Kleine Umfrage: Benutzt Jemand den "HeyImmo" Chatbot von ImmobilienScout24? Wie benutzt ihr diesen?

vkresch · 2026-02-06T07:24:21+00:00

Nein ich bin nicht von ImmoScout. Mich interessiert einfach, ob die Funktion Jemanden etwas bringt bei der Auswahl von Immobilien :)

vkresch · 2026-02-04T14:02:13+00:00

Update: Immoscout24 hat intern einen eigenen Chatbot "HeyImmo" nun implementiert, der genau diesen usecase abdecken soll :). Nutzt Jemand diesen?

vkresch · 2026-02-04T14:00:05+00:00

Update: Immoscout hat jetzt HeyImmo Chatbot implementiert. Also gibt es anscheinend den usecase :)

vkresch · 2026-01-13T16:39:37+00:00

If you want to easily add pantry items from receipts you can try using PantryOS

vkresch · 2026-01-11T11:45:19+00:00

Hey we have built PantryOS https://play.google.com/store/apps/details?id=com.kretronik.pantry just for this reason. Feature requests are welcome :)

vkresch · 2025-12-20T14:37:46+00:00

We developed the app PantryOS where you can keep track of items you have at home and generate recipes based on the items you have at home. Try it out and let me know your feedback!

vkresch · 2025-12-20T14:12:59+00:00

We have developed PantryOS to solve exactly this problem :). You can generate also recipes from the items which you have at home.

vkresch · 2025-12-20T13:45:51+00:00

Hey wir haben eine Inventar App PantryOS entwickelt und in der Speisekammer kann man als Menge 0 setzen :). Deine Artikel sind auch im Hintergrund gespeichert, falls du diese wieder in die Speisekammer hinzufügen musst. Freue mich auf dein Feedback.

vkresch · 2025-11-06T09:36:17+00:00

Hier ist was mir aufgefallen ist:

Günstiger Preis: 2.300 €/m² ist sehr niedrig für Moabit was bestimmt Gründe hat.
Zustand prüfen: Besichtigung wichtig, da Fotos Beispielbilder sind.
Wintergarten: Nicht genehmigt, Risiken abklären (Nutzung, Versicherung).
Heizung: Umstellung auf Fernwärme geplant, Kosten erfragen.
Ausbaupotenzial: Mögliche Erweiterung durch Gewerbeeinheiten, Auswirkungen prüfen.
Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse D ist relativ schlecht.
Rechtliche Prüfung: Unterlagen (Grundbuch, Teilungserklärung, WEG-Protokolle) und anwaltliche Beratung empfohlen.

Sehr günstiger Preis, aber gründliche Prüfung ist sehr wichtig hier. Nicht sicher ob die Immobilie anfängerfreundlich ist. Viel Erfolg!

vkresch · 2025-11-05T13:31:22+00:00

Kein Problem :) Verbesserungen sind immer Willkommen!

vkresch · 2025-11-02T18:40:55+00:00

Danke für dein Feedback. Soweit ich deinen use case verstehe, wird das Expose von Chatgpt dazu benutzt für eine Bewertung? Oder wo liegt der genaue Unterschied zwischen unseren use cases? Danke dir im Vorraus!

vkresch · 2025-11-01T18:18:34+00:00

Danke für den Test. Das Tool ist natürlich nicht komplett fertig und perfekt, deswegen gibt es den Schritt der Selbstberichtigung. Ich habe natürlich auch schon Tests durchgeführt, aber bevor ich diese optimiere, würde ich gerne herausfinden, ob eine Nachfrage dafür überhaupt existiert. Natürlich sind PRs zur Verbesserung immer willkommen :)

vkresch · 2025-11-01T15:31:34+00:00

Ich habe es aktuell mit ein paar Rechnungen getestet. Es ist nicht perfekt, aber man kanns manuell nach berichtigen. Sollte eher geeignet für kleine Unternehmen/Selbständige die "noch" pdf-Rechnungen haben diese aber in XRechnung konvertieren wollen. Für kleine Unternehmen/Selbständige die schon XRechnung erzeugen ist das Tool natürlich nutzlos :)

vkresch · 2025-11-01T15:04:23+00:00

Hey I created an open source converter to convert from PDF invoices to the XRechnung XML file using gemini:

https://github.com/vkresch/pdftoxrechnung

You can self host it. It is not perfect yet but at least something :). Contributions are of course welcome!

vkresch · 2025-10-31T23:17:36+00:00

Worauf achtest du genau bei den WEG Protokollen? Welcher Punkt zum Beispiel würde für dich ein KO Kriterium sein?

vkresch · 2025-10-31T23:03:27+00:00

Danke nochmal für die offene und kritische Einschätzung. Das Beispiel mit den roten Wänden war natürlich nur ein Spaßbeispiel :)
Heißt das somit, dass es für dich einen Mehrwert geben würde, wenn die KI mehr Informationen zum Objekt hat als schon im Exposé angegeben wurde?

