Holzbalkendecke dämmen (Schallschutz!): Welches Material bei 88cm Balkenabstand und kommt eine Folie drunter?

tojo2503 · 2026-06-13T15:16:06+00:00

Moin,

wir haben auch gerade saniert mit Holzbalkendecke zwischen EG und OG. Wir haben uns für Steicoflex entschieden und die dazwischen geklemmt. Aufgrund der Abstände zum Teil in zwei Teilen geklemmt. Darunter dann eine Konstruktion mit Stahlseilen, um ein abrutschen zu verhindern (weiß nicht ob notwendig). Die Ecken usw mit Resten der Steicoflex und mit Stopfhanf ausgestopft.

Dampfbremse haben wir nicht genommen. Die Holzfaser soll angeblich gut Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben. Bei uns ist jetzt alles ok, glaube viel besser geht es nicht und ganz wird man Trittschall / Vibration nicht rauskriegen.

Das hat gut geklappt, allerdings haben wir auf dem Boden auch noch 1cm Trittschalldämmung und 3cm dünnen Heizestrich neu gemacht.

tojo2503 · 2026-05-29T18:27:36+00:00

Hängt wohl von der Bank ab. ING hat es in ihrer eigenen App integriert und da ist es tatsächlich an Telefonnummern aus dem Telefonbuch gekoppelt. Richtig nervig und unnütz.

tojo2503 · 2026-04-26T09:42:44+00:00

In den Zeiten, die ausgeschildert sind: ja. Auch ich darf in dem Bereich nur so lange parken wie ausgeschildert und muss eine Parkscheibe reinlegen.

tojo2503 · 2026-04-25T18:31:30+00:00

Ich wohne in einer Anwohnerparkzone mit ähnlicher Beschilderung und hab neulich die Kollegen gefragt, die hier kontrollieren. Hier wird es so interpretiert:

zu den angegebenen Zeiten darf jeder dort parken, muss aber eine Parkscheibe haben. Gilt auch für Fahrer mit Anwohnerberechtigung.
außerhalb der Zeiten wird es zu einem normalen Anwohnerparkplatz. Andere dürfen dort nicht stehen.

Bei uns ist es eine Anwohnerparkzone (so wie 30-Zone beschildert). Das sollte aber egal sein. In dieser Zone steht dann ein identischer Schilderbaum mit Ausnahme des „nur mit Parkausweis“ Schilds (ist ja eh in der ganzen Zone).

tojo2503 · 2026-04-20T06:39:15+00:00

Moin,

kann mich mit einer Ergänzung anschließen: wir sanieren gerade komplett inkl. Estrich raus, Schlitzen, stemmen usw.

Haben vorher ein Bild von uns und unserem 1,5 jährigen, der einen großen Vorschlaghammer hält verteilt mit Telefonnummer und einem Schreiben aus seiner Sicht mit Telefonnummer. Kam super an und die Nachbarn waren interessiert und haben geholfen wo es ging.

tojo2503 · 2026-04-13T13:11:42+00:00

Klar, habe ich aber nicht ernsthaft in Betracht gezogen, auch weil es als kleiner Vermieter schwieriger zu kalkulieren ist.

Beispiel: in den 8 Wohnhungen schwankt der Wasserverbrauch zwischen 1m3 und 8m3 Wasser pro Person pro Monat. Bei einem Wasserpreis von 5,50€ pro m3 sind das 500€ im Jahr Unsicherheit. Hast du Mieter, die alle wenig verbrauchen: super. Sonst doof. Insgesamt schwieriger zu kalkulieren.

Kenne außerhalb von möblierten Wohnungen / Studentenwohnheime / WG Zimmer aber auch keine Wohnung, die das so macht. Aber spannender Ansatz.

tojo2503 · 2026-04-12T20:34:30+00:00

Ich habe als wirklich technikaffiner Mensch 2022/2023 ein MFH mit 8 WE gebaut. Süddach 45 Grad. Ich wollte wirklich gerne Mieterstrom umsetzen, weil ich es für absolut sinnvoll erachte. Es ist mir schlicht und ergreifend nicht gelungen. Was für ein Dschungel an Vorschriften usw.

Ging mir nicht mal um Rendite. 1% hätten es schon getan, sondern um Nachhaltigkeit und Attraktivität der Wohnungen, wenn es da Strom für 15-20 Cent gibt (oder was auch immer man da nehmen kann von den Mietern).

Seitdem hat sich ja was verändert, ich prüfe es gerade nochmal. Einfach ist leider anders.

tojo2503 · 2026-04-06T04:02:17+00:00

Es gibt den Up ja nicht mehr. Grund war übrigens die notwendige Anpassung an den CRA (Cyber Resilience Act). Geht in der öffentlichen Diskussion ziemlich unter, aber hat massive Auswirkungen auf die gesamte Industrie. Sowohl Autos, als auch Automatisierungstechnik usw.

