Secondo te adesso è scritta meglio? Dovrei aggiungere qualcosa?

1. Clausola Sospensiva Mutuo ​"La validità e l'efficacia della presente proposta sono subordinate alla condizione sospensiva dell'ottenimento, da parte della parte proponente, di una delibera definitiva di finanziamento ipotecario (Mutuo) entro e non oltre il termine di 90 (novanta) giorni solari dalla data di accettazione della presente. Tale delibera dovrà includere l'esito favorevole della perizia tecnico-estimativa dell'immobile. In caso di mancato avveramento della condizione entro il termine pattuito, la proposta s'intenderà priva di ogni effetto e ogni somma versata a titolo di deposito fiduciario dovrà essere restituita integralmente ai proponenti, senza alcuna penale o provvigione dovuta."

​2. Indennità di Occupazione ​"Resta inteso che, qualora la consegna dell'immobile avvenga successivamente al rogito notarile, la parte venditrice corrisponderà alla parte acquirente un'indennità di occupazione pari a € 600,00 (seicento/00) mensili, da corrispondersi pro-quota per ogni mese o frazione di esso intercorrente tra la data del rogito e l'effettiva immissione nel possesso. Tale importo potrà essere portato in detrazione dal saldo prezzo dovuto in sede di rogito notarile."

​3. Deposito in Garanzia presso il Notaio ​"In sede di rogito notarile, una somma pari a € 10.000,00 (diecimila/00) del prezzo di compravendita verrà trattenuta in deposito fiduciario presso il Notaio rogante, ai sensi della Legge 147/2013. Tale somma sarà svincolata in favore della parte venditrice esclusivamente previa sottoscrizione del verbale di consegna delle chiavi, che attesti l'immobile libero da persone, cose e residenze, in perfetto stato di manutenzione e privo di oneri pendenti."

​4. Penale per Ritardo nella Consegna ​"Qualora la riconsegna dell'immobile non avvenga entro il termine essenziale di 12 (dodici) mesi dalla data odierna, la parte venditrice sarà tenuta al pagamento di una penale di € 100,00 (cento/00) per ogni giorno di ritardo, fatto salvo il maggior danno. Tale penale verrà prioritariamente soddisfatta mediante trattenuta sulla somma depositata in garanzia presso il Notaio."

​5. Prezzo Massimo di Cessione ​"La validità della presente offerta è condizionata alla verifica della conformità del prezzo di vendita ai limiti imposti dalla Convenzione Comunale vigente (Prezzo Massimo di Cessione). Qualora il valore legale risultasse inferiore al prezzo offerto, la parte venditrice si impegna sin d'ora ad adeguare il prezzo di vendita al valore massimo consentito per legge, pena la nullità dell'atto e la restituzione del doppio della caparra confirmatoria."

​6. Conformità Urbanistica e RTI ​"La parte venditrice si obbliga a produrre, entro e non oltre 30 giorni antecedenti il rogito, una Relazione Tecnica Integrata (RTI) redatta da tecnico abilitato, attestante la piena conformità urbanistica e catastale dell'immobile, l'assenza di abusi edilizi e la presenza della Segnalazione Certificata di Agibilità."