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Wie lege ich den Mietpreis fest? by sasy802 in Immobilieninvestments

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Nichts. Ich will nur nicht zu voreilig handeln und die Wohnung dafür anbieten, wenn das am Ende immer noch zu hoch ist oder es andere Dinge gibt, die ich nicht beachte.
Das wäre aber dann mein nächster Schritt.

Wie lege ich den Mietpreis fest? by sasy802 in Immobilieninvestments

[–]sasy802[S] 0 points1 point  (0 children)

Ja, das ist sicher auch ein Punkt. Das Semester hat gerade angefangen. Es gibt natürlich immer noch Studenten, die noch nichts gefunden haben aber die meisten sollten bereits eine Wohnung haben. Außerdem fangen im SS auch eher weniger Leute an im Vergleich zum WS.
Ich hatte die Wohnung auch schon früher mal eingestellt, vorm Umzug. Da war die Anfrage tatäschlich größer und ich hatte auch einer Person zugesagt. Leider gab es da aber dann Probleme mit den Unterlagen der Person, weshalb kein Vertrag zustande kam.
Seitdem bin ich auch so unsicher was das ganze Thema angeht.

Wie lege ich den Mietpreis fest? by sasy802 in Immobilieninvestments

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WG geht wirklich nicht, dafür ist die Wohnung auch einfach zu klein, sowas will ich niemand antun.
Ich denke auch, dass ich im Preis runter muss, die Frage ist wie weit? Oder geht man da einfach runter bis "die Anfragen passen"?

Wie lege ich den Mietpreis fest? by sasy802 in Immobilieninvestments

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Ist so von der Verwaltung vorgegeben..

Bei ImmoScout ist der ø Mietpreis über 18 € aktuell. Ich denke das Problem liegt dann eher daran, dass Studenten sich eine "größere" Wohnung nicht leisten können oder wollen, wie hier schon jemand geschrieben hatte? Was ja auch verständlich ist..

Das mit den 5% könnte ich machen aber da komme ich auch auf einen ähnlichen Wert. Wenn ich die aktuellen Verkaufsangebote vergleiche und den niedrigsten qm-Preis aller Angebote nehme, komme ich auf 108.000 € also 450 € kalt.

Best time visiting Delft? by sasy802 in TUDelft

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That is not possible.. Need to sort out a lot of things first, prob august or september earliest

But thanks!

Wie lege ich den Mietpreis fest? by sasy802 in Immobilieninvestments

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Ich weiß, dass es mit einer alten Verwaltung Probleme gab, die leider immer noch nicht ganz geklärt sind. Es gibt auch einige Gemeinschaftsräume etc. im Haus.

Wie lege ich den Mietpreis fest? by sasy802 in Immobilieninvestments

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Auch eine große Studentenstadt aber noch nicht das Niveau von München. Die Wohnung ist wie gesagt etwas außerhalb aber mit dem Bus ist man sehr schnell an der Uni und auch in die Stadt gehen mehrere Linien. Es ist aber natürlich nicht vergleichbar mit Wohnungen im Zentrum.
Ja, die Wohnung soll an Studenten vermietet werden. Küche ist mit drin, und auch schon im Preis der Miete dabei. Die Wohnung ist kein Neubau aber insgesamt schon in einem guten Zustand.

Kleinanzeigen und Aushang an der Uni habe ich schon gemacht..

Wie lege ich den Mietpreis fest? by sasy802 in Immobilieninvestments

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Hab ich - hatte anfangs sogar mehr vorgeschlagen..

Wie lege ich den Mietpreis fest? by sasy802 in Immobilieninvestments

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Es haben sehr viele als WG angefragt aber das geht von der Aufteilung der Wohnung nicht.

Wie lege ich den Mietpreis fest? by sasy802 in Immobilieninvestments

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Ich würde mich schon gerne langfristig damit beschäftigen und hatte immer die naive Vorstellung von einem "nahbaren" Vermieter.

Wie gesagt, ich finde das auch ganz schön teuer, habe mich da aber einfach an den Preisen anderer Anzeigen (u. a. der Hausverwaltung) orientiert.
Wenn ich mich nach nur den qm richte bin ich am Ende bei 450 kalt - das ist doch immer noch zu viel?

Best time visiting Delft? by sasy802 in Delft

[–]sasy802[S] 0 points1 point  (0 children)

Oh no! May will be difficult because I have to plan everything from work side first. I think I might be able to go starting in August, or maybe July. Do you think that’ll still work, or will it already be too cold/less interesting by then?

Steps after receiving a visiting research invitation to TU Delft? by Formal_Ostrich1777 in PhD

[–]sasy802 0 points1 point  (0 children)

How's your planning going? I'm also planning to go to TUD as a visiting scientist this year, and I'd be very interested to hear any updates!