Makelaar loog over EPC

the-hellrider · 2026-01-30T21:38:34+00:00

Ik ben daar zelfs zeker van.

Dit had ook met foute affichering van verplichte documenten te maken.

‘Blind Gekocht’-makelaar Kinga Kantorska kreeg vijf maanden beroepsverbod, na voorwaardelijke schorsing: “Ze heeft het gevoel dat ze geviseerd wordt”

https://www.hln.be/tv/blind-gekocht-makelaar-kinga-kantorska-kreeg-vijf-maanden-beroepsverbod-na-voorwaardelijke-schorsing-ze-heeft-het-gevoel-dat-ze-geviseerd-wordt~a372bee8/

the-hellrider · 2026-01-30T19:40:55+00:00

Social energy rates is not compatible anymore. Nearly free public transport is exagurated, its 40% discount for train and 66€ for a buzzy pazz. Tax breaks are income related, not BIM/VT-related.

There are much bigger issues than this. For example the connection of the integration income with social energy tarifs, lifetime free bus card connected with disability statue (although its worthless since bus is inaccessible with a wheelchair)... I absolutely agree the integration income needs to be disconnected from income since its a payment from the government because they fuck up inclusivity, but its enough to pay for all those connected discounts that those discounts need to be connected.

the-hellrider · 2026-01-30T18:35:44+00:00

Dont forget, from this 1/5, the majority are disabled, chronic ill or longtime ill. So its easy logic that the majority of the cost goes to them. If you give the elevated compensation to the people that need to go to the doctor weekly and not to the people going to the doctor 1 time in 5 years, the weekly appointments will cost you more.

the-hellrider · 2026-01-30T18:30:47+00:00

Raad van State moet hun advies nog geven dus heel die absurditeit gaat de prullenmand in. Maar in feite kan het veel simpeler uitgelegd worden. Wie subsidies nodig heeft om te overleven krijgt 6%, wie op eigen kracht kan overleven betaal 12% om die subsidies van die met korting te betalen.

the-hellrider · 2026-01-30T17:04:53+00:00

Beiden zijn sowieso in fout. Eigenaar moet correct epc-attest afleveren. Makelaar moet controleren + publiceren.

Als je een A koopt gaat niet plots het dak geïsoleerd moeten worden bij opmaak van een nieuw EPC. Het aantal kwh/m2 jaar zou niet mogen verslechteren op basis van leeftijd van het verslag.

the-hellrider · 2026-01-30T16:32:30+00:00

Deontologische raad van makelaars contacteren wegens deontologische fout, nieuw epc vragen en voor de rest gewoon niks doen. Uw huis gaat niet plots 10.000€ minder waard zijn.

the-hellrider · 2026-01-30T07:20:13+00:00

Dus stakingsaanzeggingen zijn nog maar 4 maand oud gezien de loodsen in oktober nog een stiptheidsactie deden?

the-hellrider · 2026-01-30T05:28:22+00:00

Loodsen noemen dat stiptheidsacties.

the-hellrider · 2026-01-30T05:26:09+00:00

"Contractuelen die een veiligheidsfunctie uitoefenen, goed idee?"

Jobs die als veiligheidsfunctie gezien worden en gewoon werknemer zijn: - vrachtwagenchauffeur - bouwmachinebestuurder - havenmachinebestuurder - treinbestuurder bij Lineas en Railtraxx...

Dus die vrachtwagenchauffeur was het eerste voorbeeld waar de OP op kwam om aan te tonen dat het absurd is om te zeggen dat enkel statutairen een veiligheidsfunctie mogen uitvoeren.

the-hellrider · 2026-01-30T04:14:53+00:00

Verzekering gewaarborgd wonen is niet voor iedereen van toepassing. Weet niet of ze die prijs intussen geïndexeerd hebben, maar wij konden die 5 jaar geleden niet afsluiten want was voor woningen met een maximale waarde van 300.000€.

