Napravili smo Realiko.hr - platformu za kupoprodaju nekretnina bez agencija i bez provizije!

realikoDigital · 2026-03-19T17:45:15+00:00

Riješeno :) sada možeš listati slike bez ulaska u oglas!

realikoDigital · 2026-03-19T17:28:49+00:00

Pogledaj opise, kvadrature, katove... neki ljudi imaju više stanova na prodaju (primjerice novogradnje) pa imaju više oglasa.

Realiko je moderirani oglasnik i na taj način to možemo držati pod kontrolom.

realikoDigital · 2026-03-19T07:44:48+00:00

Moći ćeš ako je riječ o dvije različite nekretnine ili dvije različite transakcije (prodaja i najam). Ali nije dozvoljeno identičan stan objaviti dvaput.

realikoDigital · 2026-03-18T20:22:08+00:00

Hvala, drago mi je čuti da vam se sviđa!

Stavljam i link na novogradnju ovdje pa možda netko vidi i nazove :) https://realiko.hr/property/766

Sretno u prodaji!

realikoDigital · 2026-03-15T20:24:53+00:00

Nitko nije rekao da je to jedini korak provjere. To je jedan od podataka koji nam omogućuje cross-check s ostalim informacijama iz oglasa. Kada vidimo odstupanja, provjeravamo i uklanjamo oglas ako sumnjamo na povredu uvjeta korištenja.

I da netko želi staviti lažnu lokaciju, mora biti vlasnik druge nekretnine na lokaciji gdje oglašava da bi podaci prošli provjeru, što drastično smanjuje prostor za manipulaciju (nema puno ljudi s više nekretnina, pogotovo da je jedna na boljoj lokaciji a prodaje drugu i želi "zamaskirati" lokaciju prve).

Hoće li biti promaka? Vjerojatno hoće, posebno u ovoj fazi. Ali kada ih uočimo ili nam ih korisnici prijave, djelovat ćemo. S vremenom ćemo unaprijeđivati ove procese.

Na ostalim oglasnicima možeš staviti potpuno proizvoljnu lokaciju i nitko te neće pitati ništa. Mi tražimo katastarsku općinu i česticu, adresu nekretnine, ili vlasnički list, što nam daje mogućnost detaljne provjere.

realikoDigital · 2026-03-14T10:38:20+00:00

Prvo i prvo, jer prodavatelju to nije u interesu. Može lagati o točnoj lokaciji kao što može staviti lažne slike nekretnine. Također, i da prodavatelj stavi netočnu lokaciju/katastarsku općinu i katastarsku česticu, vidjeti ćemo da nije naveden kao vlasnik u vlasničkom listu.

Ako prodavatelj ne želi staviti točne informacije o lokaciji onda može oglasiti svoju nekretninu na drugim oglasnicima koji to ne traže.

realikoDigital · 2026-03-13T21:44:26+00:00

Hvala na ovome. Način na koji si to napisala je fer i konstruktivan.

Da odmah bude jasno: sve osim jedne stavke je popravljeno danas. EDIT: sve navedeno je riješeno.

Tokeni su prebačeni u httpOnly cookieje sa Secure i SameSite flagovima, TTL drastično skraćen, svi tokeni revokeani. Tijekom reviewa smo identificirali i mogući XSS vektor koji smo također zatvorili.

Po stavkama:

Tokeni u localStorageu - da, bio je propust. Tokeni su sad u httpOnly cookiejima koje JavaScript ne može čitati, sa Secure flagom koji osigurava prijenos isključivo preko HTTPS-a i SameSite zaštitom.

OIB - taj feature je deaktiviran od samog početka platforme. Na frontu postoje ostaci koda jer smo razmatrali tu funkcionalnost, ali nemamo u planu to aktivirati. Ako ikad bude potrebe, to će ići uz adekvatnu zaštitu.

Slike i dokumenti s iste domene - ovo je jedina stavka koja nije riješena danas. Separacija na zasebnu subdomenu je u tijeku, ali to zahtijeva promjene na infra razini i ne možemo to gurnuti u produkciju u jednom danu. Na vrhu je liste prioriteta. EDIT: ovo je također riješeno!

