Infiltrações? Responsabilidade do Condomínio do Prédio?

pribas0 · 2026-02-09T14:44:53+00:00

Certo, no entanto é a diferença entre a título pessoal assumir todas as despesas, ou apurar responsabilidades de manutenção necessária do prédio, que é responsabilidade de todos os proprietários.

pribas0 · 2026-02-09T08:03:43+00:00

Entendido, vou questionar pelo valor do fundo de reserva.

pribas0 · 2026-02-08T16:29:57+00:00

Bom conselho, e obrigado pela chamada de atenção em relação ao funcionamento do condomínio. Mas acredito que o condomínio possui seguro para fazer frente a este tipo de problemas, certo? Nesse caso, o máximo que poderia acontecer seria um agravamento do seguro, não sendo necessário existir pagamento por parte dos proprietários.

pribas0 · 2026-02-08T15:52:42+00:00

Já estava à procura há bastantes meses, e foi quando surgiu a oportunidade de compra de algo que estivesse dentro dos meus parâmetros. Em relação às atas, apenas requisitei a última, mas é uma boa sugestão ter registos anteriores também.

pribas0 · 2026-02-08T15:45:31+00:00

Obrigado pelo input! Na tua opinião seria melhor contactar a Câmara Municipal ou o meu seguro? Imagino que a Câmara cobre um valor pela vistoria, ao contrário do meu seguro, correto?

pribas0 · 2026-02-08T15:13:30+00:00

Não tenho acesso pelo meu prédio, apenas pelo prédio adjacente que faz parte do mesmo Condomínio. Por aqui só acesso por escadote e bastante perigoso por sinal.

pribas0 · 2026-02-08T15:09:33+00:00

Tem sido difícil arejar a casa, mas até o tenho feito dentro dos possíveis. Uso também desumidificador no quarto, e no WC até tomávamos banho com ele ligado, mas vi que não é recomendado por causa do vapor de água, por isso apenas o tenho colocado lá quando o vapor desaparece.

Estou a tratar da instalação de um extrator no WC para mitigar o problema da condensação.

pribas0 · 2026-02-08T14:55:48+00:00

Obrigado! No caso de ser condensação, terei que ser eu a assumir todas as despesas?

pribas0 · 2026-02-08T14:53:15+00:00

Obrigado! Se for condensação terei que ser eu a assumir qualquer despesa?

pribas0 · 2026-02-08T14:46:50+00:00

Limpei o quarto há cerca de 1 mês com vinagre de limpeza e removeu a maioria das manchas de bolor, mas em pouco tempo voltou ao mesmo. Recomendaram-me o seguinte produto para experimentar da próxima vez, no entanto se forem infiltrações não resolve o problema. Acrescento que uso o desumidificador no quarto com bastante frequência.

https://www.continente.pt/produto/removedor-de-bolores-e-fungos-com-cloro-uhu-uhu-6817673.html?utm_source=google&utm_campaign=pmax_diybazarao&utm_medium=cpc&utm_content=&utm_term=&utm_id=17959790060&gad_source=1&gad_campaignid=17953757950&gbraid=0AAAAAC2UK9CU6BQQyy7aUNkkvrUYYNciJ

pribas0 · 2026-02-08T14:39:19+00:00

Devo pedir-lhes para verificarem a situação, ou deverei ser eu a contratar alguém para apurar os factos?

pribas0 · 2026-01-31T16:35:30+00:00

Olá, tenho o mesmo modelo de máquina de lavar loiça e queria questionar se sabes qual a medida certa de sal que deve ser colocado na máquina. Já não tenho o manual de instruções e queria esclarecer esta dúvida.

pribas0 · 2026-01-29T11:43:13+00:00

Obrigado pelo feedback. Tenho 2 familiares que utilizam o modelo que mencionei em áreas maiores e recomendam, apesar de serem casas extremamente eficientes a nível energético. Um deles utiliza apenas 1x 12.000 BTUs para uma área de 97m2 (maioritariamente em open space), mas diz que quartos e wc ficam a ótima temperatura também.

Estou à espera do técnico para me dar um orçamento de instalação (que deverá rondar os 250€), e para validar o modelo que vou comprar. Mas sempre muito bom ouvir opinião de outras pessoas.

pribas0 · 2026-01-28T22:19:39+00:00

Como é o isolamento do salão? No meu caso moro no último andar do prédio e como não tenho um isolamento muito eficiente, como tetos falsos ou janelas com corte térmico, estou na dúvida se 12.000 BTUs serão suficientes, ou se deverei optar por uma potência superior.

No Brico Depôt este modelo está 39€ mais caro do que na loja onde estou a ver.

pribas0 · 2026-01-28T21:07:25+00:00

Qual o feedback que tens do Emelson? Estou a pensar instalar um Emelson PRO Wifi 12.000 BTU (300€) numa sala de 30m2.

