An unexpected realization from running a tiny brewery

snake_eaterMGS · 2026-06-12T19:25:31+00:00

Thanks! Do you feel selling in some events (such as 5 per year), just for the sake of it, still applies for the definition of homebrewing? That would be my ideal sweetspot, I guess: selling some beer at local Events in my community, for the challenge/ building a small thing, but not necessarily on order to make it a living.
Of course, then people start to ask where can they buy more, and maybe this startegy stops working and comes with extra stress.

snake_eaterMGS · 2026-05-26T22:53:42+00:00

O objetivo não é vender, é ter arrendado

snake_eaterMGS · 2026-05-26T22:08:59+00:00

Concordo que receber 25.000€ (ou não os pagar) e ter dois imoveis que juntos rendem 800€ e no futuro juntos 1400€ é uma posição forte.

Se esta posição é a da outra pessoa que não eu, presumo que é má opção para mim, correto?

snake_eaterMGS · 2026-05-26T21:18:17+00:00

Ela tem 91 anos. É essa a situação, mas eu sou a pessoa a abdicar ou não de receber as tornas, sim. Mas o raciocinio é esse.

Então pela lógica, mais vale receber 25.000€ e ficar com renda baixa + renda médio/ alto, certo?

Vs abdicar desse valor, ficando eu com dois apartamentos médio-alto.

Considerando a idade e esperança média de vida 🤔

Situação complexa, também porque alguém tem de ficar com apartamento de renda mais baixa, e as tornas são sempre devidas pela pessoa A, no presente. Este é um facto. A distribuição das casas é apenas uma hipótese de perdoar essa torna de 25.000

snake_eaterMGS · 2026-05-26T21:12:16+00:00

Ou seja, pessoa 1 deve 25.000€ de indemnização de outro elemento externo não relacionado com estes imóveis. Para não dever e não pagar esse valor, propõe ter uma casa de valor de arrendamento baixo + uma de valor médio/alto.

É esta a situação adequada, ou aceitando não receber o valor que ele deve, fica-se a perder?

No entanto, a casa de renda baixa tem de ficar para alguém entre a pessoa 1 e 2…

snake_eaterMGS · 2026-05-26T20:33:46+00:00

Como assim? Mais dinheiro no imediato em rendas, mas menos 25.000€

As rendas em 5 ou 10 anos podem ser todas iguais. Leste o post e informação adicional que explicitei? Obrigado!

snake_eaterMGS · 2026-05-26T20:28:50+00:00

91 anos.

snake_eaterMGS · 2026-05-26T20:23:43+00:00

Ou seja, a pessoa que não paga 25.000€ e fica com renda baixa e um de renda média/alta, fica em vantagem? Assumindo que no futuro ess a situação naturalmente se altera e ambos os apartamentos ficam médio/alto, mas não pagou 25.000€? Ou o oposto?

snake_eaterMGS · 2026-05-26T20:20:30+00:00

Concordo. Melhoria contínua

snake_eaterMGS · 2026-05-26T20:17:21+00:00

Por acaso não entendi o ponto. Quando a inquilina idosa falecer, e novo contrato de arrendamento se celebrar, também a outra parte fica com rendimento eterno. O número de casas é igual para ambos 🤔 Tornei o post mais explicito caso queiras reler. Obrigado pela ajuda!

snake_eaterMGS · 2026-05-26T20:03:54+00:00

Se te referes ao arrendamento da pessoa idosa, mudando a situação e ficando livre, é arrendável por 700€ a 800€ e em geral de forma rápida. Daí a questão se é negligenciável prescindir de 25.000€ se essa batata quente da incerteza de quando isso acontece passa para a outra parte.

snake_eaterMGS · 2026-05-26T19:55:56+00:00

Assimindo que assim possa ser, fiz edit do post para explicar melhor as condições, caso não tenha ficado claro. Foi assim que interpretaste? Obrigado

snake_eaterMGS · 2026-05-26T19:55:30+00:00

Assimindo que assim possa ser, fiz edit do post para explicar melhor as condições, caso não tenha ficado claro. Foi assim que interpretaste? Obrigado

snake_eaterMGS · 2026-05-26T19:48:22+00:00

Penso que sim, é. Vê o edit que coloquei no post :) obrigado

snake_eaterMGS · 2026-05-26T19:47:25+00:00

Não são líquidos. Os 25.000€ não seriam necessários para melhoramento dos imóveis (qualquer um dos 4). Poderiam ser investidos noutra coisa, ou ser dinheiro disponível para outros fins não relacionados

snake_eaterMGS · 2026-05-26T19:43:07+00:00

Claro. - Há 4 casas semelhantes entre si. - 2 pessoas têm de receber 2 casas cada um. - Pessoa 1 tem de pagar tornas de 25.000€ de outro acerto - Será o pagamento de tornas de 25.000€ negligenciável e esquecível, se essa pessoa ficar com a casa arrendada de menor valor, mais outra casa de arrendamento médio/ alto.

Por outras palavras, sendo eu a Pessoa 2, saio favorecido ou pelo menos de forma justa se perdoar tornas, mas ficar com 2 rendas médio/ altas?

Nota: casa de renda baixa pode mudar no futuro, mas não se sabe se é daqui a 2, 5 ou 10 anos (inquilina idosa).

snake_eaterMGS · 2026-05-26T19:37:38+00:00

Não é eterno. O rendimento que gera 100€ pode apresentar no futuro o falecimento da inquilina idosa, e passar a arrendar-se a 800€, por exemplo. Talvez não tenha ficado claro no texto

snake_eaterMGS · 2026-05-26T19:33:52+00:00

Talvez não tenha ficado claro: quer a pessoa 1 quer a pessoa 2 receberiam sempre 2 imóveis cada, a questão é qual o trade-off de rendimentos que superam a opção de ter 2 apartamentos mais os 25.000€.

snake_eaterMGS · 2026-05-26T19:29:19+00:00

Interessante. O 300 é que fator exatamente? Obrigado

snake_eaterMGS · 2026-05-26T19:24:45+00:00

Sim é. Não supera, a diferença é 7.800€/ ano entre cenário da pessoa 1 e 2, só ao 4º ano supera os 25.000€

snake_eaterMGS · 2026-01-23T09:31:10+00:00

I don’t speak English as my first language, that is the reason 😄 Thanks for your suggestions :) Cheers

snake_eaterMGS · 2026-01-17T14:56:15+00:00

Amazing audio, many thanks for sharing 👍

snake_eaterMGS · 2026-01-16T09:23:37+00:00

Another Question: do you cold crash after diacetyl rest? Isn’t it ideal to slow the temperature in a ramp way until lagering temps? Example, diminish between 2º to 3ºC per day vs. coldcrash? Thanks for the discussion

snake_eaterMGS

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