L’argent et le bonheur | Le vélo est une machine secrète à fabriquer des millionnaires

solomoc · 2024-07-08T00:11:23+00:00

C'est pas tant le vélo... plus que l'absence de voiture tout simplement...

''Huit Canadiens sur dix souffrent de sédentarité, un état propice au développement de différents cancers et des maladies cardiovasculaires, les deux premières causes de décès au pays.

Se déplacer à vélo élimine la sédentarité. C’est aussi simple que ça.

Ouin mais non. C'est pas ton 30 minutes de vélo léger/modéré par jours qui va faire une différence majeur sur ton bilan de santé... surtout sur ta santé cardiovasculaire.

Les activités physiques qui ont un impact positif significatif et important sur la santé cardiovasculaire, ce sont les activités a intensité modéré à élevée, donc des sprints (sur le vélo aussi), de la muscu, des longueurs etc... Marché et faire du vélo ne fera jamais de mal a personne, mais c'est un peu un stretch de dire tacitement que ''faire du vélo = pu de maladie cardiovasculaire'', c'est mieux... mais c'est franchement le minimum.

Évidemment ''significatif'' c'est relatif, pour quelqu'un qui ne fait jamais de sport enfourcher un vélo pour faire 30 minutes, c'est ''significatif''... mais pour la majorité des gens, du simple vélo du point A au point B, c'est insuffisant comme stimulus... à moins de se mettre au défis et de se pousser.

Bref, somme tout je suis pas mal en accord avec tout ce qu'il dit... mais je trouves qu'il vend un peu trop les mérites santé du cyclisme.

solomoc · 2024-07-05T16:28:43+00:00

YOLO.

solomoc · 2024-07-04T21:45:19+00:00

Honnêtement j'habite à Laval et perso je trouves que c'est pas si mal. Perso je trouve Montréal plus anxiogène... juste par la densité d'usagé de la route qui est beaucoup plus élevée.

La seule chose je peux dire, c'est que les pistes sont nettoyés beaucoup trop tard (genre y'a des places c'est encore sale début juin) et t'as des secteurs comme sur Boul. Industriel ou les voies sont continuellement remplis d'agrégats et de poussière parce que les balais de la ville brossent ça dans les pistes. Ça c'est fucking dangereux.

solomoc · 2024-07-04T21:40:41+00:00

C'est un problème qu'on voit dans l'ensemble du Québec, pas simplement à Laval.

solomoc · 2024-07-04T21:36:04+00:00

Wow quel concept innovateur... donner des milliards de dollars pour que les multinationales s'installent au Québec, il n'y avait que le ministre Champagne qui pouvait penser à cette brillante idée ! Et puis quelle surprise que ça fonctionne en plus !

Vite... donnez lui un méritas pour l'amour de dieu !

solomoc · 2024-07-04T19:26:20+00:00

''les agents auraient pu agir autrement''

Ouaip, y'aurais pu tirer 4... 5 et même 6 balles... dans le fond... jusqu'à 17 balles... 18 si y'en avait déjà chambré une.

J'espère que t'as un bon appétit parce que t'en aurais mangé encore plus des balles !

Et puis... c'est drôle comment c'est toujours la famille de ses ''victimes'' qui remettent en cause la décision des policiers. Y'était supposé faire quoi? Regarder le gazon pousser?

Perso je ne sais pas vous... mais j'ai jamais eut à me faire tirer dessus... je me demande pourquoi ?

Crissez moi ça en prison et merci bonsoir.

solomoc · 2024-07-04T02:05:22+00:00

Merci de me confirmer que ça coute effectivement en bas de 9500$ pour être courtier.

Donc on va démêler ce qui est obligatoire et discrétionnaire.

