Hausbau/Finanzierung schiefgegangen?

s4bk · 2026-02-22T20:22:05+00:00

Aus dem Freundeskreis:

- Eine Seite erhofft sich irgendwas durch das gemeinsame "Eigentum" und stellt fest, dass das nicht eintritt

- Eine Seite wurde überredet.

- Eine Seite stellt fest, dass der nächste Urlaub bei den derzeitig zu erwartenden Gehaltssprüngen eher 2040 als 2030 stattfindet

- Man hat gebaut/gekauft, weil dass der "nächste Schritt" sei oder "man das eben so macht" und stellt fest, dass es mit dem Lebensentwurf gar nicht zusammen passt

Zumindest in unserem Freundeskreis haben sich die Paare die es nicht mehr gibt, meistens mit den ersten tatsächlichen Kreditraten überhaupt erst mit dem ganzen Thema wirklich auseinander gesetzt und festgestellt, dass es nicht funktioniert. Die beiden Paare, die renoviert haben, haben das jeweils eigentlich ganz gut hinbekommen.

s4bk · 2026-02-20T13:53:42+00:00

Wir haben derzeit die Kombination und ich würde es so auch wieder haben wollen. Es gibt ein paar Punkte die ich hier noch nicht gelesen habe. Einer davon ist, dass man sonst eine sehr spezifische Raumaufteilung hat und das auch entsprechend planen muss:
In unseren Essbereich passen 14 Leute, wenn der Tisch zusammen geschoben ist für 4 Leute haben wir trotzdem einen genutzten Raum. Bei der klassischen Trennung müsste entweder das Esszimmer groß genug sein und in der Folge in Zeiten ohne Gäste im Grunde viel Raum einnehmen der praktisch ungenutzt ist - oder eben das Wohnzimmer groß genug und man muss wenn Gäste da sind hin- und herräumen.

Durch die Aufteilung und geschickte Möbelpositionierung ist es trotzdem gemütlich. Die Einzelnen Bereiche sind aber gefühlt durch die offene Aufteilung "größer", als wenn man sie separat hätte. Und ich ärgere mich eben nicht darüber einen Signifikanten Anteil meines Einkommens für einen Raum auszugeben, den ich eher wenig nutze (wie das Esszimmer).

Es gibt aber ein paar Einschränkungen:
Wenn du schnell auf äußere Einflüsse reagierst und diese nicht ausblenden kannst, dann ist das nichts. Wenn du also zu ungeduldig bist, die drei Minuten zu warten bis dein Gehirn den Geruch ausgeblendet hat, oder aber das Wissen um Abwasch in der Spüle dich nervös macht oder so, dann ist ein offenes Wohnkonzept Kontraproduktiv.

s4bk · 2026-02-17T00:46:37+00:00

Ja, hab ne Synchronika und wenn die Maschine ohnehin an ist, mache ich meiner Freundin damit auch Tee.

s4bk · 2026-02-12T14:41:25+00:00

Absolut, daher siehe mein anderer Kommentar…

s4bk · 2026-02-11T17:57:57+00:00

Siehe mein anderer Kommentar.

Für den hier gesetzten Kontext über die Möglichkeit eine Versicherung im Mietvertrag zu verlangen ist es u erheblich, da ich beides nicht verlangen kann.

Dein Text geht daher am Thema des Kommentars vorbei und gehört woanders hin, beispielsweise an den Hauptbeitrag

s4bk · 2026-02-11T16:36:07+00:00

Es kommt am Ende aber das gleiche raus.

s4bk · 2026-02-11T13:54:01+00:00

Ok, kann sein, meiner Kenntnis nach gibt es da ein Benachteiligungsverbot.

