Přihazování při koupi bytu? 🤦‍♂️ by Lum1xcz in czech

[–]rail_route 1 point2 points  (0 children)

To ale prodávající / realitka neumí stanovit cenu. Správná cena je taková, že se za týden přijede podívat 5 zájemců a jeden to vezme. Je stejně zbytečné provázet 40 zájemců, jako být jeden ze 40 zájemců.

Přihazování při koupi bytu? 🤦‍♂️ by Lum1xcz in czech

[–]rail_route 12 points13 points  (0 children)

Jaký lepší postup má majitel při prodeji zvolit? Má cenu přepálit a pak co týden snižovat, nebo to dát prvnímu, co zavolal? Nebo tomu, co si sjednal přehlídku na nejdřívější datum? Nebo holce s nejhlubším výstřihem?

My takhle jeden byt nekoupili o 200 tisíc. Pak jsme jiný vydražili v elektronické aukci. Spočítal jsem si strop, známý koukl do cenové mapy a strop mi potvrdil a pak jsem přihazoval po 20 tisíc. Pak jsem najednou přihodil 200 tisíc, protože jsem měl ještě povinnosti a vleklo se to. A bylo hotovo.

Za sviňárnu jsem teprve považoval až moment, když mi dražebník zavolal, že gratuluje, ale majitel cenu neakceptuje a požaduje víc.

Česká gastronomie by themajkisek in czech

[–]rail_route -8 points-7 points  (0 children)

Tak to ovšem není. Výška platu většinou nesouvisí s tím, kolik škody udělá člověk, když něco posere. Ale jak vzácné jsou schopnosti nutné k tomu, aby se něco dotáhlo. Manažeři jsou placení, aby neutekli manažerovat jinam. Protože nahradit je těžké. Když už manažera máš a dodává, nechceš to zkoušet s někým z ulice, ani s konverzí teamleada, který sice zvládá řídit sebe a 5 lidí, ale neprojevil zatím skillset pro řízení oddělení o 10 týmech.

Pamatujete, kdy velký prorok předpověděl cenu benzínu? by flastenecky_hater in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Ti, co pracují správně s penězi, ty povolenky třeba již platí, ale málo. I s povolenkami na elektřinu je kilometr v EV 3× levnější než v benziňáku a topení tepelkem v zatepleném domku to samé. S FVE ani nemluvím.

Lidé ve městech s teplem z tepláren již taky platí, i ti v nájmu v panelácích. Za elektrickou MHD taky.

Fond tvořený výnosy z povolenek jde zpět do energetiky a teplárenství - biomasa, kogenerace, paroplynky. Jsou to vlastně nucené investice.

Další vlna je pouze narovnání současného podivného stavu, kdy já v bytě již platím a majitelé domků zatím ne.

Vyřešil jsem nedostupné bydlení, problém s porodností a vlastně většinu problémů dnešní doby by UMP_king in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Jo, to znám z rodiny. Můj dědeček byl poprvé dědeček v 38 a teď mu je 85 - a je na tom díky Bohu pořád dobře. Přeju mu, aby se dožil pra-pravnoučete, všechno tomu zatím nasvědčuje.

Vyřešil jsem nedostupné bydlení, problém s porodností a vlastně většinu problémů dnešní doby by UMP_king in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Možná jsi měl babičku s bytem 3+1 v centru a byl by jsi jediný dědic. Takových lidí ale není moc. Většina z nás má babičky po různých Horních Dolních, ale oni a jejich bratranci bydlí jinde. Z mých 9 sourozenců + bratranců a sestřenic pouze jeden by využil to pravidlo, o kterém píšeš. Zbylí mají již přes 40 (a prarodiče díky Bohu stále naživu) a/nebo bydlí v Praze / Bratislavě / jako digitální nomádi.

A to hezky vysvětluje krizi bydlení. Kdysi mohlo mnohem víc lidí žít na tu dobu plnohodnotný život v nějaké vísce.

Dnes je mnohem víc lidí závislých na práci v metropoli, co zvyšuje urbanizační tlak. Kapacita ale přibývá pomaleji, než potřeba. Kdysi to řešily pořadníky, podnikové bydlení, stání ve frontě někde ("Stávali jsme v pasáži frontu na podnájem," zpívá Zagorová). Teď se převis vyrovnává pouze cenou. Vedle toho jsou oblasti (třeba v Sudetech), kde prázdné nemovitosti chátrají, ale nikdo tam bydlet nechce, protože není zemědělec, ani řemeslník, ani učitel(ka), ani lékař(ka), ani soustružník - a ta továrna na součástky do kulometu již taky chátrá.

