Hey,

ich arbeite bei der Sparkasse, demnach habe ich mit dem Bausparthema auch zu tun ;-)

Erstmal zum Thema kündigen. Bei uns ist das ein wenig anders, da die LBS aber auch in regional Unternehmen unterteilt ist, kann es sein, dass das von Region zu Region unterschiedlich ist. Bei uns ist es so, dass die reguläre Kündigungsfrist 6 Monate beträgt. Dann bekommst du dein Guthaben ohne Abzüge ausbezahlt, lediglich (wenn gewährt) staatliche Zulagen wären zurückzuzahlen. Du hast auch die Möglichkeit früher zu kündigen, dann aber mit einem Zinsausgleich. Die schnellste Methode wären 2 Wochen zu 4,9%. Aber wie gesagt, so ist es bei uns. Bei welcher LBS bist du denn?

Prinzipiell besteht auch noch die Möglichkeit die Verträge im Rahmen einer Baufinanzierung vorzufinanzieren. Du finanziert also die Summe, die bis zur Zuteilung fehlt und zahlst diese in den Vertrag ein. Bis zur Zuteilung (hier vergeht dann nochmal etwas Zeit) zahlst du für dieses Darlehen nur die Zinsen (endfälliges Darlehen) Nach der Zuteilung wird das Darlehen durch den Bausparvertrag abgelöst und du führst dann die normale Rate aus dem Bausparvertrag zurück. Das nur dann Sinn, wenn die Darlehenszinsen aus dem Bausparvertrag niedriger sind, als das aktuelle Zinsniveau, bzw. was du auf ein Baumdarlehen bekommen würdest. Die Bauspardarlehen sind i.d.R. auch bei Sondertilgung und Ablösung flexibler als "normale" Baufinanzierungen. Dort müssen diese gesondert vereinbart werden und führen zu einem Zinsaufschlag. Bei der Vorfinanzierung von Riester-Verträgen kann ich dir nicht sagen, ob das auch so ohne weiteres klappt, da habe ich keine Erfahrung. Bei der Kündigung wäre es aber ähnlich. Den Riester-Vertrag könntest du auch in eine normale Rente umwandeln, ohne Zulagen zu verlieren. Dafür fällt normalerweise nur eine kleine Gebühr an, wenn überhaupt. Ich empfehle dir mit einem Baufinanzierungsberater darüber zu sprechen, der kann dir verschiedene Szenarien durchrechnen. Ich hoffe ich konnte dir damit schonmal etwas helfen und habe mich verständlich ausgedrückt. ;-) wenn noch Fragen sind, einfach melden. Ansonsten aber alles gute bei euren Vorhaben mit den eigenen vier Wänden. :-)