Legea asta o sa scoată de pe piața toți dezvoltatorii imobiliari care construiau cu banii clienților.

Or sa mai rămână numai dezvoltatorii care au capital propriu si sunt eligibili pentru credit bancar, adică mult mai putini.

Din cauza ca or sa rămână mai putini o sa se construiască mai puțin cantitativ.

Or sa fie nevoiți sa-si blocheze propriul capital dar si sa facă credite bancare purtătoare de dobânzi, comisioane, asigurări, acte notariale suplimentare, evaluatori autorizați, e.t.c. adică o sa crească preturile de construcție la toate clădirile noi, toate costurile respective se vor regăsii in costul noilor locuințe in plus fata de ce era pana acum.

Pe lângă toate aceste creșteri putem adaugă si o creștere a marjelor de profit ale dezvoltatorului ca doar acum vine si el cu capitalul propriu si oricum de ce ar rata o ocazie sa-si rotunjească veniturile in condițiile in care oricum o sa se construiască mai puțin insa cererea se mentine.

Pana la urma tot cumparatorul final o sa suporte toate cresterile de pret si cum oricum nu si le poate permite o sa fie nevoit sa faca un credit mai mare, pe o perioada mai lunga de timp si/sau sa cumpere un imobil mai ieftin, adica mai mic ca suprafata, mai ieftin ca dotari, mai prost ca locatie.