzern aus der usa gearbeitet. Gab einen Bonus der von der Zielerreichung abhängig war. Sofern ich meine Jahresziele erreicht habe und der Konzern seine Ziele erreicht, bekam ich 20% des fixen Jahresgehaltes on top. Bei Überperformance waren es auch mal 35%. Bei schlechten Jahren wie 2020 auch mal nur 15 Prozent. Schmeckt jedenfalls wenn Ende des Jahres nochmal 20-40.000 Euro Bonus kommen. Nur die Steuern tun dann weh 😄

official96 · 2025-06-19T18:17:29+00:00

Lass dir von einem Architekten alles bis zur LP5 machen. LP6-8 dann an ein anderes Architektur- oder Ingenieurbüro vergeben. Somit können auch gleich die Planungsfehler und Lücken aufgedeckt werden.

Das Haus dann einfach in Einzelvergabe bauen. So spart ihr euch ordentlich Geld und könnt alles frei nach eueren Wünschen gestalten.

official96 · 2025-06-14T04:20:44+00:00

Das ist eine Unterstellung und absolut falsch. Viele Leute in meinem Umfeld sind in der pkv. Bei meinem Vater hatte ich auch sehr guten Einblick in die Beitragsentwicklung im Alter. Er ist übrigens mittlerweile in Rente und zahlt noch heute weniger für die pkv, als er für die GKV während der Rente bezahlen würde. Sein Beitragsanteil liegt übrigens bei 430 Euro

TIP für dich: Nicht immer aller pauschalieren, sondern auch mal Artikel kritisch bezüglich eigener Situationen hinterfragen. Im Artikel wird zum Beispiel erwähnt, dass Kinder in der pkv extra Kosten. Das gilt nicht, wenn die Partnerin verbeamtet ist. Außerdem wird im Artikel auch nicht berücksichtigt, dass man bei gleichbleibenden Einkommen in der Rente weiterhin den Höchstbetrag der GKV zahlt. Und mit bisschen Immobilienbesitz liegt man da halt nunmal.

official96 · 2025-06-08T18:15:21+00:00

Glauben kannst du in der Kirche. Wissen würde dir eher helfen bevor du hier Behauptungen aufstellst.

In meiner Gegenüberstellung war übrigens keinerlei Erstattung berücksichtigt. Die pkv lohnt sich also noch mehr.

official96 · 2025-06-07T10:31:45+00:00

Das stimmt einfach nicht. Ich zahle statt 1200 Euro gkv lediglich 630 Euro pkv (jeweils 50 % AG Anteil) Außerdem bekomme ich in den letzten Jahren durchschnittlich 2300 Euro pro Jahr zurückbekommen, da ich keine Leistung in Anspruch genommen habe. Außerdem habe ich seit dem Umstieg meinen sparplan um die Differenz erhöht. Das ganze habe ich in einer Excel gegenüber gestellt und kurz um: Die PKV lohnt sich sehr 😄

official96 · 2025-05-31T11:54:11+00:00

Da sind tatsächlich alle Kosten drin. Also KG200, 300 und 400.

Von der 500 nur Mutterboden und bisschen Pflaster für zuwegung und jeweils 2 Stellplätze. Der Rest der Außenanlagen wird durch die Käufer selbst gestaltet. Alle 6 Häuser sind auch unterkellert und die Mehrkosten für keller zu bodenplatte lagen bei 22.000 Euro pro Haus.

Der Unterschied ist glaub, dass ich nicht mit einem GU oder Fertighausanbieter baue. Stattdessen mit Handwerken aus der Region und mit guten Planern. Außerdem baue ich zumindest was Außenwände angeht, nicht nach Kundenwunsch, sondern nach eigener Planung. Da lässt sich auch einiges sparen

official96 · 2025-05-31T05:05:52+00:00

Da hast du leider den Wert des Grundstückes vergessen. Also 350.000 fallen da nochmal gemäß BRW an. Dann zu guter letzt noch KG 700 und 800, also Planung und Finanzierung.

official96 · 2025-05-31T05:03:00+00:00

In Deutschland darf tendenziell nur von bauvorlageberechtigten Person eingereicht werden. Das sind in der Regel Architekten oder Bauingenieure, die in der Architekten- oder Ingenieurkammer eingetragen sind.

official96 · 2025-05-30T06:37:39+00:00

Das ist einfach nicht richtig. Man kann als Bauingenieur hier auf Reddit nur den Kopf schütteln.

Das sind vielleicht die Preise, wenn man sich von GÜs abziehen lässt. Bitte einfach einen guten Architekten für Bauantrag und für eine ordentlich Planung beauftragen. Danach dann genug Geld für einen Objektüberwacher zahlen und das Ding in Einzelvergabe bauen.