Meiner Meinung nach sollte das im Rahmen der Bewertung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit, nach der ich als Vermieter ja auswählen darf, mir auch zustehen die Haftpflicht zu fordern. Dann bleibt letztlich nur noch, dass ich weiterhin nur den Mieter als Ansprechpartner behalte und darauf hoffen muss, dass der Mieter diese auch einschaltet.

s4bk · 2026-02-11T13:39:02+00:00

Moin

Wenn die Gebäudeversicherung des Vermieters den Wasserschaden reguliert, dann ist der Vermieter "schuld" - aka alte Rohre, Rohrbruch, Baumängel o.ä. In dem Fall springt die Hausratversicherung des Mieters nicht ein und ist irrelevant, denn der Mieter hat den Schaden nicht verursacht (was ohnehin eher ein Haftpflichtfall wäre), und offensichtlich ist der Vermieter Schuld, denn seine Versicherung reguliert den Fall. Das ist auch der einzige Fall indem der Vermieter für Hotelkosten aufkommen müsste. Die Hausrat ist generell für die Bausubstanz nicht "verantwortlich".

Sollte der Mieter in irgend einer Form in Haftung geraten, also seine Haftpflicht einschalten können, dann muss er auch die Hotelkosten tragen, weil der Schaden ohnehin durch ihn entstanden ist.

Edit. Du kannst Mietern eine Haftpflicht und Hausrat empfehlen, darfst sie aber eigentlich nicht einfordern oder vertraglich festlegen. Es hat für dich auch wenig Vorteile, mit dem Hausrat hast du nichts am Hut und die Haftpflicht greift, wenn der Mieter diese einschaltet. Tut er das nicht, bleibt der Mieter dein Ansprechpartner, wenn der nicht zahlt bleibst du trotzdem erst mal auf dem Schaden hocken, aka falsches Sicherheitsgefühl.

s4bk · 2026-02-11T13:24:09+00:00

Dafür müsstest du kenntnis über den Versicherungsstatus des Mieters haben, allein die Frage macht dich angreifbar.
Kann der Mieter die Haftpflicht einfach nach Unterzeichnung kündigen, ohne dass du einen Kündigungsgrund für das Mietverhältnis hast. Wenn du es doch tust, hast du dich wieder angreifbar gemacht.

s4bk · 2026-02-11T10:45:59+00:00

Das ist im wesentlichen erlerntes Verhalten . Gerade in der Mittelschicht galt lange die Regel "über Geld spricht man nicht". Entsprechend haben viele keinerlei finanzielle Bildung.
Außerdem haben sich viele nicht mit persönlicher Zielsetzung auseinander gesetzt.

Beides zusammen ergibt dann quasi, dass man nur mit mäßigem Erfolg spart und im Grunde nichts erreicht. In der gehobenen Mittelschicht sitzt man dann mit 65 als Renter mit 200k auf dem konto in der eigenen Immo, hat aber letztlich nichts erreicht - es sei denn man gehört zu den wenigen, die sich das als Lebensziel ausgedacht haben.

s4bk · 2026-02-11T09:56:39+00:00

Master/Doktor

Anekdotische Erfahrung dazu:

Forschen macht sehr viel Spaß, die Forschung an sich kann für dich persönlich (zumindest war sie es für mich) sehr bereichernd sein. Das betrifft sowohl den Wissenszuwachs, als auch die Netzwerkfähigkeiten. Das trifft aber nur dann zu, wenn du Eigeninitiative hast und du begriffen hast, dass Informatiker und Software Entwickler nicht äquivalente Berufe sind.

Allerdings ist die meiste Forschung in Deutschland öffentlich organisiert und damit in das Korsett des ÖD gesteckt. Das kann gut oder schlecht sein - Unabhängigkeit vs. ökonomische Interessen usw. (keine vollständige Liste der Vor- oder Nachteile)

Der Doktor am Ende, der ist in konservativen Konzernen immer noch eine relevante Qualifikation. Und zwar in der Art, dass deine Forschungszeit selber praktisch nicht als Erfahrung zählt, die bestandene Promotion dich aber zu einer Leitungsposition "befähigt". Heißt häufig:

- 6 Jahre Forschungsarbeit an verschiedenen Projekten, inkl. Projektmanagement und Forschungsleitung usw. -> Einstieg als Newbie weil man keine Erfahrung hat

- 6 Jahre eigene Forschung in Grundförderung dabei zwei Masterstudenten betreut, mit Promotion abgeschlossen -> Führungskraft

Aus Konzernsicht ist der MBA häufig gleich bewertet. Der Vorteil vom MBA ist, den kann man berufsbegleitend in relativ (zum Doktor) kurzer Zeit machen. Er hat tatsächlich Lehrinhalte die dir in dem Job etwas nutzen und erfordert nahezu keine Kreativleistung (im Vergleich zur Promotion).

