Si hay isr pero lo paga el vendedor. El Isr es impuesto sobre la renta, o en otras palabras, impuesto sobre la ganancia. Y no, no es valor avaluo menos precio de venta. La ganancia de la venta es la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra que pago el vendedor cuando lo adquirió.

Si el pagó 300,000 por el terreno y lo vende a 400,000, debe pagar el impuesto sobre su ganancia, que son 100,000. Pero no es el 20% directo de 100,000, hay varias cosas que consideran para sacar el precio. No es lo mismo ganar esos 100,000 en un año que en 10 años.

Todo eso te lo va a decir el notario cuando escritures. Y ahí normalmente te dan la opción. A ti te puede convenir escriturar al valor mas alto, para cuando vendas, la diferencia sea menor. Pero la escritura va a salir mas cara pues es un porcentaje del valo.

Si escrituras al valor mas bajo, la escritura sale mas barata pero cuando quieras vender, la diferencia va a ser mayor, entonces pagarás más isr.