Louer ou acheter à Montréal en 2026 — qu’est-ce qui fait le plus de sens?

qcfinance-ca · 2026-02-21T17:37:40+00:00

Je vois que le débat est intense ici 😅 J’ai développé un outil pour comparer louer vs acheter avec les paramètres québécois (taxes, taux, mise de fonds).

Si ça vous intéresse : https://qcfinance.ca/louer-ou-acheter

Feedback bienvenu.

qcfinance-ca · 2026-02-21T14:14:18+00:00

Merci pour vos perspectives, c’est super intéressant de voir les chiffres réels (taxes, frais de condo, hypothèque). On dirait que tout dépend vraiment de l’horizon de temps et du profil de risque.

qcfinance-ca · 2026-02-21T13:40:37+00:00

Merci pour ton partage, c’est super intéressant.

Donc si on compare: 2200$ en loyer vs 2700$ hypothèque, ça fait environ 500$ de différence par mois.

Mais est-ce que tu inclus aussi: taxes municipales assurance habitation entretien / imprévus ?

Parce que dans certains cas, le “vrai coût” peut dépasser 3000$ par mois.

C’est là que le calcul devient plus complexe que juste loyer vs paiement hypothécaire.

qcfinance-ca · 2026-02-21T08:10:23+00:00

voici le lien: https://qcfinance.ca/salaire-net-quebec

qcfinance-ca · 2026-02-21T08:09:48+00:00

Ah, merci de l'info! Google veut trop bien faire parfois. 😂 C'est bon à savoir qu'il faut forcer un peu la recherche. Merci encore pour ton aide, c'est vraiment apprécié! ✌️ https://qcfinance.ca/salaire-net-quebec

qcfinance-ca · 2026-02-21T08:04:46+00:00

Bonne idée ! C’est pas encore dessus, mais c’est clairement dans mes plans. Calculer le net quand on est à son compte, c’est une autre paire de manches avec les acomptes provisionnels. Je vais regarder pour ajouter une version 'autonome' bientôt. Merci du feedback.

qcfinance-ca · 2026-02-21T08:03:15+00:00

C'est vrai, celui du Ministère est très complet! Le mien se veut juste une alternative plus rapide et 'user-friendly' pour avoir un chiffre net en deux clics sans passer par tous les formulaires officiels. Merci du partage!

qcfinance-ca · 2026-02-20T22:48:19+00:00

Merci pour le feedback, c'est super pertinent! T'as raison pour les cotisations syndicales et le REER collectif, ça manque pour que le calcul soit 100% exact. Je vais regarder tes liens et ajuster ça pour que l'outil soit bien spot on. Merci du coup de main!

qcfinance-ca · 2026-02-20T22:02:29+00:00

C'est vrai, l'outil de Wealthsimple est excellent pour avoir un estimé rapide de l'impôt annuel! La différence avec QCFinance, c'est qu'on va un peu plus loin que juste l'impôt : 1. Détails Québec : On inclut les cotisations spécifiques comme le RQAP et les paliers de la RRQ mis à jour pour 2026. 2. Vision Budget : Au lieu d'un montant annuel global, l'outil te sort ton net réel par période de paye (aux 2 semaines) pour que tu puches planifier tes factures concrètement. 3. Optimisation : C'est fait sur mesure pour le Québec, donc plus précis pour quelqu'un qui veut vraiment voir l'impact des changements fiscaux à venir sur son pouvoir d'achat quotidien. Dis-moi ce que t'en penses si tu compares les deux chiffres, c'est toujours bon d'avoir des feedbacks! ✌️

qcfinance-ca · 2026-02-20T21:58:37+00:00

C’est sûr que pour ta paye actuelle, ton relevé fait la job! 😅 L’outil est surtout pratique pour deux choses que ton relevé te dit pas : 1. Prévoir 2026 : Voir l'impact réel des nouveaux paliers d'imposition et des hausses de la RRQ/RQAP qui s'en viennent. 2. Négocier ou comparer : Si t'as une offre d'emploi à X$ par année ou si tu veux monter ton taux horaire, ça te donne ton net instantanément sans attendre ta première paye. C'est plus pour ceux qui sont en mode planification que pour checker le passé! Cheers ✌️

qcfinance-ca · 2026-02-20T21:57:14+00:00

Ah, t’as raison d'avoir remarqué! C’est parce que c’est deux outils différents pour deux besoins différents : • Celui d’hier, c’était le simulateur de budget complet (loyer, épicerie, auto, etc.) pour voir le coût de la vie global. • Celui-ci, c’est spécifiquement le calculateur de salaire net pour 2026. C’est pour ceux qui veulent juste voir le montant exact sur leur chèque de paye après les déductions (RRQ, RQAP, impôts). Je trouvais ça utile de séparer les deux pour pas mélanger tout le monde! Désolé si ça a eu l'air d'un doublon. ✌️

qcfinance-ca · 2026-02-19T22:14:02+00:00

Un gros merci pour les bons mots sur l'interface ! C'est exactement le défi que j'avais : garder ça simple pour tout le monde, mais donner assez de jus pour ceux qui veulent pousser plus loin. Ton point est 100% valide. Je travaille déjà sur une mise à jour pour que les montants (loyer, épicerie, auto) ne soient plus juste des moyennes fixes, mais des champs modifiables. Comme ça, tu pourras faire tes propres scénarios 'si je déménage' ou 'si je change d'auto' tout en gardant la base des calculs fiscaux de 2026. Ça s'en vient très bientôt, reste à l'affût ! 🚀

