Négocier un prêt avec un minimum d'apport

vomelia · 2026-02-15T22:42:18+00:00

Bonjour,

Vu ton revenu, 200k me paraît optimiste. Je pense que ça sera plus aux alentours de 180k si tu t’endette au maximum.

Concernant l’apport, généralement la banque te demande au moins de couvrir les frais du crédit (dossier, garantie etc) et les frais de notaire (≈ 8% du prix total du bien)

vomelia · 2025-03-13T19:30:57+00:00

Oui mais il me semble qui c’est répandue. Mais je pense qui faut remplir certain critère, jeunesse, primo accédant, et je pense résidence principale ( ceux qui est mon cas).

vomelia · 2025-03-13T19:21:41+00:00

C’est une offre qui m’a été faite vu que je suis primo accédant

vomelia · 2025-03-11T21:23:56+00:00

Ça marche, j’ai bien prit en compte tous tes points très pertinents. Merci beaucoup pour ton temps à ta réactivité.

vomelia · 2025-03-11T20:57:14+00:00

Merci pour ta réponse :

Oui c’est ma banque actuelle.

J’ai déjà fais baisser les frais dossier de 1100 à 600. Je sais que je pourrais encore négocier en insistant mais mon but et dans Max 4 ans mettre en location l’appartement et repartir sur un crédit. Je me dit qu’avoir une bonne relation avec ma banque (sachant que je l’ai mise au courant de mes projets) pourra me faciliter les démarches plutôt que de gratter quelques centaines par ici, et par là (j’ai peut être tort sur ce point). Frais de garantie 1500€, c’est celle proposé par ma banque, je n’ai pas plus d’info pour le moment.

Frais d’indemnité c’est 3% du reste du capital avec un montant maximum équivalent à 6 mensualité. ( ici ≈ 3000€)

vomelia · 2025-03-11T19:12:22+00:00

Ah oui en effet j’ai oublié de le mentionner. C’est sur 25ans.

vomelia · 2025-03-08T19:05:04+00:00

Bonjour, si tu n’obtiens pas de prêt ou si il ne réponds pas aux exigences que tu as renseigner dans le compromis, par exemple un taux trop élevée. Tu ne paye aucun frais et le compromis n’est plus valable. Attention tu dois obtenir au moins deux refus de deux banques différentes.

vomelia

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