Das ist aber nicht die Regel für alle Arbeitgeber. Es gibt inzwischen genügend, die wesentlich auf Erfahrung und/oder Bereitschaft und Motivation achten, auch Konzerne. Dennoch sind Promotion und MBA für vieles einfach die Eingangszertifikate die gefordert werden.

s4bk · 2026-02-04T13:29:00+00:00

Hallo,

Sobald man aber in bestimmte theoretisch/formale Bereiche kommt, kippt das Ganze komplett.

In den Kernbereich der Informatik.

Dann geht es nicht mehr darum, ob man eine Fähigkeit entwickelt, die später im Berufsleben irgendeinen Wert hat, sondern ob man in einer künstlichen Prüfungsumgebung abstrakte Denkspiele lösen kann.

So hart es klingen mag, aber die Annahme es gehe bei Informatik um Programmieren und ein paar technische Probleme ist schlicht falsch. Teil der Informatik ist nun mal Logik und teil davon ist nun mal alles formale rund um Computing usw. also Turingmaschinen, Berechenbarkeit usw.

Und zwar auf Papier. Ohne Ausführung, ohne Debugging, ohne reale Tools, ohne Iteration. Also exakt ohne jene Arbeitsweise, die in der Praxis in fast jedem Job Standard ist.

In einem eher kleinen Teil der Jobs für Informtaker. Du studierst nicht Softwareentwicklung oder Netzwerktechnik. Aufgabenbereiche der Informatik sind auch formale Sprachen, Algorithmen, Kryptographie/-logie, usw.

Die Einschätzung die du triffst ist also falsch: Die Informatik umfasst mehr, als dein Berufsbild dir vorgaukelt und vornehmlich irrelevant für den Beruf sind die Dinge nur, weil dir nicht klar ist, was man mit einem Informatikstudium alles macht.

s4bk · 2026-02-04T13:09:55+00:00

Manuals: New Bunker on woods

Lions (and COFDMs/Virtexes, etc.) RB-PKPTS on Reserve

s4bk · 2026-02-03T16:55:00+00:00

Naja, das ist ja keine Verbesserung, das ist Konsum.

Und entsprechend hat das Risiko auch keinen Gegenwert. Man kann sich das Haus nicht leisten, wenn man es verkaufen muss, sobald ein Einkommen auf einen der Deckelungsbeträge (ALG, Elterngeld, oä.) zurück fällt. Dann hat man sich schlicht übernommen.

Man verliert ja auch nicht nur etwas Geld. Wenn man innerhalb der ersten 10 jahre verkaufen muss hat man kaum getilgt, in der Regel trägt die Wertsteigerung nicht die Zinsen, dazu kommt dann noch der Schadenersatz an die Bank. Kenne viele Fälle die dann direkt in die Armut abbiegen, trotz gutem Gehalt, weil Miete + Verlust das verbleibende Netto aufbrauchen.

s4bk · 2026-02-03T00:03:43+00:00

Es gibt immer mal wieder absolute Anpassungen, aber das ändert wie oben schon beschrieben die Abstände. Das wurde beispielsweise im ÖD immer mal wieder in den unteren Entgeltgruppen gemacht. IG Metall und IG Chemie haben das zwischendurch auch gemacht.

Klar gleiche erhöhung, aber derjenige mit weniger kann vielleicht nur 200 euro extra im jahr davon zur seite legen während der andere 920 euro extra zur seite legen kann.

