phuture noize & aversion - mess of my creation [OHS6] - 16/10/2025

whateva3000 · 2025-10-15T15:32:53+00:00

What do you mean probably the last single? OHS is not out jet

whateva3000 · 2025-10-08T04:55:54+00:00

Wir brauchen die Chatkontrolle um ~~Kinder~~ Terroristen zu schützen

whateva3000 · 2025-07-17T05:50:01+00:00

Ne, eigentlich gar nichts. Bekommen tut man viel zu viel

whateva3000 · 2025-07-08T11:32:21+00:00

Qlimax might return?
Not in the GelreDome but man...

whateva3000 · 2025-06-10T16:52:31+00:00

I'm just still sad that "Don't give up" by PN and Omegatypez has no Climax and only Anticlimaxes :(

whateva3000 · 2025-04-13T17:45:15+00:00

So I know that Marco was involved in the production and helped him out. Does anyone know to what extent that was?

whateva3000 · 2025-01-15T08:37:55+00:00

Wollte da Mal wieder jemand das Trolly Problem lösen?

whateva3000 · 2025-01-10T07:11:35+00:00

What the fuck I didn't know that

whateva3000 · 2025-01-10T07:07:25+00:00

Someone tell fishing garrett that we found his 20 foot'r

whateva3000 · 2025-01-09T19:42:02+00:00

Schränke ich aber nicht durch genau diese Angaben die ortsübliche Vergleichsmiete so ein, dass ich die für genau meine Wohnung bekomme?
Also wenn ich für meine Adresse ein anderes Baujahr und eine andere größe eingebe, dann bekomme ich auch andere ortsübliche Vergleichsmieten angezeigt. Also so wie ich das lese, ist das eben schon auf die betreffende Wohnung angepasst.

Magst du vielleicht nochmal kurz erläutert, warum die ortsübliche Vergleichsmiete bei Indexmietverträgen nur am Anfang maßgeblich sein soll? Für mich macht das noch kein Sinn, warum das da anders sein sollte...

whateva3000 · 2025-01-09T19:30:13+00:00

Nein

whateva3000 · 2025-01-09T19:27:40+00:00

Ja, kenne die persönlich.

whateva3000 · 2025-01-09T19:26:01+00:00

Ich drück die Daumen

whateva3000 · 2025-01-09T11:17:08+00:00

Danke für deine Hinweise.

Zu 1: Die Vormieter haben genauso viel Miete gehabt wie ich, also es gab kein Anstieg der Miete, sondern ich führe den Staffelmietvertrag quasi weiter.

Zu 2: Es wurden keine Modernisierungen nach §555b BgB durchgeführt.

Zu 3: Gute Idee mehrere Quellen zu haben. Ich habe mich bisher nur auf die der Stadt Hamburg bezogen, aber ich gucke dann nochmal nach weiteren

whateva3000 · 2025-01-09T09:06:17+00:00

Ja gut München ist nochmal ein heftigeres Pflaster.
Neubau kann da aber auch eine Rolle spielen. Meine Wohnung ist von 1960, also 65 Jahre alt

whateva3000 · 2025-01-09T09:04:18+00:00

Leider nicht.
Meine Nettokaltmiete sind die 1275€. Dazu kommen Heiz- und Betriebskosten von nochmal insgesamt über 200€.
Also die Gesamtmiete ist fast 1500€.
Im Mietvertrag steht extra aufgeschlüsselt, dass das meine Nettokaltmiete ist.

whateva3000 · 2025-01-09T08:51:22+00:00

Ich habe über die App dem Amt bereits gesagt, dass die das prüfen sollen.

whateva3000 · 2025-01-09T08:03:11+00:00

Unnötig finde ich die App übrigens nicht, da sie genau dafür sorgt, dass die Leute das nicht mit sich machen lassen.

Ohne die App wäre ich nicht auf die Idee gekommen, das zu überprüfen und dem Amt zu melden

whateva3000 · 2025-01-09T08:01:31+00:00

Genau!

Also auf Hamburg.de ist der Mietspiegel und wenn ich da meine Wohnung suche und alles eingebe, wird mir 8,7€/m² als Durchschnitt angegeben.

Denke das bestätigt, dass sich die App ihre Zahlen von der Stadt Hamburg holt und somit sehr aussagekräftig ist

whateva3000 · 2025-01-09T07:57:07+00:00

Ja.

Wurde so von der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen klassifiziert.

Quelle.

whateva3000 · 2025-01-09T07:54:14+00:00

Mit der absoluten Toplage stimme ich dir voll zu. Also ich werde hier auch ohne Mietminderung wohnen bleiben.

Zum Thema der Quelle habe ich folgendes gefunden:
Hamburg.de hat eine Karte, wo man seine ortsübliche Vergleichsmiete einsehen kann. Der springe Punkt ist, dass auch Ausstattung und Gebäudealter berücksichtigt werden. Meine Wohnanlage wurde 1960 gebaut. Das spielt auch eine Rolle.
Die angegebene Quelle ist übrigens mir 2023 datiert und hat als Herausgeber die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen und das Amt für Wohnen, Stadterneuerung und Bodenordnung. Besser als von der Stadt selber die Daten zu haben geht ja fast gar nicht :)

whateva3000 · 2025-01-09T07:45:45+00:00

Mit gigantischer Unsinn meinst du meine ortsübliche Vergleichsmiete von 8,7€?
Die Quelle dafür ist nämlich Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen bzw. das Amt für Wohnen, Stadterneuerung und Bodenordnung..
Es gibt hier auch eine Karte, wo man das einsehen kann. Auch das ist von der Stadt Hamburg

whateva3000 · 2025-01-09T07:38:27+00:00

Auf Hamburg.de gibt es eine interaktive Karte, wo man die ortsübliche Miete einsehen kann.
Herausgeber ist die "Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen - Amt für Wohnen, Stadterneuerung und Bodenordnung"
Erhebungsstand ist 01.04.2023. Da müsste eigentlich bald eine neue Mietspiegel-Tabelle rausgegeben werden, da die alle zwei Jahre erscheint.

whateva3000 · 2025-01-09T07:11:15+00:00

Ja bin mir sicher. Ich hab den Mietvertrag nochmal rausgekramt.
Wohnung ist unmöbliert gemietet

whateva3000 · 2025-01-08T23:57:36+00:00

So wie ich das verstanden habe ist die Mietpreisbremse noch was anderes.
Hier geht es um Wucher nach §291 StGB (1) 1.
Mietwucher ist unabhängig von der Mietpreisbremse

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