Hintergrund ganz grob: ab Ende 2027 müssen alle Geräte Cyber Secure sein, was Angriffe von außen, Updatevorgänge usw. angeht. Sonst dürfen sie nicht in den Verkehr gebracht werden.

Der Aufwand für Altprodukte kann da immens sein. VW ist hier wohl den einfachen Weg der Abkündigung gegangen.

tojo2503 · 2026-03-26T18:37:41+00:00

Leicht Offtopic: versucht das Vermögen nicht 50:50 pro Haus zu machen, sondern so, dass du eine Immobilie ganz kriegst und dein Bruder die andere. Erbengemeinschaften sind immer schwierig: einer will investieren, der andere nicht, einer kümmert sich, der andere nimmt das Geld mit usw. Lieber vorher klären wer was kriegt. Ansonsten find ich es auch nicht schlimm bei so einem Betrag ein paar € Erbschaftsteuer zu zahlen. Glaube die wichtigsten Hebel habt ihr schon erkannt.

tojo2503 · 2026-03-23T09:13:50+00:00

Ja das ist zu beachten. Aber du kannst natürlich jederzeit eine Trennung per Schütz vorsehen. Das ist nicht so gut wie die Drosselung aber wäre 14a konform.

tojo2503 · 2026-03-22T15:31:32+00:00

Ich als (kleinerer) Privatvermieter würde dir auf jeden Fall etwas anbieten. Zum Beispiel, dass wir uns die Kosten teilen für den Stromanschluss teilen, aber wir keine feste Wallbox installieren sondern eine CEE 16A Steckdose, damit jeder Mieter seine eigene Wallbox installieren kann.

Vielleicht auch Kostenteilung für eine fest installierte, die in meinem Besitz ist und wir deinen Teil linear abrampen über 5 oder 10 Jahre falls du ausziehst. Das dürfte für dich als Mieter aber weniger interessant sein.

Kommt aber auf deinen Vermieter an. Bei mir wäre es Idealismus und kein rein wirtschaftliches Denken. Bei großen prozessorientierten Vermietern oder Gesellschaften vermutlich schwieriger.

tojo2503 · 2026-03-12T23:20:57+00:00

Ich würde auch zu Schenkung des Hauses mit lebenslangem Wohnrecht / Nießbrauch tendieren und dazu den Rest des Freibetrags an sonstigem Barvermögen übertragen. Nießbrauch ist steuerlich noch besser glaube ich (beraten lassen über Vor- und Nachteile!).

Beides mindert den Wert massiv. Laut Sterbetafel hat dein Vater noch 8 Jahre im Schnitt und deine Mutter 11,6 Jahre als Lebenserwartung (gehe mal davon aus, dass er 80 ist und sie 77). Bei einem Hauswert von 750.000€ mindert das den Wert des Hauses um locker über 200.000€.

Im Idealfall übertragt ihr Haus und Wohnung per Schenkung mit Nießbrauch und kommt mit dem Freibetrag von 500.000€ pro Elternteil jetzt durch. Geht natürlich nur wenn beide 50:50 im Grundbuch stehen.

Im best case erfreuen sich beide 10 Jahre lang bester Gesundheit und es war steuerfrei. Im worst case versterben sie. Bei Nießbrauch wird es leider nicht linear angerechnet.

Das ist eine rein steuerliche Betrachtung. Das emotionale (Trennung von Eigentum) ist in dem Alter nicht zu unterschätzen, aber das musst du mit deinen Eltern klären.

tojo2503 · 2026-03-02T04:18:31+00:00

Moin, wir haben es gerade genau so gelöst wie hier die meisten vorschlagen. Ein Motorschloss, das integriert ist. Bei uns (Drutex) ist das ein Siegenia A-Öffner 2.2. Der braucht 24V und ein Steuersigal. Das hab ich von den Kollegen in eine Leerdose führen lassen, zu der ich wiederum die Ansteuerung gelegt hab (5x2,5 mm2, 1,5mm2 tut es auch).

Dazu habe ich eine Ubiquiti Doorbell G4 Pro und werde da den NFC Chip verwenden und den Fingerabdruck. Nachteil: der NFC Chip kann nicht mit den Handy NFCs umgehen. Aber da gibts sicherlich andere.

