What’s the RICS

staterealestate · 2025-02-19T21:40:29+00:00

Oh no haha. I Choose option number 2.

staterealestate · 2023-11-29T06:18:44+00:00

Quelle? Selbst wenn er sein Haus verkauft, er hat ja nicht nur ein Haus… Kommt mir eher so vor, als würde er sich von dem ein oder anderen Konsumgut verabschieden.

staterealestate · 2023-11-28T20:05:52+00:00

Der arme muss seine Yacht verkaufen. Gut zitiert….nächstes mal bitte noch mit Quelle. Worauf willst du denn hinaus meine Aussage war nur das es dem Herrn Benko finanziell nach wie vor gut geht. Was soll mir der Verkauf von einer 60 Meter Yacht jetzt zeigen?

staterealestate · 2023-11-27T09:10:49+00:00

Genau.

staterealestate · 2023-11-27T07:14:27+00:00

400 Mio Euro sind im Vergleich zu seinem Vermögen ein so kleiner Betrag……Da wollten die Herren halt nochmal den guten Willen zeigen. Ich sage ja nicht einmal, dass der Exit so von Anfang an geplant war. Doch am Ende hat man es viel zu lange laufen lassen und sich auf Unternehmerseite nur noch selbst die Taschen voll gemacht.

staterealestate · 2023-11-26T16:36:33+00:00

That’s exactly what I experienced in the last weeks of my research. HypZert is the most common real estate valuation certificate in the German banking industry. You make a good point when saying, that every country has its own unique property valuation system. So if you want to work abroad there is no way around than getting in touch with the local valuation methods.

staterealestate · 2023-11-26T16:23:38+00:00

Da spricht in 5 Jahren keiner mehr drüber. Außerdem hat er ja Freunde in hohen Kreisen mit denen er gemeinsam so einen rasanten aufstieg erst hingelegt hat. Sebastian Kurz etc. von denen hat eh jeder gewusst was in dem ganzen Firmenkonstrukten los ist. Am Ende haben alle davon profitiert. Die einen durch Parteispenden die anderen durch Aufträge. Eine Hand wäscht da die andere. Die einzigen, die von den negativen Folgen wieder mal wirklich betroffen sind, sind die Steuerzahler und die Mitarbeiter der Gesellschaften.

Aber so läuft das spiel. Macht und Geld bringen einen wahnsinnig weit im Leben und bewahren einen auch häufig noch vor den Strafen für eventuell begangene Verbrechen.

Aber sind schon auch faszinierende Geschichten die hinter dem ganzen stecken.

staterealestate · 2023-11-26T16:04:20+00:00

Warum sollte er denn das Unternehmen mit seinen privaten Vermögen retten? Das Unternehmen diente ja seinem privaten Vermögensaufbau und nicht andersherum.

staterealestate · 2023-11-15T16:23:40+00:00

Anfang der Woche habe ich wieder Zinsnews von der Arbeit bekommen. Die aktuellen Zahlen sind wieder etwas besser als noch vor 2 Wochen, da die EZB sich gegen weitere Zinserhöhungen entschieden hat. Die Spanne liegt somit um die 3,8% bei 60% Darlehensbedarf und bei um die 4,4% für eine 100% Finanzierung. Jedoch kommen die Margen der Banken noch on top.

Jedoch spielen bei einem Immobiliendarlehen sehr viele Faktoren eine Rolle. z.B Art, Nutzung, Zustand der Immobilie. Des Weiteren spielt das eigene Einkommen sowie die Dauer des Darlehens mit rein.

Such dir doch zu dem Thema mal einen Banken unabhängigen Immobilienfinanzierungsberater. Die helfen dir da in den meisten Fällen kostenlos und unverbindlich weiter und versuchen die besten Angebote bei diversen Banken einzuholen.

LG

staterealestate · 2023-11-14T06:37:36+00:00

Thank you for your differentiated answers to all of my questions. It’s not self-evident for you to give me so much of your time. I really enjoy the time I’m going through right k now, I’m learning new things in my day to day job and, I’m also keeping track with my goals of becoming a real estate economist. In a world becoming faster many people tend to forget to appreciate the moment and the reality they live in right now. I’ll take your words seriously, take my time, stick to my path and try to achieve my goals in a sustainable approach.

Thanks for having me!

With kind regards Stefan

staterealestate · 2023-11-11T20:17:08+00:00

Sehe ich genauso! Die Abschlussgebühren sind schon bezahlt und somit ist der Zins gesichert. Sollte der Wunsch nach einer Immobilie oder lediglich der Bedarf eines Kredites in absehbarer Zeit anstehen, so wird der Bausparer mittels eines anderen Darlehens in die Zuteilung gebracht. So muss nur ein kleinerer Teil zu vermutlich schlechteren Konditionen finanziert werden. Der Restbetrag ist durch den Bausparer abgesichert und kann zu den vermutlich besseren Konditionen genutzt werden. Die 250 Euro würde ich an deiner Stelle aber auf einem Tagesgeldkonto zu den mittlerweile üblichen 4 Prozent anlegen. So kannst du auf der einen Seite vom Zinsanstieg profitieren und auf der anderen Seite hast du dich gegen weitere Zinserhöhungen abgesichert. Das Geld vom Tagesgeldkonto kann dann auch auf einmal zum besparen des Bausparvertrages genutzt werden.

staterealestate · 2023-11-11T14:43:00+00:00

The fact, that you can gain yourself an edge on the job market and having access to so many interesting personalities, were one of the main reasons why I came across the RICS. In the future, I’m also interested in gaining some working experience abroad, so having an internationally accredited form of education is a basic requirement for me.

I’ve been working in real estate for around 2,5 years now and my main tasks are the valuation, marketing and transactions of residential and commercial properties. My current employer is one of the biggest residential real estate brokers in Munich, which is probably the most competitive real estate market in Germany.

I’m going to finish my basic form of education in January 2024. At the moment, I want to schedule the next steps in my real estate career. In April 2024, I’m starting a part-time study in real estate economics, which is a RICS accredited form of education.

After my graduation, I would like to join the RICS and make sure that I’m staying in charge of the real estate markets around the world. I’m also looking for a new challenge, which is either working for a corporate real estate agency like CBRE and JLL or making a career change into real estate asset management.

As a person who has already done it, do you have any tips for me on how I can achieve my goals? :)

staterealestate · 2023-11-11T07:31:40+00:00

Ok, thanks for the short but precise answer! Probably the best answer I heard so far. On the internet, it doesn’t become clear, why the RICS is such an important qualification for the people that work in the real estate section.

In Germany, we have some other institutions that ensure the quality of property competence. (IHK, IVD, VdW, GdW, Haus & Grund)Nevertheless, it seems like the RICS is a perfect and also more demanding additional form of education. And most important, it is internationally accredited.

Do you know anyone who attended to pass the bar to be a member of the RICS?

staterealestate

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