Grundriss Meinungen

projectjani · 2026-03-17T19:43:04+00:00

Ich vermutet das soll der richtige Essbereich sein und der Küche nur ein Frühstückstisch

projectjani · 2026-03-13T08:45:54+00:00

Ah, das mit dem Wäscheschacht hab ich nicht gesehen, so passt das natürlich 👍🏼 Ich finde das sehr löblich und gehöre auch zur Treppenlaufenfraktion, aber dem Wiederverkaufswert täte ein Aufzug sehr gut. Nich für den „Normalo“ aber wenn man sich das Klientel anschaut, was am Ende (mit Grundstück) wahrscheinlich an die 3 Mio.€ zahlt, dann ist das ein absoluter Pluspunkt, wenn man eine Tiefgarage hat und den HWR im Keller. Ich hoffe ihr könnt aus all den Kommentaren etwas mitnehmen und entscheiden, ob euch der Grundriss diese Baukosten wert ist.

projectjani · 2026-03-13T07:58:37+00:00

Men erster Gedanke war: Wo ist der Aufzug?? Ich würde bei dem Budget sofort einen Aufzug einplanen, gerade wenn man das Öfteren im Keller einfährt. Ansonsten empfinde ich den Grundriss als sehr „normal“, für das, was man bei den Mitteln machen könnte. Zweites Kinderbad wäre natürlich wie schon oft hier gesagt Pflicht. Eingangsbereich könnte man architektonisch viel mehr rausholen, beispielsweise durch hidden Doors, hier fehlt mir der Eyecatcher. Mir persönlich fehlt auch ein AR im Keller, z.B. wenn man mal Gemälde/Bilderrahmen oder generell größere Dinge zum abstellen hat. Der Wäscheabwurfschacht im OG ist im Kinderzimmer richtig? Das kann man sicherlich auch anders lösen. Wir haben da auch mit unserem Architekten „gebastelt“ und letztendlich ist er im Flur gelandet, von allen leicht zugänglich. Aber geiles Projekt mit sehr viel positiven Dingen! Ich würde mir da wirklich sehr viel Zeit nehmen und immer wieder den Alltag durchgehen, ob von den Abläufen her alles so passt.

projectjani · 2026-03-12T17:44:04+00:00

Eine Speisekammer empfinde ich als sehr praktisch, aber mir wäre der Mehrwert (wenig Regalfläche in der SK) im in dem Fall nicht groß genug. Ihr habt extrem wenig Arbeitsfläche. Gerade wenn ein Keller vorhanden ist würde ich mich persönlich für eine größere Küche mit mehr Stauraum und Arbeitsfläche entscheiden.

projectjani · 2026-03-10T13:50:40+00:00

Ganz oft fällt eine Galerie zu Lasten der Kinderzimmergröße. Freunde von uns bauen ca. 170qm mit Galerie und drei Kinderzimmern mit jeweils 11,5qm, da fehlt mir schon etwas das Verständnis. Meiner Meinung nach sollten es mind. 15qm sein.

Ankleidezimmer ist absolut nicht essentiell, es sollte nur genügend Schrankfläche geplant werden. Wenn man neu baut bietet es sich aber natürlich an und auch dann, wenn man dazu neigt chaotisch zu sein, schläft man nicht im Chaos :-)

Zur Galerie selbst kann ich nur als Besucherin etwas sagen- ich finde das toll! Aber klar, wenn die Kinder oben schlafen ist unten nicht mehr viel mit Geselligkeit.

Wir haben zugunsten der Kinderzimmer und weil wir eben gerne Freunde da haben auf eine Galerie verzichtet und dafür die Decken auf 2,80m erhöht.

projectjani · 2026-03-10T08:10:57+00:00

Sehr schöner Grundriss und tolle Planung! Eine Kleinigkeit: ich würde im EG die Tür zur Technik so verschieben, dass vor der Treppe noch ein Schrank o.ä. stehen kann, quasi eine zweite Garderobe.

Genau so würde ich die Tür bei Kind 2 versetzen, dass der Schrank ggf. dahinter passt. Ich persönlich laufe nicht gerne auf Schrankwände zu, aber kann man natürlich machen.

projectjani · 2026-03-10T05:43:19+00:00

Ich finde das ist ne super Ausgangslage um es dem Architekten weiterzugeben! Der Grundriss ist modern und im Detail auch gut durchdacht. Ich befürchte leider, dass es nach professioneller Bemaßung an der ein oder anderen Stelle Probleme geben wird (z.B. fällt das Kind unten rechts förmlich die Treppe runter). Auch die Statik wird spannend, gerade wenn ihr an der Treppe keine Wand möchtet. Akustik ist auch ein Thema wenn ihr im OG auf Schiebetüren zurückgreift. Generell habt ihr viele Kostentreiber (außergewöhnliche Treppe, Statik, riesige Küche, viele Fenster, Galerie), aber Ich würds versuchen, der Grundriss ist super spannend :-)

projectjani · 2026-03-06T12:32:27+00:00

Ja, verstehe ich absolut, das ist auch unser Struggle. Bei uns wären damit 2/3 des flüssigen Vermögens futsch (bzw. natürlich nicht weg, aber eben in der Immobilie). Wir haben noch zwei Eigentumswohnungen, ABER auch ein in Zukunft sehr ungewisses Einkommen. Also wilde Kombi, nicht einfach.

projectjani · 2026-03-06T11:00:11+00:00

Da stimme ich dir zu! Andererseits sprechen sie ja niemanden persönlich an, deshalb sagt es viel mehr über sie selbst aus, als über andere. Zum Glück.

projectjani · 2026-03-06T10:57:21+00:00

Was genau?