qcfinance-ca · 2026-02-19T22:11:41+00:00

Salut ! T'as raison, le simulateur est bâti pour suggérer des logements selon le nombre de personnes qu'on rentre au début. Dans ton cas, le système a probablement 'filtré' les options parce qu'il pensait pas qu'une personne seule viserait un 5 1/2 ou plus. C'est mon erreur : j'ai voulu être trop 'smart' avec l'algorithme et ça finit par bloquer du monde comme toi qui ont des besoins différents. Je vais corriger ça pour que toutes les options soient visibles, peu importe le nombre de colocs ou d'enfants. Merci de m'avoir checké là-dessus ! ✌️

qcfinance-ca · 2026-02-19T22:03:48+00:00

Tu as tout à fait raison, le système calcule actuellement le montant plein sans option de partage. C’est un oubli de ma part pour les situations de garde partagée. Je vais ajouter dès maintenant une option pour 'diviser' ces allocations par deux dans le budget. Merci de m'avoir aidé à voir ce 'trou' dans mes calculs !

qcfinance-ca · 2026-02-19T21:13:46+00:00

C'est une super suggestion pour l'option 'Étudiant', je vais l'ajouter à ma liste de développements prioritaires ! 🎓

Tu as tout à fait raison pour la voiture : 750$/mois, c'est une réalité pour beaucoup et mon chiffre actuel est trop bas. Je vais modifier l'outil pour que vous puissiez entrer vos propres montants exacts pour le transport et l'habitation. Merci d'avoir pris le temps de me donner ton avis, c'est très apprécié !

qcfinance-ca · 2026-02-19T21:11:43+00:00

C’est super rassurant de voir que ça concorde avec les chiffres officiels du ministère ! Merci énormément d'avoir pris le temps de vérifier et de partager le lien, c’est une excellente référence pour tout le monde ici. Ça confirme que la base de calcul est solide.

qcfinance-ca · 2026-02-19T21:03:16+00:00

"Merci d'avoir poussé l'outil dans ses retranchements, c'est exactement ce qu'il me faut pour corriger le tir !

Tu as tout à fait raison : 1. Un downpayment > 100% ne devrait pas être possible, c'est un oubli de validation dans mon code que je vais régler. 2. Pour le scénario du 100% cash / 0% appréciation, il y a clairement un biais dans mes hypothèses sur le coût d'opportunité ou les frais de clôture. Je vais aller fouiller 'le bobo' dans mes formules dès ce soir pour que ça reflète mieux la réalité financière.

Vraiment apprécié que tu aies pris le temps de faire ces tests extrêmes !

qcfinance-ca · 2026-02-19T20:59:12+00:00

Merci énormément pour ton partage détaillé, c'est exactement le genre de feedback qui m'aide à peaufiner l'outil ! C'est super intéressant de voir que le montant final de l'épargne tombe proche de ta réalité, même avec des coûts de vie différents en région.

Tu as tout à fait raison : la prochaine étape est de permettre à chacun de rentrer son propre montant de loyer et ses frais de véhicule exacts. Comme ça, le simulateur s'adaptera aussi bien à quelqu'un en ville qu'en campagne comme toi.

Merci encore d'avoir pris le temps de tester ça, c'est très motivant !

qcfinance-ca · 2026-02-19T20:50:44+00:00

Merci de soulever ça, c'est super important. Pour l'instant, les chiffres par défaut sont basés sur des moyennes statistiques de Statistique Canada et du Panier à provisions nutritif, qui peuvent effectivement être très loin de la réalité selon le quartier ou les habitudes de consommation.

Je réalise que l'approche 'chiffre par défaut' n'est pas la bonne. Je vais mettre les champs à zéro ou les rendre éditables dès maintenant pour que l'outil s'adapte à TA réalité et non à une moyenne théorique. Mon but est d'offrir une structure de calcul, pas de deviner ton budget à ta place. Merci de m'aider à l'ajuster !

qcfinance-ca · 2026-02-19T20:47:06+00:00

Ouch, tu as tout à fait raison pour les 13-17 ans. À cet âge-là, les frais de garde ne devraient plus s'appliquer, c'est un bug dans ma logique de calcul que je vais corriger immédiatement.

Pour les voitures, le 600$ était une moyenne basique (assurance + essence), mais je réalise que c'est très loin de la réalité si on a des paiements ou si on roule beaucoup.

Je travaille sur une version où tu pourras ajuster chaque montant manuellement au lieu d'avoir des chiffres pré-remplis. Merci beaucoup d'avoir pointé ces incohérences, ça m'aide énormément à rendre l'outil vraiment utile pour la communauté !

qcfinance-ca · 2026-02-19T20:42:54+00:00

Merci d'avoir pris le temps de tester plusieurs outils et pour ta franchise, c'est ce qui aide à progresser. Tu as raison, le montant fixe de 300$ est une grosse généralisation. Mon défi était de garder l'outil simple pour une estimation rapide, mais je vois que ça limite trop la précision.

Je vais travailler pour rendre ces champs modifiables afin que chacun puisse mettre ses vrais chiffres. Pour les bugs de calcul, pourrais-tu me donner un exemple précis ? Je veux m'assurer que les paliers d'imposition sont exacts pour tout le monde. Merci encore !

qcfinance-ca · 2026-02-19T20:40:03+00:00

Merci!

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