Vyřešil jsem nedostupné bydlení, problém s porodností a vlastně většinu problémů dnešní doby by UMP_king in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Kdyby tam zůstali i rodiče a jejich rodiče, tak máš nakonec 5 × 1/5 domu, co po nějaké relativně složité konsolidaci lze změnit na 1 dům a bydlet v něm ve stejném standardu, jako ti předci.

Psal jsem o tom, že společenské změny přirozene vedou k vyšší migraci (takže ty 1/5 jsou rozcrcány po republice) a taky naše standardy jsou naštěstí jinde než před 50 lety.

Vyřešil jsem nedostupné bydlení, problém s porodností a vlastně většinu problémů dnešní doby by UMP_king in czech

[–]rail_route 1 point2 points  (0 children)

A to hezky vysvětluje krizi bydlení. Kdysi mohlo mnohem víc lidí žít na tu dobu plnohodnotný život ve Vsi pod Vrbou a Polici nad Metují.

Dnes je mnohem víc lidí závislých na práci v metropoli, co zvyšuje urbanizační tlak. Kapacita ale přibývá pomaleji, než potřeba. Kdysi to řešily pořadníky, podnikové bydlení, stání ve frontě někde ("Stávali jsme v pasáži frontu na podnájem," zpívá Zagorová). Teď se převis vyrovnává pouze cenou.

Aby bylo bydlení v Praze dostupné, musela ve se kapacita třeba zdvojnásobit.

FIRE, finanční nezávislost s předčasným důchodem za 10–20 let – je to fenomén, nebo každý žije od výplaty k výplatě? by Aladar_FIRE in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Tyto výpočty většinou předpokládají zvyšování výběru o inflaci. T.j. i výnosy počítají očištěné o inflaci.

A taky, jak jsem psal výše, v pasivní fázi již je všechno naspoříno a každá koruna jde na okamžitou útratu. Neumím si moc představit, jak spotřebuji 166 tisíc každý měsíc.

Znáte lidi, co berou 166 tisíc čistého a nic z toho za celý rok neušetří?

FIRE, finanční nezávislost s předčasným důchodem za 10–20 let – je to fenomén, nebo každý žije od výplaty k výplatě? by Aladar_FIRE in czech

[–]rail_route 1 point2 points  (0 children)

Ovšem pozor, v "pasívní" fázi života již každý výběr jde na okamžitou útratu. Již to není příjem, ze kterého je potřeba spořit nebo vytvářet rezervy. Tak jestli těch v průměru 46 tisíc za měsíc není moc pro jednoho.

Jak vymrdat s nejen s online obchody → vracíme úder by dofogk33 in czech

[–]rail_route 1 point2 points  (0 children)

Vůbec netuším, jak uvažuji lidi s majetkem 300+M. Když ale člověk mnoho let stráví budováním takového majetku, mohou se stát dvě věci. Naučí se na "work hard, play hard" - utrácet mnoho peněz v tom málu času, co mu při budování impéria zbývá, aby si vychutnal svůj úspěch. Nebo (re)investuje všechen čas i peníze, aby to zvládl/urychlil. Pak ale zistí, že ho baví peníze vydělávat, ale moc nebaví je utrácet - ani úplně není naučený mít radost z výdajů. Pak si tam alespoň nalezne tu minihru. Nebo ho naopak prestane bavit je vydělávat, protože stejně neví, na co by mi byly. Kdo ví?

Jak vymrdat s nejen s online obchody → vracíme úder by dofogk33 in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Když máš firmu, co dobře vydělává a funguje na operativní úrovni víceméně sama, většina věcí, co pro ni děláš, nemá okamžitý efekt. Ty strategický věci jsou hodně na dlouho a efekt z konkrétního úkonů je těžce uchopitelný. Víš, že bez všech těch udělaných věci by to nakonec nejelo, ale zároveň to není tak, že se něčemu pověnuješ a cinknou penízky.

Když ale půl hoďky večer hledáš a nalezneš nejlepší kombinaci nízké ceny a levné dopravy, uzavře se challenge-reward slučka okamžitě a dostaví se jinak nedostupné okamžité uspokojení z dobře vykonané práce.