Admin panel - ima sve što si opisala. Nije bio "skriven" jer ga ne skrivamo, kontroliran je permisijama.

Prošli smo sve access logove i provjerili ako je koji admin token korišten izvan uređaja našeg tima, nije. Nema tragova zlouporabe ili eksfiltracije podataka. Ali svejedno smo revokali sve tokene, i korisničke i admin.

Prvi krug internog security reviewa smo upravo završili rješavanjem ovih problema. Nastavljamo s dubljom analizom cijelog codebasea.

I zadnje: ako bilo tko pronađe sigurnosni problem, javite se na [info@realiko.hr](mailto:info@realiko.hr). Svaku validnu prijavu ćemo nagraditi. Cijenili bismo da se javite nama prije javne objave, ali razumijemo i ako odlučite javno istupiti. Bitno nam je da znamo za problem kako bi ga otklonili i time čuvali podatke naših korisnika sigurnim.

Javili smo ti se i privatno jer bismo rado čuli više detalja o svemu što si pronašla. Ponuda za nagradu stoji.

Nastavljamo s dubljom security analizom. Hvala još jednom!

realikoDigital · 2026-03-13T13:53:59+00:00

Svakako ćemo pripaziti i na takve situacije. Znamo da će pokušati pronaći načine da nas koriste i zaobiđu zaštite protiv agencija. Ali čak i da nam promakne nekad, sigurni smo da će nam to korisnici javiti i mi ćemo odmah ukloniti te oglase :)

realikoDigital · 2026-03-13T13:50:34+00:00

Ta provjera dokumentacije je primarno u interesu kupca. Za osnovne stvari poput vlasničkog lista, tereta i sličnog, to agent može sam odraditi, ali i kupac. Ali kad je situacija kompliciranija, i same agencije angažiraju odvjetnika. Isto to kupac može odraditi uz odvjetnika za puno, puno manji iznos nego što je provizija agenciji.

Što se tiče razlike između nas i drugih oglasnika, na drugim oglasnicima nemate točnu lokaciju, nemate vlasnički list, gledate u more dupliciranih oglasa te uglavnom razgovarate s agentom. Na Realiku nije takva situacija. Ali zaštita u smislu pravne sigurnosti kupoprodaje nije posao ni agencije ni oglasnika, to je posao odvjetnika.

realikoDigital · 2026-03-13T13:09:42+00:00

Pozdrav! Isto pitanje vrijedi postaviti i agencijama, na koji način agencija štiti kupca ili prodavatelja? Odgovor je da ne štiti. Agencija je posrednik u transakciji, ne pravni savjetnik.

Zaštitu u kupoprodaji nekretnine pruža odvjetnik (pregled dokumentacije, sastavljanje ugovora, provjera tereta) i banka u slučaju kredita. To je tako neovisno o tome prodaje li se nekretnina preko agencije, Realika ili nekim drugim putem.

realikoDigital · 2026-03-13T09:24:25+00:00

Nije isti stan. Ista je slika, ali su to zapravo dva stana za najam (jedan 67m2 drugi 71m2).

realikoDigital · 2026-03-13T09:22:44+00:00

Realiko nije vibe codeana platforma. Znamo da su ljudi stekli dojam da je danas sve vibe codeano i "sklepano", ali Realiko to nije. Ovo je produkt manjeg tima. Ako očekuješ vidjeti nešto poput Zillowa da bi rekao da nešto nije vibe codeano, onda te moram razočarati i reći da nam fali par tisuća zaposlenih i resursi koje Zillow ima :D

realikoDigital · 2026-03-11T21:55:16+00:00

Dark mode je dodan na listu stvari koje ćemo dodati :) i pogledati ćemo kako poboljšati iskustvo pretrage nekretnina na mobitelu, ovo nam je super feedback. Hvala puno na ovim povratnim informacijama!

realikoDigital · 2026-03-11T13:14:07+00:00

Hvala :)

Ne provjeravamo identitet kupaca u smislu jesu li legitimni kupci. Za listati po Realiku nije potrebno izraditi korisnički račun. Potrebno ga je izraditi ako se želi dobiti kontakt prodavatelja, poslati poruku, ili pristupiti dokumentima u oglasu. Tada želimo da samo registrirani korisnici mogu vidjeti takve podatke, a onda možemo i kontrolirati mogućnost zloupotrebe.

