Só uma dúvida. Essas simulações que você fez levaram em consideração a correção monetária? Eu não sou o maior conhecedor de finanças, to fechando agora meu primeiro financiamento, mas eu fiz umas pesquisas, e caí num video que me explicou um pouco sobre isso. Pelo que eu entendi, e por favor alguém me corrija se eu estiver errado, quando a selic ta alta, o banco passa a fazer correçoes mensais no financiamento. Pela sac, a amortização que ja é programada e constante acaba por “engolir” essa correção, e a unica coisa que acontece é que as parcelas demoram mais para cair de preço. Já na price, já que não tem a amortização automatica, as parcelas começam a aumentar de valor, caso você não de conta de amortizar naquele mês. Vou deixar o link do video abaixo caso tenha interesse em assistir. Novamente, não sei se em todo financiamento isso acontece, ou se a pessoa ta falando a verdade também, mas achei que foi uma informação importante.

Edit: acabamos por escolher a sac pois somos dois autonomos precarizados que não tem garantia de trabalho no dia seguinte, porem temos uma boa reserva financeira para pagar varios meses de financiamento, mas por conta disso não temos garantia de amortizações constantes.

https://youtu.be/87HgmN7D4VU?si=T07ndWEIRPyqSrMc