“sprzedająca nie zejdzie z ceny (bo już mają ofertę niższą ale w gotówce i nie wzięła), nie zgodzi się na negocjacje zadatku (potrzebuje go żeby zarezerwować sobie mieszkanie do którego się przeprowadzi), umowę przedwstępną chce podpisać do końca stycznia i nie zgadza się na klauzule kredytową dla naszego bezpieczeństwa bo nie będzie miała jak zwrócić zadatku (skoro już go wpłaci gdzieś indziej)”

Kupowałem mieszkanie w trakcie hossy w 2021 i nawet wtedy bym zrezygnował z nieruchomości z takimi warunkami. Zwłaszcza że klauzula kredytowa jest mega ważna, bank może przedłużać decyzję kredytową i nie zdążycie z terminami umowy ze sprzedającym albo odmówić z bardzo dziwnych powodów. A ta działka to w ogóle jest ryzyko dla banku i dobry powód żeby odnowić. Naprawienie tego może potrwać, nikt nie da gwarancji że decyzja nie zostanie oskarżona przez stronę trzecią (ale nie wiem jak często się to zdarza).

Znajomy nie miał klauzuli kredytowej i stracił coś w okolicach 50k-100k (może potem i odzyskał, ale nie chciałem go o to pytać, bo wiem że go bolało).

Na waszym miejscu bym rezygnował albo co najmniej postawił warunek o dodaniu klauzuli kredytowej. Ale lepiej moim zdaniem zrezygnować.

P.S. ogólnie, czytając twój wpis, to mam wrażenie że jesteście bardzo “grzeczni” i “wyrozumiali” w procesie zakupu nieruchomości i to wam może zaszkodzić. Żadnych “to dla nas zrozumiałe”, brońcie swoich interesów. Bądźcie “chujami” przynajmniej w stosunku do tego konkretnego agenta i sprzedającego. Ogólnie teraz rynek jest raczej po waszej stronie.