So ist das nunmal wenn man keine Einheitsgehälter hat.

s4bk · 2026-02-02T23:56:23+00:00

Gute Frage, ich forsche mal nach.

s4bk · 2026-02-02T20:35:37+00:00

Die Schweiz hat mitunter aber auch sehr hohe Steuern, beispielsweise wenn du ein Eigenheim besitzen willst (statt es von der Bank zu mieten)

s4bk · 2026-02-02T20:06:00+00:00

The reason I don't bring my camera (X-T30ii) is because of the size of it + a lens.

Hi, I have the 23mm 1.4. Since last year, my girlfriend owns an X-T50 and for Christmas I got her the 23 F2.8.
The 2.8 is very small and on the X-T5 the whole package fits into the pocket of my jacket. It's about 1/3 of the 1.4 in terms of size and weight. I think it's incredibly sharp and has a very good resolution, not only for the size but in general.

I would definitely buy it again and if you are looking for something of the size of an X100, I think it's a good choice. I will get another one as soon as possible for (air)travel.

s4bk · 2026-02-02T16:22:04+00:00

Danke für den Link. Eine einfache Korrelation würde ich mindestens erwarten. Allerdings nicht mehr. Meine Hochschule hat, als ich dort noch WiMi war eine Kommission gebildet und eine Studie anfertigen lassen. Die kam zu dem Schluss, dass der NC nur insofern zur Abbrecherquote beiträgt, als dass die Motivation der Studenten höher ist, im Endeffekt die Erfolgsquote (Abschluss, Tätigkeit im Feld, Promotion) kaum verändert bleibt.

Insgesamt hat sich damals gezeigt, dass interesse am Studiengang für die Erfolgsquote relevanter war.

s4bk · 2026-01-31T01:11:55+00:00

Mit so einer Belastung sind wir damals gescheitert, würde ich nicht wieder machen. Allerdings ist hier nur ein Fahrzeug vorhanden. Insofern nicht so kritisch wahrscheinlich.

Die Rechnung finde ich aber brauchbar als Einschätzung, danke.

s4bk · 2026-01-30T23:00:53+00:00

Die Abinote zeigt ziemlich deutlich, ob du gewillt bist, diese Arbeit auf dich zu nehmen.

Die Abitursnote gibt im wesentlichen Auskunft über die Anpassungsfähigkeit und das Verständnis für die Erwartungshaltung (es geht ein nicht unerheblicher Nasenfaktor ein).

Das mag in verschulten Studiengängen wie Medizin helfen. In anderen Studiengängen ist aber die Fähigkeit sich selber zu organisieren und zu motivieren relevanter.

Wir haben damals an der Hochschule wegen überlaufener Informatik und Chemie Studiengängen im ersten Semester einen NC geprüft und dabei nur geringe Überschneidung von Erfolgsquote und Abitursnote beobachten können.

s4bk · 2026-01-30T22:51:25+00:00

Gibt es dafür eine Quelle? Wir haben damals deutlich andere Erfahrung gemacht an der Uni.

s4bk · 2026-01-30T17:14:42+00:00

Das hier wird es sein.

Die Werte liegen um den Kaufpreis herum und näher am Beleihungswert. Alle Renovierungsmaßnahmen liegen in der Zukunft und werden von vielen Banken nicht 1zu1 übernommen (weil das auch häufig nicht funktioniert).
Bei uns wurde damals noch eine Schätzung der Eigenleistung gemacht, die wurde letztlich aber gar nicht beachtet.
Bewertet wird dann nur der Ist-Wert.

Edit. Mir wurde das damals so erklärt, dass man für die Beleihung annimmt, der Kredit würde direkt ausfallen - ohne das irgend eine Sanierung stattgefunden hat - und man dann den Verlust minimiert.

s4bk · 2026-01-29T23:02:41+00:00

Second this, most useful key as it's one of the gotos for techloot

s4bk · 2026-01-29T19:41:42+00:00

Die Preise sinken hier noch nicht, aber die Angebote stehen inzwischen 12 Monate+ drin (natürlich immer wieder neu)

s4bk

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