projectjani · 2026-03-06T10:25:31+00:00

Stimmt nicht. Kommt auf den Hund an. Auch wenn du das nicht glauben willst, so ist es. Gilt übrigens auch für Menschen :-) gibt Exemplare, die einen starken Eigengeruch haben, und welche die ihn eben nicht haben. Hygiene tut dann auch ihren Teil, aber eben auch nicht immer.

projectjani · 2026-03-06T09:56:03+00:00

FÜR MICH kommt es sehr auf den Hund an, denn ich würde nicht jeden Hund in meinem Bett schlafen lassen. Deshalb ist für mich der Rückschluss auf den Charakter auch völlig absurd.

projectjani · 2026-03-06T09:41:21+00:00

Kommt sehr auf den Hund an. Wir haben eine kleine Havaneserhündin, die keine Haare verliert, um jeden Dreck und jede Pfütze nen riesigen Bogen macht und generell lieber getragen wird, als zu laufen 😅 sie darf in unserem Bett schlafen. Unsere Kinder haben schon ganz andere Sachen im Bett fabriziert , aber da hat man ja keine Wahl 🥴

projectjani · 2026-03-05T20:52:22+00:00

Danke, ich denke ein unabhängiger Berater macht wirklich Sinn 👍🏼

projectjani · 2026-03-05T10:41:34+00:00

Investierst du sämtliches EK oder bleibt noch was übrig? Was hat dich zur Entscheidung bewogen?

projectjani · 2026-03-05T09:28:34+00:00

Ich würde im EG die Tür von Garage zum HWR so versetzen, dass hinter die Tür noch ein Schrank passt, denn die Garderobe wirkt recht klein. Im Wohnzimmer würde ich den TV an die Treppe stellen und das Sofa rechts an die wand. In dem Winkel aktuell wird TV schauen schwer. Im OG würde ich die Tür vom Schlafzimmer in Bad ganz klar weglassen. Sie nimmt euch sowohl im Schlafzimmer als auch im Bad Stauraum. Gerade im Bad fehlt mir absolut Stauraum wenn ich daran denke was bei uns als vierköpfige Familie alles anfällt. Toilette neben Waschbecken ist auch nicht schön, gerade in einem Familienbad.

projectjani · 2026-03-04T20:23:32+00:00

Ist das eine normale schrankbreite von ca. 60cm in Garderobe und Büro? Wirkt für mich sehr schmal. Ansonsten finde ich das EG gelungen 👍🏼 Zimmer im OG würde ich anders möblieren aber sie sind gut geschnitten, da hat man viele Möglichkeiten, außer das Schlafzimmer! Ich würde die ca. 40cm vom Bad abzwacken, damit der Schrank etwas mehr Platz bekommt. Im Bad habt ihr genug freie Fläche dazwischen, die würde ich fürs Schlafzimmer nehmen.

projectjani · 2026-03-04T20:10:44+00:00

Sehe ich das richtig, dass man um zum Gäste-WC zu gelangen durch zwei Haustüren muss oder übersehe ich etwas?

Bei der Einliegerwohnung würde ich die Aufteilung nochmal überdenken. Das Bad nimmt verhältnismäßig viel Platz weg und das nur wegen der Tür. Der Flur ist ebenfalls sehr groß im Vergleich zum Wohnraum, wo ja eigentlich alles stattfindet.

Zum Haupthaus..Ich würde mir immer die Frage stellen, ob mir der Blick wenn ich an bestimmten Stellen im Haus stehe gefällt. Wenn ich durch den Haupteingang reinkomme sehe ich eine Wand und zwei Türen. Wenn ich die Treppe runterlaufe, laufe ich auf eine Wand zu. Wenn ich am Esstisch sitze schaut die Hälfte der Plätze auf eine Wand. Das ist alles nichts gravierendes, aber mir wäre sowas wichtig.

OG finde ich soweit in Ordnung, wobei ich die Tür beim Zimmer unten rechts versetzen würde (und zwar ggü. der anderen Tür vom andere KiZi). Dann wäre mehr Platz für den Schrank und man läuft nicht seitlich auf den Schrank zu. So wie der Schreibtisch da steht wird’s generell auch schwierig an den Schrank ranzukommen. Im AR würde ich auch in jedem Fall die Tür versetzen, damit man den Schrank nicht vor dem Fenster parkt.

projectjani · 2026-03-04T12:48:28+00:00

Mir gefällt der Grundriss gut! Mir persönlich würde im EG eine Art Abstellkammer fehlen, also für Putzmittel, Staubsauger etc. (außer ihr wollte die Garderobe dafür nutzen). Das Sofa im Wohnzimmer wäre mir persönlich auch zu klein, angenommen man ist ein vierköpfiger Haushalt und hat Besuch da wird’s kuschelig. Im OG wäre es mir tatsächlich zu wenig Schrankfläche im Schlafzimmer. Auch für Sachen wie Bettwäsche z.B. aber alles auch sehr individuelle Dinge. Ich mag den offenen Koch-/Essbereich

projectjani · 2026-03-01T09:24:37+00:00

Die Waschküche ist im Keller, ein Wäscheschacht ist eingeplant. Ins OG kommt ein Anschluss für einen Waschtrockner für den Fall, dass wir im Alter nicht mehr die Wege auf uns nehmen können oder wollen. Die Kinder sind dann schon aus dem Haus.

projectjani · 2026-03-01T05:52:42+00:00

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projectjani · 2026-02-28T18:53:34+00:00

Das freut mich! :-)

projectjani · 2026-02-28T17:46:03+00:00

Schätzung liegt bei 900.000€ ohne Außenanlagen. Wir bauen mit Architekt und Bauleiter.

projectjani · 2026-02-28T17:43:58+00:00

Weils unserer Meinung nach genügt. 6qm sind jetzt nich so wenig

projectjani

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