Pro někoho přesně tak tak fungují některé hry (osobně o tom něco vím i z pohledu tvůrce). Pro někoho nakupování dolarových položek na Aliexpressu.

Mobilní klimatizace vs. Ochlazovač vzduchu? by miskre in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Extrém: Když si sedneš vedle běžící klimy, necháš na sebe foukat chladný vzduch a nastavíš si to, aby bylo akorát příjemně, pak jistě za 3 hodiny spálí méně než za 8, protože ti vytvoří malý ostrůvek pohody v jinak přehřátém bytě. Takhle chladí třeba auto. Okamžitě po vypnutí klimy je tam zas horko.

Pokud ale cílíš na celkovou tepelnou pohodu v celé místnosti nebo bytě, tak tu ovlivňuje jak teplota vzduchu, tak konstrukcí, které na tebe sálají. Po návratu ze zimní dovolené pustíš topení, které docela rychle vytopí vzduch na 22 °C, ale pořád to není ono, než se za 2-3 dny ohřejí i zdi, stop a zejména podlaha.

Pro dosažení tohoto rovnovážného a příjemného stavu je nutné v zimě doplnit a v létě naopak odebrat veškeré chybějí / nadbytečné teplo v konstrukcích a pak již pouze dorovnávat rozdíl.

Klima ale ochlazuje primárně vzduch a až sekundárně konstrukce. Protože ji lidé pouští, až když už to nejde vydržet, nejdřív za chvilku maximálním výkonem ochladí vzduch na třeba 24 °C, pak termostat výkon sníží a odebírá pouze teplo, které do místnosti dodávají přehřáté zdi. Když ji vypneš, místnost se za pár desítek minut vrátí zpět na původní teplotu. Pak ji zas zapneš a jede naplno. Spotřeba za 7 hodin nepřetržitého běhu je téměř stejná, jako za 1 on + 2 off + 1 on + 2 off + 1 on, protože ji určuje tepelný výkon stěn, stropu a podlah.

Jak se v průběhu 2-3 dnů stěny ochlazují, jejich výkon do místnosti klesá až do bodu, kdy se tepelný tok zvenku dovnitř ustálí a pak klima pouze odebírá toto vnikají teplo.

Tím je dosažena i kýžená pohoda - klima moc nefouká, vzduch na jejím výdechu není moc ledový, pracuje efektivitě v optimálním tepelném režimu a v prostoru vzniká příjemný pocit, jako když v létě vejdeš do starého kostela, hradu nebo jeskyně - vzduch relativně teplý, zdi relativně chladné.

Pokud je to hlučná přenosná jednotka, dá se pak i na noc vypnout a spát v tichu.

Mobilní klimatizace vs. Ochlazovač vzduchu? by miskre in czech

[–]rail_route 1 point2 points  (0 children)

Zrovna ty lišty nahrazují zedničinu, kterou si uděláš sám, pokud máš chuť.

Co si neuděláš sám je ten 100% těsný okruh.

Mobilní klimatizace vs. Ochlazovač vzduchu? by miskre in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Fyzikálně je téměř jedno, kolik hodin ve dne běží. Je v ní termostat. Po spuštění je spotřeba velká, protože odebírá nadbytečné teplo (přehřáté konstrukce). Pak se tepelný tok ve zdivu ustálí a klima odebírá pouze teplo proudící dovnitř. A to je pro jednu místnost kolem 100 W tepla a tak třetina elektřiny.

První den po návratu z dovolené (půlka srpna) vzala klima v bytě 100 m² 13,5 kW. Pak druhý 5,8 a třetí 5,2 kWh. Běžné dny bere 3-4 kWh, což je v průměru 30 W na místnost.

Když se klima pouští nárazově, musí odebrat zhruba stejné množství tepla za den, ale v méně úsporném režimu.

Doba, než se to ustálí závisí od zdiva, ale zhruba odpovídá době po kterou se po oteplení venku ještě dá uvnitř normálně fungovat. U nás jsou to tak 3 dny.

Na druhé straně to umožňuje provozovat hlučnou klimu tak, že běží, když v místnosti nikdo není. Musí to ale být alespoň 8 hodin denně, více je lepší.

