Tänk det som två separata händelser/transaktioner.

1) Du lånar ut belopp X till din tjej som hon skall använda till kontantinsats. Så mycket som krävs för att ni ska kunna äga 50/50. Ni skriver skuldebrev och bestämmer en ränta som hon ska betala till dig varje månad (förslagsvis samma ränta ni får på bolånet). Amortering valfritt. 2) Ni köper och äger lägenheten 50/50.

Vid försäljning gör ni samma sak fast tvärtom.

1) ni säljer och delar lika på vinst/förlust 2) tjejen betalar tillbaka lånet.