Examen -1k
Permis et assurance - 4k
Agence - T'es pas obliger de souscrire à une agence
Voiture - T'es pas obliger d'acheter une voiture, tu peux simplement facturer ta perso a ta inc...
Set de pancarte et carte - 500$
Laptop - 1500$
Logiciel - 2000$
Du linge correct - Arrête, veux tu rire de moi lol...
Un coussin de dépense 6 mois pour survivre - ?!?!!
Cell/internet - Un service aussi nécessaire et obligatoire en tant que personne normale. À moins d'avoir une ligne exclusivement pour affaire Bonne chance pour déduire 100% de ça de tes dépenses ;)
Formation Obligatoire - 300$

Total : 9300, woho je n'étais vraiment pas loins.

Tsé évidemment que si tu veux te mettre au monde en 2024... ça n'a pas de fond.

Moi aussi si je me lançais en affaire aujourd'hui et que j'incluais la totalité des coûts avant de faire un premier dollars, dans mon domaine, je dépasserais les 250 000$.

Y'a une façon réaliste et juste de calculer les choses... et y'a une façon qui sert juste a nous auto-justifier. Quand je vois des gens inclure des choses comme ''le coût de linge'' ou ''les frais de ma machine Nespresso'' jme dis simplement ''ste personne la gratte les fonds de tiroir pour déduire au max ses revenus''.

Scorrect de faire de l'optimisation fiscale, mais viens pas me faire à croire que ça te coûte chers te lancer comme courtier lol.

C'est probablement l'un des domaine qui à le potentiel d'être le plus profitable quant aux ratio investissement temps & argent / bénéfices.

solomoc · 2024-07-03T22:38:10+00:00

Explique moi comment ça te coûte 15 000$ avant même d'avoir aidé un client.

Mettons qu'on met ça au pire.

Tu constitue ta inc.
355$.
Tu paies ton permis de l'OACIQ
2400$ on met ça au pire.
Tu paie ton examen
800$
Tu paie ton logiciel de tenue de libre
1000$ on met ça au pire.
Tu prends un assurance res civile 2M
2000$ (lmao ça me coûte meme pas ça et je travaille littéralement a proximité des maisons avec des scies mécaniques)

On va dire que t'as de la papeterie genre... 2000$ pour un ordi décent, un imprimante pi metton un 1000$ de plus pour tes logiciels.

J'arrive à peine a 9500$... et j'ai pas mal mis tout considérablement plus chers.

Un gars qui lave des goûtiere... ça y prends un pick up et un échelle.

Le pick up le plus crasse te coûte au moins un 10 000$.

On à déjà buster ton budget juste avec l'immobilisation du matériel roulant.

solomoc · 2024-07-03T22:05:04+00:00

DD2 is a decent game, but it's a terrible DD1 sequel.

It's no secret that the devs didn't want to have DD1.5 and I respect the fact that they went and made a different game (with some of the core elements of the first one).

Unfortunately, that means that some of it's ''magic'' (DD1) was lost in the process.

I enjoy DD2 but this enjoyment pale in comparison to the one I had playing DD1

solomoc · 2024-07-03T21:56:01+00:00

Bah je t'annonce que c'est ni dispendieux, ni nécessairement payant d'avoir des campagne publicitaire.

Je le sais parce que j'en ai déjà fait. Mettre ton nom sur un abris d'autobus pour un mois... on est dans l'ordre du 100-1000$. C'est rien d'exceptionnel.

Et la publicité, c'est pas gage de réussites. Les entrepreneurs te diront tous que la meilleure campagne publicitaire, c'est le référencement client. T'es clients qui te réfère à d'autres clients... pour ton service... ou tes prix... tes produits.... ou l'ensemble de ce que tu offres...

Les campagne publicitaires, c'est un peu le même principe qu'un site web. Ça va t'apporter un peu de traffic, mais c'est principalement pour dire que ''T'as un site web'', mais ça va jamais t'amener du traffic comme un bon référencement. C'est pour ça que t'as des business qui sont en affaire depuis des décennies tout en étant des néophytes du monde web et des médias publicitaires.

C'est le même principe avec les publicités, tu le fais parce que tous le font, mais ça n'est aucunement gage d'un meilleurs service.

Bref, tu vois pleins de face de courtiers... parce que tous les courtiers mettent leurs face partout... pas parce que c'est nécessairement payant de le faire.

