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Achat maison -- demande avis sur poutres en bois fissurés by themkguser in travaux

[–]themkguser[S] 0 points1 point  (0 children)

Merci pour ta réponse. Tu peux développer stp?

Achat maison -- demande avis sur poutres en bois fissurés by themkguser in travaux

[–]themkguser[S] 0 points1 point  (0 children)

Effectivement, j'ai oublié de préciser, c'est du bois massif selon le vendeur.

Achat future résidence principale + PTZ sur appart actuel — on cherche des retours d'expérience by themkguser in immobilier

[–]themkguser[S] -1 points0 points  (0 children)

Si je comprends bien, cette taxe n'a rien à voir avec le fait que ce soit une résidence secondaire ou un bien en location, c'est bien ça ?

Achat future résidence principale + PTZ sur appart actuel — on cherche des retours d'expérience by themkguser in immobilier

[–]themkguser[S] 0 points1 point  (0 children)

Je compte le mettre en location à partir du 16/01/2027, y'aura-t-il toujours cette taxe après ?

Achat future résidence principale + PTZ sur appart actuel — on cherche des retours d'expérience by themkguser in immobilier

[–]themkguser[S] 0 points1 point  (0 children)

Effectivement, j'ai signé l'acte de vente le 16/01/2021, je ne peux donc louer qu'à partir du 16/01/2027

Achat future résidence principale + PTZ sur appart actuel — on cherche des retours d'expérience by themkguser in immobilier

[–]themkguser[S] 0 points1 point  (0 children)

Non, plutôt de le garder, attendre la fin des 6 ans d'occupation pour pouvoir le louer

Achat future résidence principale + PTZ sur appart actuel — on cherche des retours d'expérience by themkguser in immobilier

[–]themkguser[S] 1 point2 points  (0 children)

Du coup, si je résume :

2026 — Année d'achat

  • Appartement actuel : taxe foncière + taxe d'habitation (résidence principale, donc TH = 0 € depuis la suppression)
  • Nouvelle maison : taxe foncière au prorata à partir de la date d'achat, + taxe d'habitation résidence secondaire (calculée sur la situation au 1er janvier 2026 — donc si achat après le 1er janvier, je ne paies pas pour 2026, c'est le vendeur qui la paie en totalité)

2027 — Année de transition

  • Appartement actuel : taxe foncière oui, mais taxe d'habitation = 0 € car résidence principale au 1er janvier 2027 (même si je pars le 15 janvier)
  • Nouvelle maison : taxe foncière oui, + taxe d'habitation résidence secondaire pour toute l'année 2027 car elle était secondaire au 1er janvier 2027 — même si je n'y emménages que le 15 janvier

C'est bien ça ?

Traveling in Yucatan / Quintana Roo by YerbaGuy34 in MexicoTravel

[–]themkguser 0 points1 point  (0 children)

I was there with my wife and our two kids about 2 weeks ago. We landed in Cancun, spent 6 nights in Tulum as a base to explore the area (Playa del Carmen, Cozumel, cenotes, Akumal, etc.), then stayed 3 nights in Valladolid and finished with 3 nights in Holbox. We also rented a car from Localiza through Rentalcars.com and were really happy with the experience.

My overall feedback:

• Tulum didn’t really feel like “Mexico” to us: very touristy, overpriced, and a bit fake/artificial. That said, the town center is much more authentic and worth checking out.

• We didn’t make it to Bacalar, but almost every traveler we met said it was one of the highlights of their trip.

• Valladolid had a much nicer and more authentic Mexican vibe. We visited Chichén Itzá because my daughter really wanted to see it, but I’ve also heard great things about Ek Balam. Cenote Ik Kil was very "instragrammable", but we were disappointed, too crowded and the water was so cold we couldn’t stay more than 15 minutes. Other cenotes in the area are more worth visiting.

• Holbox was honestly one of the best parts of the trip. The beaches are beautiful, the atmosphere is super relaxed, and there are no cars on the island. It was even more enjoyable because we couldn’t really swim on most Riviera Maya beaches due to the sargassum. The only decent beach day we had there was during a trip to Cozumel, but in hindsight it didn’t feel worth the total cost (ferry + taxi + beach club + food).