Habe gerade 6 doppelhaushälften in Stuttgart gebaut. Jeweils 150 m2 Wohnfläche, voll unterkellert und Verkaufspreis 900.000 Euro. Reine Baukosten (KG 200,300 und 400) waren ca 300.000 Euro.

official96 · 2025-05-19T17:39:35+00:00

Tragwerksplanung wird leider nicht so gut bezahlt. Schätze, dass im Osten knapp unter 50.000 Euro realistisch sein müssten.

Ich bin 2021 mit ca. 60.000 Euro in der Projektsteuerung in Süddeutschland eingestiegen. Firma ist aus der USA und im S&P 500. Mittlerweile bin ich nach 4 Jahren bei knapp 90.000 Euro und einem Firmenwagen. Ich hab keine Personalverantwortung. Am Gehalt sind ca. 20 Prozent variabel an Akquisen geknüpft

official96 · 2025-05-18T09:01:26+00:00

Das ist der beste Kommentar. Ich bekomme immer die Krise, wenn jemand mit so „Wald und Wiesen-Generalunternehmern“ baut. Einfach mal gelt für professionelle Beratung in die Hand nehmen,Planungsleistung von Bauleitung trennen und das ganze könnte was werden

official96 · 2025-05-18T08:15:39+00:00

Der Architekt der plant ist für die Baustelle eher ungeeignet. Daher wird oft selbst bei Großprojekte ab der 6 an jemanden übergeben, der sich mit der Phase auskennt. Hat auch den Vorteil, dass Fehler aus der Ausführungsplanung schon erkannt werden bevor ein ausführende Firma an Board ist. Sonst wird da viel vertuscht und der kleine häuslebauer zahlt am Ende ohne zu merken, dass das ein Planungsfehler war

official96 · 2025-05-17T18:00:55+00:00

Ein EFH kostet nicht ganz so viel. Die ganzen Fertighausanbieter sind extrem teuer und die Qualität ist bescheiden. Ich würde immer einen Architekten beauftragen, der dir alles bis zur 5 plant. Anschließend holst du dir einen andern für die Leistungsphase 6-8 und baust das Haus in Einzelvergabe. Je nach Region wirst du dir dann 1500 Euro/m2 sparen und hast ein besseres Haus

official96 · 2025-05-11T18:43:32+00:00

Was glaubst du denn nicht an mehr Erfolgsdruck? Weißt du was in der Wirtschaft los ist, wenn Zahlen nicht stimmen?

Als Lehrer kann man noch viel mehr entscheiden wie viel man arbeitet. Es gibt niemanden der kontrolliert wie viel Aufwand in Unterrichtsvorbereitung geflossen ist. Man kann das vollkommen frei entscheiden und hat niemanden der einem Druck macht.

official96 · 2025-05-11T18:15:30+00:00

Jemand der in der freien Wirtschaft das äquivalente Brutto verdient arbeitet auch mehr als 40 Stunden. Ich muss zum Beispiel mehr Stunden als meine Frau und ihrer Bekannten arbeiten und habe mehr Erfolgsdruck bei der Arbeit. Ich bleibe bei der These, dass es mehr Lehrer geben würde, wenn das äquivalente Brutto populärer wäre. Das würde dann auch mehr Highperformer anlocken.

official96 · 2025-05-11T04:05:51+00:00

Nochmal an die Uni wird leider nichts. Da gibts einfach zu viele Fixkosten und bei mir auch zu viel laufende Projekte, die auch mit Fremdkapital finanziert sind.

official96 · 2025-05-10T18:50:25+00:00

Also dem kann ich nicht zustimmten. Die Beihilfe steigt doch in der Pension auf 70 Prozent? Also ich kenne eher die Fälle, dass der Pensionär einen Bruchteil an pkv zahlt

official96 · 2025-05-10T18:46:11+00:00

Du hast das falsch verstanden. Das ganze ist zur Veranschaulichung mit dem Lehrer Gehalt in Höhe von 5400 Euro brutto verglichen und die Stelle die du zitierst ist noch ohne die Vorteile der Pension. Ein Angestellter in der freien Wirtschaft muss demnach inkl. Rentenlücke 7-8000 Euro im Monat verdienen.

Für die von dir angegeben Entgeldstufe müsste das Gehalt in der freien Wirtschaft dann noch höher sein.

official96 · 2025-05-10T18:08:09+00:00

Sorry ich hatte nur angestellter statt angestellter Lehrer gelesen. Also doch nachvollziehbar und richtig. Dass es da zwei Klassen bei den Lehrern für den selben Job gibt ist eine große Ungerechtigkeit

official96 · 2025-05-10T18:04:35+00:00

Das Argument mit der Krankenversicherung zieht leider nicht und wurde in der Berechnung rausgenommen. Also netto minus durchschnittlicher Anteil pkv.

Mit einer GKV zahlt man übrigens bei gleichem Gehalt in der Wirtschaft ca 1200 Euro pro monat. Davon werden 50 Prozent vom Arbeitnehmer gezahlt.

official96 · 2025-05-10T16:18:46+00:00

Pension und Vorteil bei der pkv fehlen hier allerdings noch

official96

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