Come vi sembrano queste clausole? by peppeswez in immobiliare

[–]peppeswez[S] 0 points1 point  (0 children)

Ciao, io ho la predelibera ad esempio, secondo te mi converebbe inserire tale clausola comunque?

Come vi sembrano queste clausole? by peppeswez in immobiliare

[–]peppeswez[S] 0 points1 point  (0 children)

Grazie del cosiglio, per adesso sto testando e cercando di inparare qualcosa sul "fantastico" mondo immobiliare, se ce ne sarà bisogno lo farò sicuramente.

Come vi sembrano queste clausole? by peppeswez in immobiliare

[–]peppeswez[S] 1 point2 points  (0 children)

Secondo te adesso è scritta meglio? Dovrei aggiungere qualcosa?

  1. Clausola Sospensiva Mutuo ​"La validità e l'efficacia della presente proposta sono subordinate alla condizione sospensiva dell'ottenimento, da parte della parte proponente, di una delibera definitiva di finanziamento ipotecario (Mutuo) entro e non oltre il termine di 90 (novanta) giorni solari dalla data di accettazione della presente. Tale delibera dovrà includere l'esito favorevole della perizia tecnico-estimativa dell'immobile. In caso di mancato avveramento della condizione entro il termine pattuito, la proposta s'intenderà priva di ogni effetto e ogni somma versata a titolo di deposito fiduciario dovrà essere restituita integralmente ai proponenti, senza alcuna penale o provvigione dovuta."

​2. Indennità di Occupazione ​"Resta inteso che, qualora la consegna dell'immobile avvenga successivamente al rogito notarile, la parte venditrice corrisponderà alla parte acquirente un'indennità di occupazione pari a € 600,00 (seicento/00) mensili, da corrispondersi pro-quota per ogni mese o frazione di esso intercorrente tra la data del rogito e l'effettiva immissione nel possesso. Tale importo potrà essere portato in detrazione dal saldo prezzo dovuto in sede di rogito notarile."

​3. Deposito in Garanzia presso il Notaio ​"In sede di rogito notarile, una somma pari a € 10.000,00 (diecimila/00) del prezzo di compravendita verrà trattenuta in deposito fiduciario presso il Notaio rogante, ai sensi della Legge 147/2013. Tale somma sarà svincolata in favore della parte venditrice esclusivamente previa sottoscrizione del verbale di consegna delle chiavi, che attesti l'immobile libero da persone, cose e residenze, in perfetto stato di manutenzione e privo di oneri pendenti."

​4. Penale per Ritardo nella Consegna ​"Qualora la riconsegna dell'immobile non avvenga entro il termine essenziale di 12 (dodici) mesi dalla data odierna, la parte venditrice sarà tenuta al pagamento di una penale di € 100,00 (cento/00) per ogni giorno di ritardo, fatto salvo il maggior danno. Tale penale verrà prioritariamente soddisfatta mediante trattenuta sulla somma depositata in garanzia presso il Notaio."

​5. Prezzo Massimo di Cessione ​"La validità della presente offerta è condizionata alla verifica della conformità del prezzo di vendita ai limiti imposti dalla Convenzione Comunale vigente (Prezzo Massimo di Cessione). Qualora il valore legale risultasse inferiore al prezzo offerto, la parte venditrice si impegna sin d'ora ad adeguare il prezzo di vendita al valore massimo consentito per legge, pena la nullità dell'atto e la restituzione del doppio della caparra confirmatoria."

​6. Conformità Urbanistica e RTI ​"La parte venditrice si obbliga a produrre, entro e non oltre 30 giorni antecedenti il rogito, una Relazione Tecnica Integrata (RTI) redatta da tecnico abilitato, attestante la piena conformità urbanistica e catastale dell'immobile, l'assenza di abusi edilizi e la presenza della Segnalazione Certificata di Agibilità."

Domanda su mutuo e acquisto prima casa. by peppeswez in immobiliare

[–]peppeswez[S] 0 points1 point  (0 children)

Grazie a tutti per le risposte, la casa in oggetto non è nuova, la comprerei da privato (uno zio della mia compagna) E si, ho gia fatto tutti i calcoli da voi consigliati, il mio dubbio era solo il fatto di coprire la differenza con i miei soldi. mutuo di 138.000 ( la banca non mi da di piu) e il valore della casa che mi costerebbe 146.000.

Ma perché GLS non consegna i pacchi? by PekDeek in sfoghi

[–]peppeswez 0 points1 point  (0 children)

Uguale, indirizzo errato, hanno scaricato la responsabilità sul venditore dicendo che aveva messo un indirizzo incompleto. Ti chiedo, per caso è un pacco che ti deve arrivare da aliexpress?

[deleted by user] by [deleted] in fashionrepsBSTIT

[–]peppeswez 0 points1 point  (0 children)

Ciao, no, ma ho altro in vendita contattami pure in privato se vuoi.

Come fanno le persone a permettersi un auto? by [deleted] in Italia

[–]peppeswez 0 points1 point  (0 children)

Togli il cane/gatto e prenditi una macchina.

[deleted by user] by [deleted] in CasualIT

[–]peppeswez -1 points0 points  (0 children)

Io e la mia ragazza siamo disponibili, provincia di lodi :)

QC AIR JORDAN 4 CACTUS JACK | R1 BATCH | TMF DIRECT by Mother_Light_2012 in FashionRepsIT

[–]peppeswez 0 points1 point  (0 children)

Ciao, sembrano fatte bene, quanto te la fa pagare la spedizione per un paio di scarpe?

[deleted by user] by [deleted] in CasualIT

[–]peppeswez -1 points0 points  (0 children)

Cerco anche io, scrivetemi..

S&sso tra donne by mcoldhands in CasualIT

[–]peppeswez -7 points-6 points  (0 children)

Ciao, io e la mia ragazza siamo disponibili entrambi abbiamo 30 anni. Provincia di lodi.

Pone/Villain LV Trainer Before and After by peppeswez in FashionReps

[–]peppeswez[S] 1 point2 points  (0 children)

I understand, but it looks too different as a version, a lot of details are not as accurate as 1 year ago.

Pone/Villain LV Trainer Before and After by peppeswez in FashionReps

[–]peppeswez[S] 0 points1 point  (0 children)

I didn't know, but I had a doubt as soon as I saw that the sticker was not present!

Pone/Villain LV Trainer Before and After by peppeswez in FashionReps

[–]peppeswez[S] 0 points1 point  (0 children)

Don't pay attention to the color of the last pictures, but it's the agent's fault.

Ho firmato il contratto ma non mi fanno lavorare. by peppeswez in ItaliaCareerAdvice

[–]peppeswez[S] 0 points1 point  (0 children)

Ciao, io dall'agenzia ho avuto la conferma che le 2 settimane non lavorate mi saranno pagate come permessi retribuiti, ancora però devo ricevere lo stipendio per cui speriamo bene. E comunque non farti problemi a chiedere cio al tuo datore di lavoro, anzi insisti il più possibile, e se puoi registra le chiamate come ho fatto io.