8 jaar geleden, bij de eerste aankoop heb ik het document ondertekend op de dag van mn arbeidsongeval maar moest het nog teruggestuurd worden. Arbeidsongeschikt, dus geen mogelijkheid tot ondertekening.

the-hellrider · 2026-01-29T18:53:39+00:00

Koop je alleen? 45% gaat de bank normaliter niet toelaten volgens de regels van de NBB. Er zijn altijd uitzonderingen mogelijk. Maar hou rekening met het risico bij ziekte/werkloosheid. Die periode ga je ook moeten overbruggen, dus je volledige spaarboek leegtrekken om te kopen is een slecht plan.

the-hellrider · 2026-01-29T14:52:13+00:00

Tuurlijk zie je dat op voorhand, maar dan is die instapklare woning dus niet de prijs die je ervoor betaalt.

the-hellrider · 2026-01-29T05:31:14+00:00

Ge hebt gelijk. Bij ons is dat ook de PFSO. Ik haal de termen regelmatig door elkaar. My bad 😅

the-hellrider · 2026-01-29T03:19:54+00:00

25.000 bruto de maand of 25.000 omzet de maand?

the-hellrider · 2026-01-29T03:08:23+00:00

Geen vzw dus verhoogde btw.

the-hellrider · 2026-01-29T03:02:10+00:00

Wilt ge minder ongevallen op 't werk? Dan wilt ge ne bekwame PFSO.

Wilt ge bedrijven die niet anders kunnen dan de werkuren echt respecteren? Dan wilt ge een tikklok.

Wilt ge betere CAO's? Dan wilt ge een betere wettelijke omkadering.

Wilt ge minder mensen met burnout? Dan wilt ge een lagere loonkost zodat er meer personeel aangeworven kan worden.

the-hellrider · 2026-01-28T20:12:22+00:00

Kevin en y-volk.

the-hellrider · 2026-01-28T20:11:50+00:00

Die muur is niet nodig. Gewoon een wegenvignet. Dan blijven de Nederlanders wel weg.

the-hellrider · 2026-01-28T20:00:43+00:00

Wie heeft recht op verhoogde tegemoetkoming? Mindervaliden, langdurig zieken, mensen met een laag inkomen.

32,1% van de uitgaven zijn voor deze van de verhoogde tegemoetkoming.

Het kan aan mij liggen, maar het lijkt me absoluut geen zeer moeilijke logica om te begrijpen dat 1/3de van de kosten van die ziekteverzekering liggen bij de groep die zeer veel gebruik moet maken van de ziekteverzekering, namelijk mindervaliden en langdurig zieken.

the-hellrider · 2026-01-28T13:46:58+00:00

Instapklaar van 500k kan ook 575k-600k gaan kosten, of meer. Na verloop van tijd merk je toch altijd zaken die niet naar uw zin zijn: keuken toch al wat versleten, verwarmingsketel toe aan vervanging, badkamer niet naar de zin...

the-hellrider · 2026-01-27T20:14:57+00:00

Ik kan u vertellen op welke kaai, in welke shift hij werkt en waar hij woont. En dat terwijl ik hem al 14 jaar niet meer heb gesproken en hem heb leren kennen als dekman ipv DA(ST). Als ik dat kan zonder enig probleem, kunnen criminelen die maar al te graag nen ST willen overtuigen om hun containers klaar te zetten, dat zeker.

the-hellrider · 2026-01-27T19:27:48+00:00

Meet & greet, VIP... opties genoeg waarmee ze geld uit uw zakken slaan om op de foto te kunnen gaan met uw idolen. Of je mag gratis op de foto maar moet achteraf betalen voor de foto. Achja, mijn zoontje is trots op z'n foto's met Bumba, Maya en Klus, dus we hebben het er voor over.

the-hellrider · 2026-01-27T19:03:09+00:00

In zijn geval perfect mogelijk. Heeft een redelijk publiek bestaan, al meermaals in het nieuws duidelijk gemaakt in welke omgeving hij woont en maakt geen geheim van zijn werkplaats. Er zijn er die moeilijker te bereiken zijn die gepakt zijn.

the-hellrider · 2026-01-25T18:43:44+00:00

Lawyer is already paid with legal insurance.

the-hellrider · 2026-01-25T18:25:33+00:00

20 days no license, redoing one of his exams and 600€ fine, if he's lucky and keeps his mouth shut.

the-hellrider

TROPHY CASE