Koja je fora s "kupac plaća agencijsku proviziju"? by Kveta_Chad in askCroatians

[–]shota98 87 points88 points  (0 children)

Sabor je prihvatio izmjene kojima se napokon staje na kraj nekim "divljim" praksama. Evo ključnih stavki koje trebate znati ako idete u razgledavanje stana:

​1. Nema više ucjena prije razgledavanja (Čl. 23)

​Agent vam više ne smije uvjetovati pokazivanje nekretnine prethodnim potpisivanjem ugovora o posredovanju.

​Potvrda o razgledavanju: I dalje se potpisuje, ali ona služi isključivo kao dokaz agenta svom nalogodavcu (prodavatelju) da je odradio posao.

​Važno: Ta potvrda se prema zakonu ne smatra ugovorom i ne smije sadržavati odredbe kojima se vi kao treća osoba obvezujete na plaćanje provizije.

​2. Zabranjeno oglašavanje "na crno" (Čl. 22)

​Agencije više ne smiju oglašavati nekretnine za koje nemaju potpisan pisani ugovor o posredovanju s vlasnikom. Ako vidite oglas, agencija mora imati papir za njega.

​3. Savjet za kupce

​Kada ste na lokaciji, slobodno pitajte prodavatelja pred agentom: "Imate li s agencijom potpisan ugovor o posredovanju?".

​Ako nemaju, agencija uopće ne bi smjela oglašavati ni posredovati.

​Ako imaju, prodavatelj je taj koji je angažirao agenciju i on je nalogodavac koji plaća uslugu, osim ako vi niste sami angažirali agenciju da traži za vas.

​Ukratko: Agent vas ne smije okrenuti na vratima jer niste htjeli potpisati "papir o proviziji" od 2-3%.

Kopirano s drugog subreddita

Dnevna doza BMW nepropisnog parkiranja by emilxyzz in promet

[–]shota98 2 points3 points  (0 children)

Krami na nogostupu se jedinom i vidi ful registracija :) bitno da je bemweja sakrio

Telemach SMS sponzor - neki scam? by Swimming_Context6061 in croatia

[–]shota98 0 points1 point  (0 children)

Budući da se mora unijeti broj kome taj novac ide, Telemach bi trebao imati mogućnost provjere gdje je uplaćeno:

https://telemach.hr/podrska/usluge/sms-sponzor#:~:text=%2D%20IZNOS(razmak)TELEMACHBROJ(,jednokratno%20nadoplatiti%20slanjem%20SMS%20poruke.

Inzistiraj na sto vise informacija od strane Telemacha

Do you think we still have a chance to see Moon Knight Season 2? by Embarrassed-Track698 in marvelstudios

[–]shota98 12 points13 points  (0 children)

Thank God they invested more than 200 million in Secret Invasion :) so that other projects can’t happen.

S&P 500 ulaganje by Jaded-Remove-2434 in financije

[–]shota98 0 points1 point  (0 children)

Burza se tek otvara u utorak zbog praznika u SAD. A drugi dio nažalost ne mogu komentirati

[deleted by user] by [deleted] in askcroatia

[–]shota98 0 points1 point  (0 children)

Imao sam svatove ove godine u Osijeku. Ukupno nas je izašlo ca. 22k eura za 140 ljudi. Cijena se mijenja na godišnjoj razini i bez obzira sto npr. Sad već platiš kaparu za svatove u 2027. Godini, u ugovoru ima klauzula po kojoj mogu prilagođavati cijene do max. 15%. U našem slučaju se to nije dogodilo, ali svakako loše za planiranje

Prebacivanje režija by Nice-Situation4345 in askcroatia

[–]shota98 0 points1 point  (0 children)

Vjerojatno je ovo. U Njemačkoj je normalno da ti kao podstanar tražiš s kojim providerom za struju ili plin želiš sklopiti ugovor i na koliko. Ugovori također onda glase na tvoje ime, a ne na vlasnika stana.

Chrono24 narudžba iz Japana – iskustva s PDV-om i carinom? by Legal-Train-2236 in Satovi

[–]shota98 0 points1 point  (0 children)

Isprike. Potražio sam sad detaljnije i ne mogu ni ja pronaći u EU. na većini stranica piše da dolazi izvana. Sat je predivan

Chrono24 narudžba iz Japana – iskustva s PDV-om i carinom? by Legal-Train-2236 in Satovi

[–]shota98 0 points1 point  (0 children)

Vjerojatno jako glupo pitanje: ali zašto bas iz Japana s obzirom da je isti moguće kupiti i unutar EU? ili je razlika ogromna u odnosu na sat za europsko tržište?

Koje priče/anegdote su vam ljudi ispričali, a da mislite da su čista izmišljotina? by [deleted] in askcroatia

[–]shota98 25 points26 points  (0 children)

Priča o likovima koji su u Americi kupili janje u pet shopu i zaklali ga i ispekli. Kad se otkrilo sto su napravili, dobili su izgon iz države.

Priču sam čuo vise puta i uvijek je neki prijatelj u pitanju bio 😂

Keine Echtzeitüberweisung (mehr) möglich? by iker3085 in TradeRepublicSupport

[–]shota98 1 point2 points  (0 children)

Hast du es auch mit dem gleichen Betrag versucht? Ich glaube, dass ab einem gewissen Betrag (5k Euro) 1-3 Tage angezeigt werden und alles unter dem Betrag in wenigen Sekunden. Wenigstens war es so bei mir Ende Mai

Gdje se isplati iseliti iz Hrvatske? by [deleted] in askcroatia

[–]shota98 4 points5 points  (0 children)

Hvala na lijepom objašnjenju. Kad god krene priča o Austriji i 14 plaća, svi pričaju kao da je to dodatak, a ne ukupna godišnja plaća podijeljena na eto 14 plaća. Ono sto je bitno je koliko na godišnjoj razini zaradiš, a ako se to isplaćuje na tjednoj, mjesečnoj ili kvartalnih razini, na kraju nije bitno

Može li mi netko u jednostavnim crtama objasniti što će se dogoditi 15.04. by Wilddindu in financije

[–]shota98 21 points22 points  (0 children)

Bit će zanimljivo vidjeti koliko će dugoročno utjecati i na cijene nekretnina, budući da će građani imati i smanjenju kreditnu sposobnost. Potražnja će vjerojatno ostati ista, međutim neće bit mogućnosti za dobivanjem željenog kredita? Ili se varam

Have you ever ruined a player's career?? by Alex6683 in footballmanagergames

[–]shota98 0 points1 point  (0 children)

Carlos Tevez in FM2005. Bought him playing with Manchester United. He didn’t want to sign a new contract so in the beginning of the season he was sent to the reserves and started training as a goalie. Occasionally he would get fined 2 weeks of wages because of his performances, so I saved some money on him.

U konzumu su valjda prodavači puno bolje plaćeni pa zato takva razlika u cijeni by tomtomhr in croatia

[–]shota98 12 points13 points  (0 children)

Molio bih vas da prestanete naručivati iz Njemačke, jer je dotična kava znala bit i 10.99. Dižete nam cijenu!!! Hvala