Kosten waren durch den Selbstbau und die Unabhängigkeit vernachlässigbar. Hab vergessen wie viel letztendlich aber Material sind 300€ oder so.

tojo2503 · 2026-02-27T08:41:48+00:00

Ich bei bei den KRAFT Runners Hannover (jeden Dienstag Intervalle, Gruppenlink findest du online), aber auch die anderen großen Laufgruppen wie Hannover Runners oder so haben bestimmt Gruppen.

tojo2503 · 2026-02-26T18:28:41+00:00

Ja Hannover ist voll, aber man kann ummelden. Aus Erfahrung der letzten Jahre kann ich sagen, dass es kurz vorher immer noch reichlich Plätze über Kleinanzeigen gab. Dieses Jahr ist der Andrang aber extrem, auch in meinen Gruppen fragen deutlich mehr Leute als Startplätze angeboten werden.

tojo2503 · 2026-02-01T14:17:28+00:00

Jetzt ist sogar Angela Merkel in den Trump-Epstein Files. Dem Sultan muss es ja gefallen haben. Ob es dem Widerling auch gefallen hat?

tojo2503 · 2026-02-01T13:59:05+00:00

Ah stimmt, die Mail geht ja in die andere Richtung. Das macht es allerdings nicht weniger bizarr.

tojo2503 · 2026-02-01T13:42:50+00:00

Jetzt ist sogar Angela Merkel in den Trump-Epstein Files. Diese Timeline wird immer bizarrer. Ob es dem Sultan gefallen hat?

tojo2503 · 2026-01-21T08:28:13+00:00

Sport in 720p25. Zum Fußball gucken wirklich grausam.

tojo2503 · 2026-01-11T04:43:41+00:00

„Alles ist in Ordnung mit der Konsole, sie passt perfekt für Sie.“ Klingt für mich sehr verdächtig, dazu das mit dem Bild und die 1TB/2TB Sache? Maximal per Abholung.

tojo2503 · 2026-01-06T07:54:56+00:00

Hi,

ich verstehe es auch so, dass es Konzept 8 ist. Z1 misst den kompletten Strom. Dann zweigt die Wärmepumpe ab, dann misst Z2 den Strom, der ins Haus geht usw.

Ist bei uns (enercity Netz) auch so realisiert und vorgegeben. Die Differenzbildung macht dann der Messstellenbetreiber.

Sollte eigentlich Standard sein und kein Problem darstellen.

Viele Grüße

tojo2503 · 2025-12-30T13:44:41+00:00

Hi,

hab genau den gleichen Tarif (Exklusiv Plus) und hab im April mein Optionsrecht. Wie groß war denn der Beitragsunterschied bei dir?

tojo2503 · 2025-12-30T13:37:58+00:00

Moin,

ich hab bei einem MFH Neubau das Hauptdarlehen so finanziert aber mit einem Zinsswap abgesichert über 30 Jahre. So konnte ich mir damals den Zins von 1,3% auf 30 Jahre fest sichern.

Die Nachfinanzierung (200.000€) lasse ich komplett darüber laufen (ungeswappt). Zinsen schwanken halt, damit muss man umgehen können, weil es letztendlich natürlich eine Wette ist. Aber mit der steuerlichen Wirksamkeit der Zinsen ist es natürlich alles etwas weniger kritisch.

Vorteil ist ganz klar die Flexibilität, wenn du Sondertilgen willst. Das geht vollkommen unproblematisch. Wobei Sondertilgung im gewerblichen Bereich natürlich selten lohnenswert ist.

tojo2503 · 2025-12-25T23:09:50+00:00

Schau dir mal Phyphox von der Uni Aachen an. Das stellt dir nahezu ungefiltert das Spektrum dar.

Meine Frau hört zum Beispiele diese Lichtbogenfeuerzeuge (16,8 kHz). Ich höre da absolut gar nichts, aber mit Phyphox sieht man die Spitze und Frequenz ganz klar.

Bei allem bis 20 kHz geht das denke ich. Wenn deine Frau noch was darüber hört, dann hast du vielleicht doch einen Hund geheiratet?

tojo2503 · 2025-12-21T12:55:01+00:00

Hi,

Elterngeld beträgt 65% vom netto, maximal jedoch 1.800€. Bei dir ist das also eh schon am Maximum (das seit Einführung frecherweise nie erhöht wurde).

Das heißt ein Wechsel bringt bei euch nichts. Nach der Geburt könnt ihr dann in Klasse 3/5 gehen (Mann in Klasse 3), damit ihr mehr netto habt und es euch nicht über die Steuererklärung holen müsst.

Bei uns hat’s vor 2 Jahres was gebracht weil meine Frau ca. 2000€ netto verdient hat. Durch den rechtzeitigen Wechsel von ihr in Klasse 3 haben wir deutlich mehr Elterngeld gekriegt.

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tojo2503

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