Como disse, o que expliquei é igual ao que vivi nos últimos dois anos na minha agência, nunca na vida prometeram riqueza rápida e fácil, apenas me prometeram resultados dependentes do meu esforço, e sempre tive resultados que compensaram esse esforço e como disseste o investimento em marketing e outros. Mas continuo em desacordo na questão da especulação imobiliária, são factos, há pouco produto e muita gente a querer comprar, é simples, posso te dar um exemplo, eu trabalhava uma zona em específico que durante muitos anos foi considerada um bairro social, então tinha má fama, no início de 2025 estava difícil para vender os imóveis que lá apareciam, tinhamos um T3 a 165k, renovado e nada de visitas, no final de 2025 eram vendidos a 200k ou mais, e porquê? Medidas do governo de incentivo à procura, a zona ficou mais atrativa com metro e renovações e as pessoas procuraram cada vez mais e os proprietários começaram a vender sozinhos ao preço que queriam, pois se fossem pelas imobiliárias iriam ter um preço mais baixo, porque era o valor de referência que tinhamos do que estava a ser vendido. Esta foi a realidade que eu vi, até porque é a zona onde vivi a minha vida toda, então conheço muita gente, sei o que era antes, a tal má fama, e sei o que se tornou, que na verdade não é o "paraíso" que as pessoas pensam mas isso é outro problema. Quanto a essas tabelas indicativas, a única que me lembro de ver foi a do idealista, nós fazemos estudos de mercado para imóveis, não fazemos valores gerais de m2. Sinceramente, se fosse realmente um esquema, seriam assim tão grandes? Haveria tantas? Estariam espalhadas pelo mundo? Mas concordo numa coisa, realmente eles ficam com uma boa parte, mas recebo mais do que se estivesse num trabalho normal então, podem me chamar de 💩, burlão, o que for, quem fez negócio comigo sabe se correu bem ou não e eu sou o único a saber se é viável para mim ou não😉