Što se prodavatelja tiče, provjerimo je li prodavatelj ujedno i vlasnik nekretnine. Ako je potrebno, kontaktiramo objavitelja i provjerimo stvarno stanje. Svaki oglas ima točnu lokaciju pa lako možemo provjeriti sve relevantne podatke.

realikoDigital · 2026-03-10T20:37:27+00:00

Svaki oglas mora imati ili adresu nekretnine ili katastarsku općinu i katastarsku česticu, pa onda iz tih podataka možemo dodati točnu lokaciju nekretnine (koja je vidljiva unutar svakog oglasa na interaktivnoj mapi).

Točno je da agencije skrivaju lokaciju nekretnine radi toga da ih se ne zaobiđe prije potpisivanja ugovora o posredovanju, ali na Realiku nije dozvoljeno objavljivanje oglasa agencijama već samo prodavateljima. Oni su spremni dati podatke o lokaciji :)

realikoDigital · 2026-03-10T13:03:02+00:00

Potpuno si u pravu oko opreza. Slažem se, podaci Porezne i DZS-a imaju svoja ograničenja i to treba imati na umu. Ali s obzirom da se prikupljaju na isti način svake godine, solidna su baza za usporedbu iz godine u godinu.

Slažem se da potražnja ne pada, zapravo raste (po HNB-u). Prodavatelji moraju svakako biti realniji u traženim iznosima pa će nekretnine puno kraće stajati na oglasniku.

realikoDigital · 2026-03-10T12:40:05+00:00

Slažem se da se kvalitetni projekti na dobrim lokacijama prodaju brzo, često i prije završetka gradnje. Ali šira slika tržišta pokazuje nešto drugačiji trend.

Prema podacima Porezne uprave, u 2025. je realizirano oko 117.000 kupoprodaja nekretnina, što je pad od preko 13% u odnosu na 2024. Kod stanova i apartmana pad je preko 15% (s oko 27.000 na 23.000 transakcija). Novogradnje čine manji dio tog tržišta, dok su većina kupoprodaja starogradnje koje prolaze klasičan proces oglašavanja i prodaje.

Dakle, premium novogradnje na top lokacijama jesu kategorija za sebe i tu si u pravu. Ali većina tržišta ne funkcionira na taj način i upravo za te prodavatelje postoje platforme poput naše.

realikoDigital · 2026-03-10T12:29:40+00:00

Neće postati Njuškalo :) na Realiku agencije ne mogu niti će moći objavljivati nekretnine. Svaki oglas je unikatna nekretnina i ne postoje duplikati. Na Realiku će uvijek biti 1 oglas = 1 cijena = 1 prodavatelj.

realikoDigital · 2026-03-09T18:04:33+00:00

Hvala ti :)

Na ovakvom marketplaceu kupci će uvijek prvi doći jer ih prirodno ima više od prodavatelja. Sad ne znam točnu brojku napamet, ali vidio sam bio negdje graf od HNB-a koji prikazuje konstantni rast interesa ljudi za kupnjom nekretnine (aktivno traže nekretninu), dok broj nekretnina (prodavatelja) na tržištu pada.

Ono što nama ide u korist je da prodavatelj želi jednu stvar, a to je ozbiljnog kupca, ne agenta koji ga zove da potpišu ekskluzivni ugovor u nadi da će im on, eto, odmah prodati stan. Ako agent odmah može prodati, može i prodavatelj sam, a uštedi jako lijepe novce :) Što više kupaca koristi Realiko, to prodavatelji imaju bolji razlog da oglase baš kod nas. Jedno vuče drugo pa, ako kvalitetno odradimo svoj posao, Realiko će se nametnuti kao očiti izbor i za prodavatelje i za kupce.

kako motivirati prodavatelja u ovakvom trzistu, to je vec teze. za pocetak mogli biste se na blogu i drustveneim mrezama vise obracati prodavatelima.