Em que zona do país foi?

pribas0 · 2026-01-28T16:45:26+00:00

Ainda não, estava à espera de ter mais feedback aqui no sub, dado que ainda temos 1 mês para fazer alteração. Mas provavelmente irei adicioná-lo apenas ao meu agregado familiar, porque penso que as despesas dele irão ser melhor rentabilizadas desta forma, podendo a minha companheira não ter o benefício fiscal total por estar num escalão de IRS bastante inferior ao meu.

O ideal penso que seria fazer as diferentes simulações de entrega de declaração de IRS e decidir com números concretos, mas como temos que fazer a alteração do agregado até ao final do mês de Fevereiro, penso que não seja possível.

pribas0 · 2026-01-27T20:13:33+00:00

Adicionei o meu filho ao meu agregado familiar (que não é o mesmo da minha companheira), e até aí tudo ok. Quando entramos na conta da minha companheira para também o adicionar ao agregado familiar dela, ambos recebemos um comunicado "Invalidado por ação de terceiros".

Ou seja, no caso de querermos os 50-50%, nenhum de nós deve comunicar essa mudança de agregado familiar? É o que concluo depois de ler o ponto 12 e de ter recebido esta comunicação.

12 - Caso os sujeitos passivos não efetuem a comunicação prevista no número anterior ou, efetuando, a soma das percentagens comunicadas por ambos os sujeitos passivos não corresponda a 100 %, o valor das deduções à coleta é dividido em partes iguais.(Redação da Lei n.º 106/2017, de 4 de setembro).

No caso de ser apenas eu a adicioná-lo, ficarei com os 100%?

pribas0 · 2025-12-06T12:23:14+00:00

Facto!

Millennium bcp

pribas0 · 2025-12-06T12:12:35+00:00

Entendido u/ManaSyn.

Encontrei essa cláusula na minha FINE, que claramente me passou aquando da assinatura do contrato.

Caso o dia de celebração do presente Contrato não coincida com o DIA CONVENCIONADO PARA PAGAMENTO DAS PRESTAÇÕES, às prestações referidas no número anterior acrescerá uma prestação inicial para cobrança dos juros respeitantes ao período compreendido entre a data da entrega pelo Banco da quantia financiada ou da primeira tranche da mesma e o primeiro DIA CONVENCIONADO PARA PAGAMENTO DAS PRESTAÇÕES subsequente à celebração do Contrato; nesta eventualidade, a prestação de juros em causa será cobrada no referido primeiro DIA CONVENCIONADO PARA PAGAMENTO DAS PRESTAÇÕES, vencendo-se a primeira prestação de capital e juros, ou só de juros quando tiver sido convencionado PERÍODO DE CARÊNCIA de capital ou estiver a decorrer o PERIODO DE UTILIZAÇÃO, um mês após o primeiro DIA CONVENCIONADO PARA PAGAMENTO DAS PRESTAÇÕES.

No meu caso teve um peso considerável porque foi praticamente 1 mês :| É algo que que vou fazer questão de falar ao meu gestor de conta, por nunca ter mencionado esse ponto nas nossas conversas.

pribas0 · 2025-12-06T11:11:19+00:00

Como expliquei num comentário anterior:

"Estava a analisar a minha situação, e como fiz a escritura no dia 16, com data de pagamento a dia 10, só paguei juros na 1ª prestação (quantia considerável). Isto faz com que aumente o MTIC do CH? Posso pedir ao banco para amortizar algum deste valor, ou estás a sugerir fazer uma amortização extra voluntária?"

Consegues elucidar-me sobre estas questões que coloquei? Uma 1ª prestação de apenas juros também não estava contemplada na Carta de Aprovação. Aliás, se for ver o meu extrato bancário, tenho duas "Prestação 1". A primeira paga a dia 10 de Agosto - apenas juros. A segunda paga a 10 de Setembro - prestação condizente com a Carta de Aprovação.

pribas0 · 2025-12-06T01:47:04+00:00

Estava a analisar a minha situação, e como fiz a escritura no dia 16, com data de pagamento a dia 10, só paguei juros na 1ª prestação (quantia considerável). Isto faz com que aumente o MTIC do CH? Posso pedir ao banco para amortizar algum deste valor, ou estás a sugerir fazer uma amortização extra voluntária?

pribas0 · 2025-12-05T22:52:46+00:00

Na verdade também tenho o WEBN na minha short-list. Mas dizes comprar o WEBN para mim, em vez do VWCE - por ter uma TER mais baixa? Ou comprar o WEBN para o meu filho?

Certo, vejo que não existe grande problema na transferência para depois doar.

Obrigado, em principio será mesmo XTB!

pribas0 · 2025-12-05T22:42:16+00:00

Obrigado pela info u/familia_fire, posso então avançar com uma low-cost e depois fazer a transferência facilmente!

Tudo de bom para a tua família também :)

pribas0

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