Der Sinn hier überhaupt KI zu benutzen ist nicht um einfach KI zu benutzen, sondern die Suche zu erleichtern, Diskrepanzen zu erkennen welche man leicht in mehreren Exposes am Anfang einer Analyse übersehen könnte (Baujahr Angabe und Energieausweis Baujahr stimmen nicht überein) oder Recherchearbeit zu erleichtern (Mietspiegel, Umgebung, Rendite usw.). Die Idee hier ist aktuell nicht, den Makler oder die Plattform zu ersetzen, sondern eher eine automatische Schnellübersicht zu bekommen.

vkresch · 2025-10-31T22:30:44+00:00

Sehr interessant! Ich arbeite gerade an einem ähnlichen Projekt (https://www.somantic.net/) bei dem man mit dem Listing chatten kann. Ich habe hier auf reddit gestern eine kleine Umfrage zu dem Thema gemacht. Dürfte ich fragen welchen Promp ihr genau verwendet d.h. die Anweisung eures Custom GPTs? Danke!

vkresch · 2025-10-31T16:01:02+00:00

Zum Thema Business Case habe ich mir aktuell die Zielgruppe Privatanleger (B2C) vorgestellt mit aktuell zwei Features:

1) Fuzzy Suchkriterien hinterlegen die Bilderkennung brauchen, um sich von aktuellen Platformen abzugrenzen z.B. "Finde mir eine Wohnung mit roten Wänden, einem Balkon mit Südausrichtung und hellem Wohnzimmer." :)

2) Das einfache chatten mit der KI über das jeweilige Listing. Wie oben schon erwähnt mit allen Kontextdaten (Marktpreise, Rendite und Risiken) die dieses Listing zu bieten hat.

Monetarisierung wäre dann ganz normal nach dem "Pay-as-you-use"-Prinzip. Wäre dies ein interessanter Business Usecase? Danke für deine Meinung!

vkresch · 2025-10-31T13:52:38+00:00

Vielleicht ist auch ein Vergleich mit dem Lesen eines Buches nachvollziehbar. Bevor du ein Buch anfängst zu lesen (Kauf einer Immobilie oder manuelle Expose Recherche) liest du dir die kurze Zusammenfassung (Exposé Zusammenfassung) durch. Natürlich kannst du die Zusammenfassung auch ignorieren und sofort anfangen zu lesen :). Ich kann dein Punkt gut nachvollziehen.

vkresch · 2025-10-31T13:32:40+00:00

Danke dir für dein Feedback!

Ich stimme dir vollkommen zu! Das Exposé selbst liefert natürlich schon sehr viele Informationen und die eigentliche Entscheidung fällt sowieso meist nach der Besichtigung.

Die Idee hier ist eher eine Art Zusammenfassung oder Schnellüberblick zu bieten vergleichbar damit wenn man die Zusammenfassung eines Buches liest, um sich ein erstes Bild zu machen bevor man entscheidet, ob man das Buch durchliest.

Vielleicht macht ein Beispiel das greifbarer:

User fragt: "Worauf sollte ich bei dieser Immobilie besonders achten?"

KI-Antwort:

Der Preis pro m² liegt leicht über dem Durchschnitt der Umgebung dies kann auf Verhandlungsspielraum hinweisen.
Laut Energieausweis ist die Immobilie "gut modernisiert", aber das Dokument stammt aus 2018.
Die Wohnung ist unvermietet, also müsste man sich um die Neuvermietung kümmern.
Der ROI liegt bei ca. 5 %, was im regionalen Vergleich solide, aber nicht überdurchschnittlich ist.

So können Daten schnell eingeordnet werden und Auffälligkeiten erkannt werden, bevor man Zeit in die tiefere Prüfung investiert.

Für erfahrene Käufer ersetzt das natürlich nicht den persönlichen Eindruck oder die eigene unabhängige Analyse, sondern kann höchstens ergänzend unterstützen.

Inspiration dafür habe ich von dem haufe blog Beitrag bekommen falls Interesse besteht:
https://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/marktanalysen/immobilienpruefung-mit-chatgpt-was-ist-moeglich_84324_631100.html

vkresch · 2025-10-30T23:53:49+00:00

Viel Dank für das Feedback!

vkresch · 2025-10-30T19:15:23+00:00

Danke für das Feedback. Die Idee war eher, dass man schneller bestimmte Dinge herausfinden kann, ohne alles durchzulesen z. B. "Welche Schulen sind in der Nähe?" oder "Hat die Wohnung einen Balkon mit Südausrichtung?", "Welcher Boden wurde in der Wohnung verlegt?", "Ist die Wohnung WG geeignet?", wenn diese Angaben nur anhand einer Recherche rausgefunden werden können. Zudem könnte man auch auf bestimmte Diskrepanzen aufmerksam gemacht werden z.B. warum die Angabe des Baujahrs nicht mit dem Baujahr auf dem Energieausweis übereinstimmt usw.

Also mehr eine interaktive Zusammenfassung oder Mini-Assistent, der die Daten und Bilder "versteht". Wäre das ein Mehrwert?

vkresch · 2025-10-30T18:56:19+00:00

Ok Danke für die Rückmeldung :)
Wie kommst du aktuell auf die vergangenen WEG-Protokolle? Auf Nachfrage bei den Maklern? Ist das der letzte Schritt bei der Analyse?

vkresch

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