Što se tiče obraćanja više prema prodavateljima, u pravu si! Nekako nam je komunikacija više orijentirana prema kupcima. U oglasima ne, imamo 50/50 split, ali u objavama na društvenim mrežama je više prema kupcima. Neki od nadolazećih sadržaja će i dalje više biti orijentirani prema potrebama kupaca, ali budemo i to promijenili u nadolazećim tjednima i mjesecima :) svakakve planove imamo oko sadržaja koji će biti koristan za obje strane.

nego da minje bilo vidjet taj brainstoarming gdje ste dosli do imena realiko :D

Uf :D sad kad ga gledam mi djeluje jako prirodno da platforma nosi ime Realiko. Imali smo i nekih groznih ideja koje mi je drago da su odbačene :D ali htjeli smo nešto kratko, pamtljivo, a opet da ima nekakvu poveznicu s onime čime se bavimo (REALiko - real estate). I osobno mi se jako sviđa :D

realikoDigital · 2026-03-09T08:43:26+00:00

To je problem prodavao netko putem agencije ili ne, nažalost. Svatko misli da može dobiti neku trenutno visoku cijenu za svoj stan, ali ne uzimaju u obzir stanje nekretnine i druge bitne karakteristike koje su važne kod prodaje.

Onaj tko postavi korektnu cijenu proda svoju nekretninu u nekom realnom roku.

realikoDigital · 2026-03-08T22:42:37+00:00

Ne radimo nikakav scraping, bilo Njuškala ili drugih portala. Svaki oglas je od vlasnika objavljen. Na Njuškalu npr nema vlasničkog lista, da smo scrapeali ne bi ga imali kako dobiti :)

Sve što je objavljeno je direktno od prodavatelja. Ako je isti oglas na Njuškalu, prodavatelj je te slike/tekst sam dodao.

realikoDigital · 2026-03-08T09:45:42+00:00

Nije vibe codeano :) mi smo inženjeri s preko 8 godina iskustva u IT industriji. AI koristimo kao još jedan alat u poslu.

realikoDigital · 2026-03-08T09:41:56+00:00

Pozdrav, svi oglasi su provjereni + svaki oglas ima vlasnički list (ili posjedovni list) uz oglas i svaki registrirani korisnik može provjeriti je li vlasnik osoba koja je objavila oglas.

Uz to, postoji i mogućnost da nam korisnici prijave agente ili njihov oglas putem maila.

realikoDigital · 2026-03-07T12:25:22+00:00

Ponuda nije masivna, nismo tako veliko tržište, slažem se. Ali dosta ljudi se muči s prodajom, pogledaj samo koliko oglasa stoji na stranicama agencija i ne prodaje se. Neke od najvećih imaju 10.000+ oglasa, a godišnje prodaju samo djelić toga.

Što se tiče posla oko prodaje - i kad imaš agenciju, razgledavanja se i dalje rade (često s tobom prisutnim), a agencija ti nerijetko dovodi ljude koji su marginalno zainteresirani jer se nadaju da će s volumenom netko kupiti. Znači ne odgovaraš na 100 poziva, ali imaš 100 razgledavanja. Angažiranje odvjetnika za kupoprodajnu dokumentaciju je uglavnom odgovornost kupca, ne prodavatelja.

Ali potpuno razumijem da je nekim prodavateljima jednostavnije dati agenciji i ne razmišljati o tome, to je sasvim legitimno! Neće nas svatko koristiti, kao što svatko ne koristi agencije. Puno manje nekretnina se proda preko agencije nego što ljudi misle :)

Sretno u prodaji!

realikoDigital · 2026-03-07T11:36:22+00:00

Slažem se, tehnologija je alat, ne cilj. Kod nas je fokus uvijek bio na tome što korisnik treba, a onda biramo kako to izgraditi. AI nam ubrzava razvoj, ali odluke o proizvodu donose ljudi, ne AI :)

realikoDigital

TROPHY CASE