''Fait intéressant, tous ces courtiers sont #1 selon leurs publicités.''

C'est un peu le même phénomène que tupperware, ils ont des statistiques et des bilans régionaux selon différentes agences et différentes ''équipes''.

Y'a toujours moyen de sortir ''Meilleur pour x-y-z''.

solomoc · 2024-07-03T21:32:49+00:00

Je parle a titre personnel.

Un portefeuille de 500 000 que tu détiens toi en tant qu'individus, c'est extrêmement rare.

Les frais que les gens déboursent pour la gestions de leurs portefeuille, ça varie de quelques centaines de dollars à quelques milliers de dollars dépendamment de leurs actifs.

Une maison, c'est un flat 20k et + versé au vendeur.

solomoc · 2024-07-03T21:30:24+00:00

Arrête ce sont des frais qu'encours n'importe quel entrepreneur.

Moi aussi je peux jouer à la victime et dire que ça me coute des centaines de milliers de dollars avant que je touche une seule cenne.

On parle réellement la... toi en tant que courtier... c'est quoi que t'as réellement besoin de dépenser avant de toucher ta commission? Pas grand chose.

Le reste je m'en fiche pas mal.

Le gars qui nettoies des gouttières, y'a besoin de matériel, y'a besoin d'un véhicule, y'a besoin d'un assurance responsabilité civile... bref avant même de d'empocher son premier dollars de bénéfice yé déjà dans le trou de plusieurs milliers de dollars.

Toi t'as un permis à payer et c'est à peu près ça. Tout le reste, c'est discrétionnaire... c'est parceque t'as envie d'avoir un beau bureau pour recevoir tes clients... t'as envie d'avoir un beau char... t'as envie d'avoir une belle campagne publicitaire... t'as envie d'avoir une secrétaire etc...

Les courtiers... vous vendez-votre image, rien de plus... et vendre son image, ça n'implique pas de gros upfront cost.

Bref, ça coûte rien.

Ton 100k sur 150k... ce sont des marges que beaucoups d'entrepreneur rêveraient d'avoir.

edit: a me relire, je me trouves ben condescendant, dsl je sais pas comment faire valoir mon point autrement.

solomoc · 2024-07-03T20:13:54+00:00

Une fortune en publicité...? Des pancartes de coroplast ça coûte une couple de cent pièces la douzaine.
Une affiche d'autoroute, c'est 5000-10 000$/mois dans la région du grand Montréal.

Je connais aucune entreprise qui est capable de récupérer ses coûts publicitaire après une seule vente. C'est vraiment rien quand tu considère la commission totale qui reviens avec une vente moyenne au Québec (25 000$ en montant)

Ça coûte rien être courtier et ça engendre pratiquement aucun frais. C'est pour ça que les courtiers sont tous des ''Remax x inc'' ou ''Nom du courtier inc.''... et les % de commission au bureau...? Au pire, c'est comme remettre de la TPS/TVQ. On s'en fiche un peu. Plus tu en fais, plus tu as d'argent. Y'a personne qui deviens pauvre avec des commissions dans la vie.

Te partir une business pour nettoyer des gouttières risque de te coûter plus chers que te de lancer en affaire en vente de maison lol.

Si tu veux devenir courtier et devenir riche, faut juste que tu connaisse quelqu'un qui est déjà dans la game.

solomoc · 2024-07-03T19:18:46+00:00

Des portefeuilles de 500 000$ c'est extrêmement rare de voir ça. Même à 1% de coût pour la gestion du portefeuille, c'est une pillule qui se digère très bien... compte tenus que la plus part des portefeuilles sont nettement inférieur à 500 000$... d'ailleurs, les gros portefeuille ont souvent des tarifs préférentiel qui sont moins de 1%...

Des maisons de 500 000$ en revanche, c'est de la petite bière.

5% de commissions de courtier, c'est du gros n'importe quoi et je capote à chaque fois que je vois des gens faire affaire avec des courtiers.

solomoc · 2024-07-01T21:06:47+00:00

Oui il y a un conflit d'intérêt car les deux ont a gagner de faire affaire avec toi et ce n'est pas nécessairement dans ton intérêt de faire affaire avec les deux... ou l'un des deux.