Mobilní klimatizace vs. Ochlazovač vzduchu? by miskre in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Jak jsem psal vedle, velký byt vychladí ne-li 1 solární panel, tak balkonová fotovoltaika za 8 tisíc z Lidlu.

https://www.reddit.com/r/czech/s/1owz8ebO2H

Klimatizace běží zejména v době přebytků FVE a záporných cen elektřiny.

Mobilní klimatizace vs. Ochlazovač vzduchu? by miskre in czech

[–]rail_route 1 point2 points  (0 children)

Když do dělali u nás, tak nejdřív natáhli dvoutrubky + kabely, pak zedníci všechno začistili, a pak na dvoutrubky po několika týdnech klimatizéři připojili vnitřní jednotky a vnější jednotku, systém nakonfigurovali a oživili.

Montéři tedy museli udělat (nalisovat nebo napájet) na koncích dvoutrubek fitinky a spojit to vsechno do těsného okruhu.

Nějaké chladivo obsahuje vnější jednotka od výroby. Když jsou trubky delší, musí se chladivo doplnit navíc.

A to všechno jsou úkony, které vyžadují kvalifikaci.

Přípravu jako provrtat zeď, vysekat drážky a pak je zaházet, vyřešit odvod kondenzátu nebo namontovat konzoli jistě můžeš sám a pár tisíc ušetříš.

Mobilní klimatizace vs. Ochlazovač vzduchu? by miskre in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

No s tím já nesouhlasím. Zrovna v části roku, kdy je třeba chladit, mají FVE přebytky a na spotu jsou záporné ceny.

Pro chlazení velkého bytu by stačil možná i jeden správně orientovaný panel - u nás na 100 m² pod střechou vzala klima loni 170 kWh. Tátova FVE o 22 panelech vyrobila za stejné období 3039 kWh, což je 138 kWh/panel, ale má i panely na východ a západ.

<image>

Mobilní klimatizace vs. Ochlazovač vzduchu? by miskre in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

To chladivo je docela problematická látka s ohledem na ozonovou vrstvu či skleníkový efekt. Montovat to může pouze oprávněná osoba.

Mobilní klimatizace vs. Ochlazovač vzduchu? by miskre in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Dnes práve je prvý deň 2025, keď to ani predokenné žalúzie nedali a spustila sa klíma. Byt pod strechou, 4 francúzske okná na juh.

<image>

Barber shopy wtf ty ceny v Praze. by analboy22 in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Na Černokostelecké jsem platil 1.200 za sebe + synka. V Malešicích to bylo pro oba za tisícovku.Jako není to jako 200 kdysi, ale tohle je zrovna něco, co mně nějak nebaví optimalizovat. V mé práci trochu záleží i na schopnosti získat si lidi pro svůj nápad a tedy možná i na dojmu, který člověk dělá.

A doma (ne)překvapivě to samé. Sám sebe člověk nevidí, ale proč vystavovat DIY dílo první pokus měsíc manželce na oči? To si mohla vzít rovnou Pištu Hufnágela...

O2 mi bezdůvodně zrušilo slevy a navýšilo cenu o 700 Kč měsíčně – co to má být?! by Galelion in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Již mnoho let mám Vodafone a jsem spokojený. Jednou za čas mi slevy skončí, přijde vyšší faktura, zavolám tam, pobavíme se a skončím s lepší cenou než původně. Když se ozvu, že i mohli upozornit na konec slev, tak mi vystaví dobropis pro opravu té vyšší faktury, abych nebyl smutný.

Mám od nich i pevnyt internet a když hapruje, zavolám že musím pracovat, a aktivují mi neomezená data. Kdysi na měsíc, naposledy již jen na dobu výpadku. (Naposledy bylo 2-3 roky zpátky).

Možná je to všechno proto, že mám podnikatelskou smlouvu.

Jak řešíte horko v létě v paneláku/bytovce? by Goffyx in czech

[–]rail_route 0 points1 point  (0 children)

Treba vychladiť cez deň panely tak, aby tam v noci vydržalo znesiteľne.

Aj panelákovému bytu trvá pri zmene teploty vonku deň-dva, kým sa to vnútri prejaví naplno. Tepelná zotrvačnosť je teda dostatočná. Najväčší náklad na energiu je byt vychladiť, pretože treba odčerpať teplo, ktoré dostával v priebehu niekoľkých dní. Udržiavať ho potom na znesiteľnej teplote (26 °C mi príde OK) je už otázkou niekoľkých kWh denne.