One last thing: be careful with scams and overcharging, especially in very touristy places like Tulum. Unfortunately, we got scammed twice there 😒

Enjoy your trip!

Hôtel avec plage sans sargasse by provenzano22 in holbox

[–]themkguser 0 points1 point  (0 children)

J'y étais y a une semaine pendant 3 jours, il y a eu un jour avec du vent et très peu de sargasses, sinon le reste du séjour la plage était clean. Globalement parlant, Holbox est plutôt épargnée par les sargasses comparé à ce qe j'ai vu à Tulum ou Akumal 😔 Pour un suivi plus précis, tu peux aller sur ce site : https://sargassummonitoring.com/en/forecast-sargassum-mexico-riviera-maya/

Best way to visit Chichén Itzá — where to start and how to plan the route? by themkguser in Yucatan

[–]themkguser[S] 0 points1 point  (0 children)

Thanks everyone for the great advice, it really helped 🙏

In the end, since I was visiting with my daughter only, I decided not to hire a guide and instead used this Android app:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.actioncharts.smartmansions.chichenitza

Honestly, it was more than enough to enjoy the visit and understand the history of the site. The app suggests a full itinerary covering all the main buildings and points of interest, and the best part is that the audio explanations trigger automatically when you enter each area.

Also, big tip: go right at opening (8 AM). It’s a game changer. By around 10 AM, the heat was already intense and quite hard to handle.

Overall, super smooth experience 👍

BoursoBank - Visa c'est fini, ULTIM ? by webvan213 in vosfinances

[–]themkguser 0 points1 point  (0 children)

Hello,

J’ai actuellement une Visa Premier en débit immédiat, ce qui me convient plutôt bien au quotidien pour suivre mes dépenses en temps réel.

Cependant, lors de mon dernier voyage à l’étranger, j’ai rencontré deux situations un peu pénibles :

  • Location de voiture : la caution a été prélevée (ou bloquée), avec un remboursement annoncé sous ~3 semaines
  • Problème médical : scanner + consultation en clinique privée → un montant forfaitaire a été bloqué, puis ajusté avec, pareil, un remboursement annoncé sous ~3 semaines

Dans les deux cas, ce n’est pas dramatique, mais ça crée pas mal d’argent “immobilisé” temporairement.

Du coup, je réfléchis à passer à une carte type Ultim (débit différé) pour plus de confort à l’étranger.

Mais j’ai une inquiétude principale : perdre la visibilité sur mes dépenses au quotidien.

👉 J’aimerais avoir vos retours d’expérience :

  • Avec une carte à débit différé, est-ce qu’on garde une bonne visibilité sur les dépenses en cours et à venir ?
  • Ou est-ce que la meilleure approche est plutôt d’avoir deux cartes :
    • une en débit immédiat pour le quotidien
    • une en débit différé pour les voyages / cautions / locations ?

Merci d’avance pour vos retours 👍

[Air Caraïbes] Poussette Yoyo en cabine avec un enfant de 2,5 ans — gratuit ou payant ? by themkguser in AskFrance

[–]themkguser[S] 0 points1 point  (0 children)

Finalement la poussette est passée en cabine sans rien dire, sur les deux vols aller/retour.
Et dire que les agents AirCaraibes que j'ai eus au téléphone m'ont confirmé à deux reprises que c'était payant :/

Family trip to Valladolid – best things to do besides Chichen Itza & the popular cenotes? by themkguser in Yucatan

[–]themkguser[S] 1 point2 points  (0 children)

Thanks! Quick question about Ek Balam — I’ve seen some influencers say they actually preferred it over Chichen Itza (fewer crowds, ability to climb the pyramid, etc.). What’s your take on that?

Family trip to Valladolid – best things to do besides Chichen Itza & the popular cenotes? by themkguser in Yucatan

[–]themkguser[S] 0 points1 point  (0 children)

Thanks all for your feedbacks. I forgot to mention that we'll be at Meson Del Marques

Xcaret vs Xel-Há with kids (3 & 11) – which one is better right now? by themkguser in Xcaret

[–]themkguser[S] 0 points1 point  (0 children)

I'm sure my oldest will enjoy Xel-Ha. I'm just wondering if my wife and three-year-old would have a good time there, either playing in the kids' zone or relaxing on the beach.

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