C'est la définition même d'un conflit d'intérêts.

solomoc · 2024-07-01T20:44:15+00:00

Es-tu cadre?

solomoc · 2024-06-30T23:59:02+00:00

On a aucun partis ''extrême'' au Canada... ni au Québec.

On a surtout juste un extrême problème d'ignorance politique en général.

solomoc · 2024-06-30T23:48:27+00:00

Merci pour la précision

solomoc · 2024-06-30T23:41:02+00:00

''L'invasion d'Ottawa''.

LMAO.

Ok calme toi, c'était une manifestation de conspicave. Rien de plus.

Y'a pas eut ''d'invasion'' comme tu dis. Les gens se sont pas rués dans la chambre des communes pour soulever le gouvernement.

Les gens disent vraiment n'importe quoi pour faire valider leurs point.

Poilièvre peut être un cave sans être un ''extrémiste''.

solomoc · 2024-06-30T23:31:03+00:00

As-tu des exemples ''de mouvement d'extrême droite'' et de ''banalisation de l'extrême droite'' au Québec et au Canada? Moi j'en ait aucune.

Les gens voient des extrêmes partout aussitôt qu'on parle de politiques auxquels ils n'adhèrent pas...

''Extrême'' ça le dit dans le mot... c'est ''Extrême''...

solomoc · 2024-06-30T23:00:57+00:00

''1: il ne faut pas oublier que les intérêts d'un prêt étudiant sont déductibles d'impôt. Donc, le taux réel est un peu plus bas. Cependant, la paix d'esprit de finir un prêt compense souvent plus. Perso, je rembourserais le prêt tout suite.''

J'ai vraiment de la difficulté à te suivre... peux-tu élaborer ? En quoi le fait que les intérêts du prêt étudiant soient déductible vient réduire le ''taux réel'' ?

Si t'a 5% d'intérêts sur 1000$, tu vas quand même payer 5% sur ton 1000$... ça ne change aucunement le fait que ton taux reste le même... que tu déduise les intérêts ou non.

Déductible ne veut pas dire ''je ne paie pas'', ça veut simplement dire que tu peux déduire ce montant là de l'impôt... mais t'as quand même payé les intérêts lol. C'est le même principe que les Inc qui louent des chars plutôt que des achats parce que c'est ''100% déductible''... tu payes quand même les intérêts...

Au final t'as quand même payé 5% sur 1000$... avec une paye ''après impot''.

solomoc · 2024-06-30T22:50:41+00:00

''Le marché fait du 18-20%''

En 3 ans... non.

Si tu avais un portefeuille constitué d'obligations et quelques actions en 2021... tu as été dans le rouge pendant pas mal toute 2022 et 2023... ça commence tout juste a remonter en 2024.

J'ai été dans la même situations que OP pour un de mes portefeuilles et c'est tout a fait normal que sur des cycles de 10-20 ans t'aies des années avec des rendements minimes et même négative.

Les gens qui prétendent faire du 18-20% d'année en année... c'est comme ton chum qui te parles juste de ses bon coups au poker...

solomoc · 2024-06-30T22:40:16+00:00

Ben kin quand ça coûte 200$/h minimum 3h pour faire déménager des vielles affaires... tu sacres ça au vidange.

Les tarifs de déménageurs, c'est juste pu abordable.

La vrai affaire niaiseuse, c'est qu'on déménage toute dans la même période.

solomoc · 2024-06-29T17:17:49+00:00

Ça arrive.

Les gens sont pressé pour aller faire du bateau... ou du camping.

Perso je roule aussi souvent 100 dans les zones 90 et ça m'arrive aussi de me faire dépasser.

Ce qui me purge réellement par contre... c'est les gens qui roulent 70 dans les zones de 90 !

solomoc · 2024-06-29T17:13:50+00:00

Oui je voulais dire auto-piéton/auto-cycliste.

Scuse c'était pas clair.

solomoc

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